ASTVผู้จัดการรายวัน - “อนันดา” มั่นใจปีนี้รายได้แตะ12,000 ล้านบาท พร้อมเผยกลยุทธ์การตลาดปีนี้ ชู “เอลลิโอ” คอนโดแนวรถไฟฟ้าห่างสถานีไม่เกิน600เมตร ราคาล้านต้นๆ เจาะลูกค้ากลาง-ล่าง เล็งผุดโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง รวมทั้งสิ้นกว่า 13 โครงการ มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN กล่าวว่า หัวหอกในการทำตลาดปีนี้ยังคงเป็นโครงการแนวสูง ภายใต้แบรนด์ IDEO ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ย100,000บาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) หรือมีราคาขาย2-3ล้านบาทต่อยูนิต และแบรนด์น้องใหม่ ELIO ซึ่งขยับมาจับลูกค้าระดับกลาง-ล่างโดยมีราคาขายอยู่ที่ 60,000 บาทต่อตร.ม. หรือ1ล้านบาทต้นๆต่อยูนิต
สำหรับโครงการIDEO นั้นจะเน้นการพัฒนาโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 300เมตร ขณะที่ELIO นั้นจะเน้นพัฒนาในพื้นที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 600เมตร โดยELIO เป็นแบรนด์ น้องใหม่จะเข้ามาปิดช่องว่างทางการตลาดในกลุ่มสินค้าระดับกลาง-ล่าง ซึ่งบริษัทยังไม่มีสินค้าจับกลุ่มลูกค้าในเซ็กเม้นท์นี้
“ในกลุ่มสินค้าราคาระดับราคา 1ล้านบาทต้นๆ ส่วนใหญ่จะมีทำเลที่อยู่ห่างสถานี้รถไฟฟ้าค่อนข้างมาก หรือเน้นเปิดโครงการในทำเลชุมชนหนาแน่น ดังนั้นELIO จึงมีความได้เปรียบคู่แข่งมากกว่า ขณะที่สินค้าระดับเดี่ยวกันในพื้นที่ใกล้สถานนีรถไฟฟ้าหาไม่ได้แล้ว เราสามารถทำราคาระดับนี้ได้เพราะมีทีมหาที่ดิน ซึ่งมีการศึกษาและติดต่อตามซื้อที่ดินตลอดทั้งปีทำให้สามารถซื้อที่ดินได้ในราคาที่ถูกกว่าคู่แข่ง ขณะเดียวกันเรานำเรื่องของการดีไชน์ขนาดพื้นที่ให้เหมาะสมกับราคาขายสินค้าที่ลงตัวทำให้สามารถทำราคาขายได้ต่ำกว่าคู่แข่ง”
นายชานนท์ กล่าวว่า ในช่วงต้นปีได้เข้าซื้อหุ้นบริษัท ADO ธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบได้เสร็จสมบูรณ์ ภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดียวกันกับข้อตกลงและเงื่อนไขที่ได้เปิดเผยไว้ก่อนหน้านี้ในหนังสือชี้ชวนของบริษัท โดยเป็นการเข้าซื้อหุ้นในราคารวมประมาณ 1,000 ล้านบาท กำหนดการชำระแบ่งเป็น 4 งวดเท่าๆ กำหนดชำระครั้งสุดท้ายในวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ซึ่งคิดเป็นราคา ณ มูลค่าปัจจุบันประมาณ 930 ล้านบาท โดยราคาที่ได้ทำการตกลงคิดเป็นอัตราส่วนลดประมาณ 40% ของมูลค่าที่เหลือของสินทรัพย์ ซึ่งได้รับการประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระที่มูลค่าประมาณ 1,415 ล้านบาท และเป็นส่วนลดหลักของมูลค่าตามบัญชี ที่ประมาณ 2,600 ล้านบาท
โครงการภายใต้การพัฒนาของ ADO จะเปิดตัวในไตรมาสแรกของปีนี้ และมีกำหนดส่งมอบโครงการให้ลูกค้าในไตรมาสที่ 3 เป็นต้นไป โดย 7 โครงการที่มีอยู่ในพอร์ต มีมูลค่ายอดขายรวมทั้งสิ้นกว่า 7,300ล้านบาท คาดว่าในปี 2556 จะสามารถสร้างยอดขายได้ประมาณ 3,300 ล้านบาท และมียอดโอนประมาณ 2,500 ล้านบาท ส่วนสินค้าที่เหลือคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายและยอดโอนเพื่อรับรู้รายได้ในปี 2557 - 2559
สำหรับผลการดำเนินงานของอนันดาฯปี 2556 ตั้งเป้ารายได้ประมาณ 12,000 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากการเตรียมโอนโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม IDEO MOBI จำนวน 4 โครงการ มูลค่า 6,700 ล้าน , โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้พอร์ต AD2 มูลค่า 2,800 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ Atoll ทั้ง 7 โครงการ มูลค่า 2,500 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทฯมีเปิดโครงการใหม่ 13 โครงการ มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการบ้านเดี่ยว 7 โครงการภายใต้แบรนด์ใหม่เอโทลล์ (Atoll) และโครงการคอนโดมิเนียม 6 โครงการ
