ที่ดินรถไฟ

**จับตา พ.ร.บ. ที่ดินฯ ฉบับใหม่ ที่กำลังจะมีผลบังคับใช้จะทำให้คนไทยเดือดร้อนไม่ต่างจากวิกฤตรถกระบะ เพราะคนจน คนชั้นกลาง ที่เคยเก็บหอมรอมริบซื้อทรัพย์สินไว้ให้ลูกหลาน ต้องตัดสินใจขายทิ้ง หลีกหนีการเสียภาษีตลอดชีวิต ส่วนใครเบี้ยวไม่เสียภาษีตามกฎหมายกำห

จับตา พ.ร.บ. ที่ดินฯ ฉบับใหม่ ที่กำลังจะมีผลบังคับใช้จะทำให้คนเดือดร้อนไม่ต่างจากวิกฤตรถกระบะ เพราะคนจน คนชั้นกลาง ที่เคยเก็บหอมรอมริบซื้อทรัพย์สินไว้ให้ลูกหลาน ต้องตัดสินใจขายทิ้งหลีกหนีการเสียภาษีตลอดชีวิต ส่วนใครเบี้ยวไม่เสียภาษีตามกฎหมายกำหนด ต้องถูกยึดทรัพย์ ขายทอดตลาด ขณะที่กฎหมายเก่าไม่มีระบุไว้ ด้าน สนช.หวั่น พ.ร.บ.ฉบับนี้ ขัดกฎหมายรัฐธรรมนูญ ม.77 เชื่อบรรดาธุรกิจเอกชน โวยแน่ เพราะแบกรับภาษีหนักทั้งกลุ่มโรงแรม โรงพยาบาล โรงเรียน และพวกเช่าที่ดินรถไฟทำกิจการโดนทั่วหน้า!

“พิชิต” สั่งรถไฟทำ 3 แผนหลักเพื่อปฎิรูปองค์กร ลดขาดทุน ตั้งเป้าเพิ่มรายได้ปีละหมื่นล้าน พร้อมเร่งตั้ง บ.บริหารทรัพย์สินใน 3 เดือน ดึงมืออาชิพช่วยพัฒนาที่ดินทำเลทองและทั่วประเทศให้มีรายได้เพิ่มอีก 3-4 เท่าจากปัจจุบันที่มีรายได้แค่ปีละ 3 พันล้าน ชี้ศักยภาพที่ดินรถไฟสูงมากแต่บริหารได้ผลตอบแทนต่ำ ขณะที่สั่งทำแผนเพิ่มรายได้จากผู้โดยสารและสินค้า และพัฒนาโครงข่ายเชื่อม EEC ระบุอาจต้องปรับเพิ่มค่าเช่าที่ดินบ้างแบบทยอยเพื่อไม่ให้กระทบผู้เช่าเดิม

“อาคม” มอบ “พิชิต อัคราทิตย์” รมช.คมนาคมคนใหม่ เป็นคีย์แมนด้านโปรเจกต์ไฟแนนซ์ ขับเคลื่อนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และพัฒนาที่ดินรถไฟสร้างรายได้เพิ่มเพื่อพลิกฟื้นองค์กรให้ยั่งยืน และแบ่งงานให้กำกับการท่าเรือฯ เพิ่มอีกด้วย

โครงการรถไฟไทย-จีนเจรจาสุดมาราธอน ไทยมุ่งมั่นถ้าจะลงทุนต้องไม่เสียเปรียบ ล่าสุดประชุมร่วมครั้งที่ 16 เห็นเค้าฝันเป็นจริง “อาคม” วางไทม์ไลน์ภายใน มี.ค. 60 ตอกเข็มช่วงแรก 3.5 กม.นำร่องโครงการ

โครงการรถไฟไทย-จีน เจรจาสุดมาราธอน ไทยมุ่งมั่นถ้าจะลงทุนต้องไม่เสียเปรียบ ล่าสุดครั้งที่ 16 เห็นเค้า ฝันเป็นจริง อาคมวางไทม์ไลน์ ภายใน มี.ค.60 ตอกเข็มช่วงแรก 3.5 กม. นำร่องโครงการ

คลังกลับลำไม่เอาที่ดินมักกะสันแลกหนี้ ร.ฟ.ท. “ออมสิน” เตรียมหารือธนารักษ์ขอความชัดเจนก่อน ยัน ร.ฟ.ท.พร้อมปัดฝุ่นการศึกษาเดิมเพื่อพัฒนาเอง วงในเผยโอนธนารักษ์พัฒนาที่ดินรถไฟซึ่งเวนคืนมานั้น ส่อประเด็นข้อกฎหมาย ขณะที่ส่งแผนพัฒนาสถานีแม่น้ำ และบางซื่อแปลง A ไปยัง สคร.แล้ว รอ PPP เคาะเปิดประมูล

ออมสินสั่ง ร.ฟ.ท. สำรวจที่ดินทั่วประเทศ ที่มีปัญหาการเช่า รวมถึงไม่มีสัญญาเช่า เพื่อ ดำเนินการให้ถูกต้องเป็นมาตรฐานเดียวกัน ชี้มีที่ดินมากต้องดูแลให้ดี ขณะที่ล่าสุด ต้องช่วยไกล่เกลี่ย ปัญหา ผู้เช่ากลุ่มโครงการประชาพิทักษ์ ที่สถานีหัวหินร้องเรียนว่าไม่ได้รับความเป็นธรรมจากสัญญาเช่า

“อาคม” เผยโอนเดินรถสีเขียวให้ กทม.ต้องรับทั้งทรัพย์สินและหนี้สินไปด้วย ยัน รฟม.ต้องได้รับการปลดภาระหนี้จากการก่อสร้างโครงการ ส่วน กทม.จะจ่ายอย่างไรต้องเจรจากับคลัง ระบุหาก กทม.มีปัญหาการเงิน ไม่อยากได้สีเขียว โอนคืนได้ รฟม.พร้อมบริหารแทน

ร.ฟ.ท.ปรับค่าเช่าที่ดิน อิงราคาตลาดและศักยภาพพื้นที่ ส่งผลปี 59 รายได้บริหารทรัพย์สินทะลุเป้า คาดทั้งปีจะมีรายได้ 3,400-3,500 ล้าน สูงขึ้นเกือบ 1,000 ล้าน พร้อมปรับอายุสัญญาเช่าเป็นชั่วคราว 6 เดือน-1 ปี เพื่อเตรียมพร้อมการลงทุนพัฒนาที่ดินแปลงใหญ่แบบ PPP ซึ่ง “แม่น้ำ-กม.11” ชง กก.PPP แล้ว ยันอายุสัมปทาน 30 ปี เหมาะสม หากไม่จูงใจ เอกชนเสนอปรับรูปแบบการพัฒนาแต่ละพื้นที่เพื่อเพิ่มการคืนทุนให้เร็วขึ้นได้