ตลาดค้าปลีกโคราชระอุ “ซีพีเอ็น” เหยียบจมูกเจ้าถิ่นเดอะมอลล์ ทุ่ม 7,000 ล้านบาทผุดสาขาที่โคราช ชูแบรนด์ “เซ็นทรัล” พลาซาชน รองรับกำลังซื้อมหาศาล ส่วน “เดอะมอลล์” ยังอุบไต๋แผนรับมือ
นาวสาววัลยา จิราธิวัฒน์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานพัฒนาธุรกิจ และบริหารโครงการก่อสร้าง บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็น เปิดเผยว่า ตามแผนงานที่วางไว้ในปีนี้บริษัทฯ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่ำอีก 4-5 โครงการ ด้วยงบลงทุนรวมกว่า 12,000-14,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ โครงการที่สามารถเปิดเผยได้แล้วมี 5 โครงการ คือ 1. เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย กำหนดเปิดบริการวันที่ 29 มี.ค. 2557 2.เซ็นทรัลพลาซา ศาลายา เปิดบริการวันที่ 15 ส.ค. 2557 นอกนั้นเป็นปีถัดไปคือ เซ็นทรัลพลาซา ระยอง จะเปิดบริการต้นปี 2558, เซ็นทรัลเวสท์เกต จะเปิดบริการกลางปี 2558 และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา โคราช จะเปิดบริการปี 2559
ล่าสุดบริษัทฯ ได้ลงทุน 7,000 ล้านบาทก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาที่จังหวัดนครราชสีมา ซึ่งจะเป็นสาขาที่ 4 ของบริษัทฯ ในพื้นที่ภาคตะวันอออกเฉียงเหนือ ต่อจากขอนแก่น อุดรธานี และอุบลราชธานี และเป็นโครงการที่ 28 ของบริษัทฯ และด้วยศักยภาพของจังหวัดนครราชสีมาที่ยังมีช่องว่างทางการตลาดของธุรกิจค้าปลีกอีกมาก อาจจะมีความเป็นไปได้ว่าบริษัทฯ อาจจะลงทุนสาขาที่ 2 เช่นเดียวกับที่เชียงใหม่ก็ได้
สาเหตุที่บริษัทฯ ใช้แบรนด์เซ็นทรัลพลาซาเปิดที่นครราชสีมา เนื่องจากว่าบริษัทฯ ได้ศึกษาแล้วพบว่านครราชสีมาเป็นจังหวัดที่ใหญ่และผู้บริโภคมีกำลังซื้อสูง เป็นจังหวัดที่มีศักยภาพทางการค้าอย่างมากและกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นคนไทย จึงตัดสินใจนำแบรนด์เซ็นทรัลพลาซามาเปิดบริการ แทนที่จะเป็นแบรนด์โรบินสันที่เหมาะกับจังหวัดระดับกลาง ส่วนแบรนด์เซ็นทรัลเฟสติวัลจะเหมาะกับจังหวัดท่องเที่ยวที่มีชาวต่างชาติจำนวนมาก
นครราชสีมาเป็นศูนย์กลางการขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศในฐานะ Gateway แห่งภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เชื่อมต่อทั้งในภูมิภาคและเชื่อมสู่ประเทศในแถบ AEC เป็นศูนย์กลางการขนส่งสินค้าผ่านระบบรางกับโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง สายกรุงเทพฯ-นครราชสีมา รถไฟรางคู่ มาบกะเบา-นครราชสีมา และมอเตอร์เวย์ สายบางปะอิน-นครราชสีมา อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ ทั้งยังเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมสูงขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนี้ยังมีขนาดเศรษฐกิจและประชากรสูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ
นครราชสีมาเป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มีประชากร 2.8 ล้านคน มีผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดสูงถึง 202,014 ล้านบาท เป็นอันดับ 1 ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีรายได้ประชากรต่อหัว 71,405 บาทต่อปี เศรษฐกิจมีการขยายตัวปีละประมาณ 8% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของทั้งประเทศ และยังมุ่งรองรับกำลังซื้อมหาศาลของกลุ่มเป้าหมายกำลังซื้อสูงในจังหวัดนครราชสีมาและจังหวัดใกล้เคียง ได้แก่ ผู้ที่อาศัยอยู่ในจังหวัดนครราชสีมากว่า 2.8 ล้านคน คนที่อยู่อาศัยภายในรัศมี 120 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 1 ชั่วโมงใน 3 จังหวัด คือ นครราชสีมา บุรีรัมย์ และชัยภูมิกว่า 3.4 ล้านคน และนักท่องเที่ยวอีกกว่า 5 ล้านคนต่อปี
สำหรับเซ็นทรัลพลาซานครราชสีมามีพื้นที่กว่า 250,000 ตร.ม. มีมากกว่า 400 ร้านค้า ตั้งอยู่บนพื้นที่ 52 ไร่ของเส้นบายพาส บนถนนมิตรภาพสายใหม่ เลี่ยงเมืองโคราช ซึ่งเป็นซีบีดีแห่งใหม่
รูปแบบของศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา จะเป็นคอนเซ็ปต์เดียวกับศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซาลาดพร้าว ที่ให้ความสำคัญต่อกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย จะเริ่มก่อสร้างเดือน พ.ค.นี้ และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2559 วางเป้าหมายมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการประมาณ 5-6 หมื่นคนในวันธรรมดา และประมาณ 7-8 หมื่นคนในวันเสาร์-อาทิตย์ และจะถึงจุดคุ้มทุน 7 ปี
แหล่งข่าวจาก บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด ผู้บริหารเดอะมอลล์โคราชซึ่งถือเป็นเจ้าถิ่นมานาน กล่าวให้ความเห็นว่า แผนการทำกิจกรรมการตลาดของเดอะมอลล์โคราชจากนี้ไปบริษัทจะเน้นกลยุทธเชิงรุกมากขึ้น เพราะต้องการที่จะกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยของผู้บริโภคให้มากขึ้น ส่วนการที่มีผู้เล่นรายใหม่เข้าสู่ตลาดศูนย์การค้าในโคราชนั้น บริษัทฯ ยังไม่มีแผนงานอะไรพิเศษมารองรับ
