ASTVผู้จัดการรายวัน – “ยูนิเวนเจอร์” เผยอยู่ระหว่างสำรวจทรัพย์สินโกลเด้นแลนด์อย่างละเอียดก่อนวางแผนดำเนินงานคาดได้ข้อสรุปภายในมีนาคม 56 วางเป้า 2 ปีพลิกจากขาดทุนเป็นกำไร ระบุให้พัฒนาบ้านแนวราบ ขณะที่แกรนด์ยูพัฒนาคอนโดฯ ตั้งเป้าปี 56 รายได้ 5,200 ล้านบาท
นางอรฤดี ณ ระนอง ประธานอำนวยการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทฯ ได้เพิ่มทุนจำนวน 5,736 ล้านบาท เพื่อเข้าซื้อหุ้นบริษัทแกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด จำนวน 761ล้านบาทกลายเป็นผู้ถือหุ้นแต่เพียงผู้เดียว 100% และบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ วงเงิน 3,747 ล้านบาท กลายเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ 50.64% สำเร็จเมื่อปลายปีที่ผ่านมา
ทั้งนี้ การที่บริษัทถือหุ้นในแกรนด์ยูฯ 100% จะทำให้การบริหารงานคล่องตัวมากขึ้นและสามารถรับรู้รายได้ทั้ง 100% ซึ่งบริษัทได้วางกลยุทธ์การดำเนินงานของแกรนด์ยูฯเช่นเดิม คือพัฒนาโครงการประเภท อาคารสูง คอนโดมิเนียม ซึ่งในปีนี้เตรียมเปิดโครงการมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ทั้งยังเตรียมงบซื้อที่ดินไว้ 1,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต
สำหรับเป้าหมายการดำเนินงานยูนิเวนเจอร์ฯ ในปี 56 มีรายได้ 5,200 ล้านบาท แบ่งเปนรายได้จากบริษัทแกรนด์ยูฯ 3,600 ล้านบาท จากธุรกิจสังกะสีอ๊อกไซด์ 1,200 ล้านบาท และอีก 290 ล้านบาท มาจากโครงการปาร์คเวนเซอร์ ดิอีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ ซึ่งปัจจุบันมีผู้เช่าแล้วกว่า 80% อัตราค่าเช่าประมาณ 900 บาท/ตร.ม.
“การลงทุนในโกลเด้นแลนด์ มองว่าทรัพย์สินหลายอย่างมีมูลค่าอยู่ในตัวเอง และการที่โกลเด้นแลนด์ไม่มีผู้ถือหุ้นหลัก แสดงว่าไม่มีเงินทุนในการดำเนินงานในอนาคต อีกทั้งยังง่ายต่อการบริหารงานหากเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ซึ่งขั้นแรกเราต้องเข้าไปดูทรัพย์สินทุกตัวอย่างละเอียด หลังจากนั้นจะมาวางยุทธศาสตร์ในการดำเนินงานต่อไป ส่วนทรัพย์สินใดที่เห็นว่าไม่สร้างรายได้ หรือไม่ใช่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องก็อาจจะขายออกไป“
ด้านนายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ โกลเด้นแลนด์ฯ กล่าวว่า ได้ตรวจสอบสินทรัพย์ หนี้สินอย่างละเอียด และหลังจากนั้นจะมาวางแผนการดำเนินงานเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือนมีนาคมนี้
“แม้ว่าตอนซื้อจะรู้ว่าทรัพย์สินของโกลเด้นแลนด์ มีอะไรบ้าง จะสร้างมูลค่าเพิ่มได้มาน้อยเพียงใด แต่ตอนนี้ยังบอกไม่ได้ว่าโกลเด้นแลนด์จะทำอะไรต่อไป เพราะต้องเข้าไปดูทรัพย์สินแต่ละตัวอย่างละเอียดก่อนวางยุทธศาสตร์การดำเนินงาน ซึ่งการลงทุนต้องใช้เวลากว่าจะทำให้โกลเด้นแลนด์พลิกจากขาดทุน 1,200 -1,400 ล้านบาทในปัจจุบันมาเป็นกำไรได้ในช่วงไม่เกิน 2 ปีนี้”
ในปี 56 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวม 5,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 55 ที่มีรายได้รวมประมาณ 4,400 ล้านบาท โดยรายได้ในปีนี้จะมาจากโครงการอสังหาฯในอนาคตของบริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ประมาณ 3,600 ล้านบาท รวมทั้งจากธุรกิจสังกะสีออกไซด์ประมาณ 1,200 ล้านบาท และอีก 290 ล้านบาทจะมาจากโครงการปาร์คเวนเชอร์ ดิ อีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ ที่เปิดให้บริการสมบูรณ์แบบทั้งสำนักงานเกรดเอ ที่มาผู้เช่าแล้วกว่า 80%
