เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เผยภาพรวมอสังหาฯ แนวราบทำเลกรุงเทพฯ โซนเหนือ ดีมานด์เติบโต ทำเลยอดนิยม แต่แข่งขันสูง แบรนด์ใหญ่เบนเข็มทำโครงการเพิ่ม ลั่นปีนี้ยอดขายทำได้ 3,000 ลบ. รักษายอดโอน 1,600 ลบ. พร้อมเปิดฉากนวัตกรรมบ้านวิถีใหม่
นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ "NCH" เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า ความต้องการบ้านแนวราบยังอยู่ในระดับสูง ขณะที่ตลาดการลงทุนและตลาดกลุ่มลูกค้าต่างประเทศยังชะลอตัวอยู่ ส่งผลให้ผู้ประกอบการต่างๆ ลงมาทำตลาดแนวราบ ซึ่งจะทำให้ซัปพลายในครึ่งปีหลังอาจจะมีปริมาณที่มากขึ้นบ้าง เพียงแต่ธนาคารพาณิชย์ระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ รวมถึงพิจารณาในกลุ่มอาชีพที่เกี่ยวกับสายการบินและธุรกิจโรงแรม ขณะที่บุคลากรทางแพทย์ และธุรกิจด้านออนไลน์ธนาคารให้การสนับสนุน
สำหรับตลาดอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ โซนเหนือนั้น เป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้ออย่างมาก เพราะยังพอมีที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการแนวราบอยู่ และยังมีความพร้อมในด้านระบบสาธารณูปโภค
"โซนนี้มีบริษัทในตลาดหลักทรัพย์เข้ามาในตลาดเกือบครบ ซัปพลายเยอะ แต่มีสินค้าทุกระดับราคารองรับความต้องการ เช่น ตลาดกลุ่มทาวน์เฮาส์จะมีสินค้าในระดับราคา 2-4 ล้านบาท กลุ่มบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ 3-10 ล้านบาท แต่ที่สำคัญ บริษัทมีการพัฒนาโครงการมานานและต่อเนื่อง จนลูกค้าจะพิจารณาและเลือกบ้านในโครงการเอ็น.ซี.อันดับต้นๆ"
นายสมนึก กล่าวถึงแผนการเปิดโครงการว่า จะมีการเปิดโครงการแนวราบเพิ่มเป็น 4 โครงการใหม่ มูลค่า 2,500-2,600 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกเปิดไปเพียง 1 โครงการ ได้แก่ “NC ON GREEN PALM PARK” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 14 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์เฮาส์ ขนาด 20-28 ตารางวา ราคา 2.3-3.5 ล้านบาท และบ้านแฝด ขนาด 36-41 ตารางวา ราคา 3.9-4.5 ล้านบาท จำนวน 108 ยูนิต มูลค่าโครงการ 350 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 50%
ส่วนในครึ่งปีหลังเปิด 3 โครงการแนวราบ มูลค่า 2,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ นีโอล่า พัฒนาในรูปแบบของบ้านแฝด ขนาด 38-42 ตารางวา และทาวน์เฮาส์ ขนาด 18-27 ตารางวา จำนวนกว่า 300 ยูนิต มูลค่าโครงการเกือบ 1,000 ล้านบาท โครงการทาวน์เฮาส์ ย่านลำลูกกา คลอง 7 จำนวนกว่า 400 ยูนิต มูลค่าโครงการเกือบ 1,000 ล้านบาท และโครงการบริเวณซอยชัยพรวิถี ย่านพัทยาเหนือ จ.ชลบุรี พัฒนาในรูปแบบของบ้านแฝดขนาด 36-43 ตารางวา จำนวนกว่า 70 ยูนิต ราคา 3-5 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 300 ล้านบาท
นอกจากนี้ จะปรับกลยุทธ์ในการเพิ่มสินค้าบ้านสั่งสร้างเพิ่มขึ้น จากปัจจุบันอยู่ระดับ 5% ของยอดขายเพิ่มเป็น 20% โดยจะพิจารณาเรื่องตัวเงินของลูกค้าในการผ่อนดาวน์
ในด้านของยอดขายคาดว่าทั้งปีน่าจะได้เห็นตัวเลขเกือบ 3,000 ล้านบาท จากเป้าที่วาง 2,700-2,800 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกสามารถสร้างยอดขายทะลุเป้ากว่า 1,900 ล้านบาท ขณะที่จะพยายามบริหารยอดโอนไว้ระดับ 1,600 ล้านบาท
นายสมนึก กล่าวว่า ทางบริษัทมีแนวคิดจะผลักดันบ้านวิถีใหม่ สู่ความเป็นแบรนด์ที่มีความสุข ด้วยคอนเซ็ปต์ ALL FROM HOME กับครอบครัวทุกช่วงวัย a///gen ผ่าน 5 รูปแบบการใช้ชีวิตสู่ประสบการณ์ใหม่ Live Work Shop Learn Play Live from Home นวัตกรรมบ้านเปี่ยมความสุข ใส่ใจสุขภาพของทุกคนในครอบครัว ซึ่งได้มีการนำความสุขมาเติมเต็มกับโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์นอร์เดิร์น บนเนื้อที่ 38 ไร่ รูปแบบบ้านเดี่ยว ภายในโครงการบ้านปิยรมย์ และทุกโครงการของเอ็น.ซี.