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN กล่าวว่า หัวหอกในการทำตลาดปีนี้ยังคงเป็นโครงการแนวสูง ภายใต้แบรนด์ IDEO ซึ่งมีราคาขายเฉลี่ย100,000บาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) หรือมีราคาขาย2-3ล้านบาทต่อยูนิต และแบรนด์น้องใหม่ ELIO ซึ่งขยับมาจับลูกค้าระดับกลาง-ล่างโดยมีราคาขายอยู่ที่ 60,000 บาทต่อตร.ม. หรือ1ล้านบาทต้นๆต่อยูนิต
สำหรับโครงการIDEO นั้นจะเน้นการพัฒนาโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 300เมตร ขณะที่ELIO นั้นจะเน้นพัฒนาในพื้นที่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 600เมตร โดยELIO เป็นแบรนด์ น้องใหม่จะเข้ามาปิดช่องว่างทางการตลาดในกลุ่มสินค้าระดับกลาง-ล่าง ซึ่งบริษัทยังไม่มีสินค้าจับกลุ่มลูกค้าในเซ็กเม้นท์นี้
“ในกลุ่มสินค้าราคาระดับราคา 1ล้านบาทต้นๆ ส่วนใหญ่จะมีทำเลที่อยู่ห่างสถานี้รถไฟฟ้าค่อนข้างมาก หรือเน้นเปิดโครงการในทำเลชุมชนหนาแน่น ดังนั้นELIO จึงมีความได้เปรียบคู่แข่งมากกว่า ขณะที่สินค้าระดับเดี่ยวกันในพื้นที่ใกล้สถานนีรถไฟฟ้าหาไม่ได้แล้ว เราสามารถทำราคาระดับนี้ได้เพราะมีทีมหาที่ดิน ซึ่งมีการศึกษาและติดต่อตามซื้อที่ดินตลอดทั้งปีทำให้สามารถซื้อที่ดินได้ในราคาที่ถูกกว่าคู่แข่ง ขณะเดียวกันเรานำเรื่องของการดีไชน์ขนาดพื้นที่ให้เหมาะสมกับราคาขายสินค้าที่ลงตัวทำให้สามารถทำราคาขายได้ต่ำกว่าคู่แข่ง”
นายชานนท์ กล่าวว่า ในช่วงต้นปีได้เข้าซื้อหุ้นบริษัท ADO ธุรกิจที่อยู่อาศัยแนวราบได้เสร็จสมบูรณ์ ภายใต้ข้อตกลงและเงื่อนไขเดียวกันกับข้อตกลงและเงื่อนไขที่ได้เปิดเผยไว้ก่อนหน้านี้ในหนังสือชี้ชวนของบริษัท โดยเป็นการเข้าซื้อหุ้นในราคารวมประมาณ 1,000 ล้านบาท กำหนดการชำระแบ่งเป็น 4 งวดเท่าๆ กำหนดชำระครั้งสุดท้ายในวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ซึ่งคิดเป็นราคา ณ มูลค่าปัจจุบันประมาณ 930 ล้านบาท โดยราคาที่ได้ทำการตกลงคิดเป็นอัตราส่วนลดประมาณ 40% ของมูลค่าที่เหลือของสินทรัพย์ ซึ่งได้รับการประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระที่มูลค่าประมาณ 1,415 ล้านบาท และเป็นส่วนลดหลักของมูลค่าตามบัญชี ที่ประมาณ 2,600 ล้านบาท
โครงการภายใต้การพัฒนาของ ADO จะเปิดตัวในไตรมาสแรกของปีนี้ และมีกำหนดส่งมอบโครงการให้ลูกค้าในไตรมาสที่ 3 เป็นต้นไป โดย 7 โครงการที่มีอยู่ในพอร์ต มีมูลค่ายอดขายรวมทั้งสิ้นกว่า 7,300ล้านบาท คาดว่าในปี 2556 จะสามารถสร้างยอดขายได้ประมาณ 3,300 ล้านบาท และมียอดโอนประมาณ 2,500 ล้านบาท ส่วนสินค้าที่เหลือคาดว่าจะสามารถสร้างยอดขายและยอดโอนเพื่อรับรู้รายได้ในปี 2557 - 2559
สำหรับผลการดำเนินงานของอนันดาฯปี 2556 ตั้งเป้ารายได้ประมาณ 12,000 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากการเตรียมโอนโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม IDEO MOBI จำนวน 4 โครงการ มูลค่า 6,700 ล้าน , โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้พอร์ต AD2 มูลค่า 2,800 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ Atoll ทั้ง 7 โครงการ มูลค่า 2,500 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทฯมีเปิดโครงการใหม่ 13 โครงการ มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท แบ่งเป็น โครงการบ้านเดี่ยว 7 โครงการภายใต้แบรนด์ใหม่เอโทลล์ (Atoll) และโครงการคอนโดมิเนียม 6 โครงการ