นางอรฤดี ณ ระนอง ประธานอำนวยการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่บริษัทฯ ได้เพิ่มทุนจำนวน 5,736 ล้านบาท เพื่อเข้าซื้อหุ้นบริษัทแกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด จำนวน 761ล้านบาทกลายเป็นผู้ถือหุ้นแต่เพียงผู้เดียว 100% และบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ วงเงิน 3,747 ล้านบาท กลายเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ 50.64% สำเร็จเมื่อปลายปีที่ผ่านมา
ทั้งนี้ การที่บริษัทถือหุ้นในแกรนด์ยูฯ 100% จะทำให้การบริหารงานคล่องตัวมากขึ้นและสามารถรับรู้รายได้ทั้ง 100% ซึ่งบริษัทได้วางกลยุทธ์การดำเนินงานของแกรนด์ยูฯเช่นเดิม คือพัฒนาโครงการประเภท อาคารสูง คอนโดมิเนียม ซึ่งในปีนี้เตรียมเปิดโครงการมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ทั้งยังเตรียมงบซื้อที่ดินไว้ 1,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต
สำหรับเป้าหมายการดำเนินงานยูนิเวนเจอร์ฯ ในปี 56 มีรายได้ 5,200 ล้านบาท แบ่งเปนรายได้จากบริษัทแกรนด์ยูฯ 3,600 ล้านบาท จากธุรกิจสังกะสีอ๊อกไซด์ 1,200 ล้านบาท และอีก 290 ล้านบาท มาจากโครงการปาร์คเวนเซอร์ ดิอีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ ซึ่งปัจจุบันมีผู้เช่าแล้วกว่า 80% อัตราค่าเช่าประมาณ 900 บาท/ตร.ม.
“การลงทุนในโกลเด้นแลนด์ มองว่าทรัพย์สินหลายอย่างมีมูลค่าอยู่ในตัวเอง และการที่โกลเด้นแลนด์ไม่มีผู้ถือหุ้นหลัก แสดงว่าไม่มีเงินทุนในการดำเนินงานในอนาคต อีกทั้งยังง่ายต่อการบริหารงานหากเข้าไปเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ซึ่งขั้นแรกเราต้องเข้าไปดูทรัพย์สินทุกตัวอย่างละเอียด หลังจากนั้นจะมาวางยุทธศาสตร์ในการดำเนินงานต่อไป ส่วนทรัพย์สินใดที่เห็นว่าไม่สร้างรายได้ หรือไม่ใช่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องก็อาจจะขายออกไป“
ด้านนายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ โกลเด้นแลนด์ฯ กล่าวว่า ได้ตรวจสอบสินทรัพย์ หนี้สินอย่างละเอียด และหลังจากนั้นจะมาวางแผนการดำเนินงานเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือนมีนาคมนี้
“แม้ว่าตอนซื้อจะรู้ว่าทรัพย์สินของโกลเด้นแลนด์ มีอะไรบ้าง จะสร้างมูลค่าเพิ่มได้มาน้อยเพียงใด แต่ตอนนี้ยังบอกไม่ได้ว่าโกลเด้นแลนด์จะทำอะไรต่อไป เพราะต้องเข้าไปดูทรัพย์สินแต่ละตัวอย่างละเอียดก่อนวางยุทธศาสตร์การดำเนินงาน ซึ่งการลงทุนต้องใช้เวลากว่าจะทำให้โกลเด้นแลนด์พลิกจากขาดทุน 1,200 -1,400 ล้านบาทในปัจจุบันมาเป็นกำไรได้ในช่วงไม่เกิน 2 ปีนี้”
ในปี 56 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวม 5,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 55 ที่มีรายได้รวมประมาณ 4,400 ล้านบาท โดยรายได้ในปีนี้จะมาจากโครงการอสังหาฯในอนาคตของบริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ประมาณ 3,600 ล้านบาท รวมทั้งจากธุรกิจสังกะสีออกไซด์ประมาณ 1,200 ล้านบาท และอีก 290 ล้านบาทจะมาจากโครงการปาร์คเวนเชอร์ ดิ อีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ ที่เปิดให้บริการสมบูรณ์แบบทั้งสำนักงานเกรดเอ ที่มาผู้เช่าแล้วกว่า 80%
