เสนาฯ วางเป้าดันพอร์ตแนวราบเติบโต ครีเอต "ทาวน์โฮมติดโซลาร์" ประหยัดไฟ

"เสนาฯ" กลับมารุกหนักตลาดแนวราบอีกครั้ง ต่อยอดหมู่บ้านโซลาร์รายแรกของไทย ปั้นโปรดักต์ใหม่ "ทาวน์โฮมติดโซลาร์" ขนาด 1.28 กิโลวัตต์ นำร่องโซนลำลูกกา ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท วางเป้าช่วงพรีเซลล์ 20 ลบ. จ่อนำโมเดลบ้านโซลาร์รุกทำเลพุทธมณฑลสาย 7

นายประกิต อัครเสรีนนท์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) "SENA" เปิดเผยถึงแผนดำเนินการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวราบในปี 2563 ว่า จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบมีเพิ่มมากขึ้น ขณะที่นโยบายของเสนาฯ จากนี้ จะหันมารุกตลาดแนวราบมากขึ้น โดยวางเป้าหมายที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้จากโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมเพิ่มมากขึ้น จากปัจจุบันอยู่ในระดับ 15-16% ของรายได้รวม

ปัจจุบัน เสนาฯ มีสินค้าจากแนวราบ 7 โครงการ สามารถสร้างยอดขายใน 6 เดือนแรก (ม.ค.-มิ.ย.) ได้กว่า 500 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 1,800 ล้านบาท ซึ่งโครงการแนวราบเกือบทั้งหมดจะเป็นบ้านพร้อมโอน หรือหากบ้านสั่งสร้างจะใช้เวลาก่อสร้างเพียงไม่กี่เดือน


และเพื่อต่อยอดความสำเร็จในฐานะผู้พัฒนาโครงการหมู่บ้านโซลาร์รายแรกของไทย และรองรับเรียลดีมานด์ของคนซื้อที่มีอย่างต่อเนื่อง ทางเสนาฯ ได้เปิดนิวโปรดักต์ "ทาวน์โฮมติดโซลาร์" รายแรกของไทย เน้นกลุ่มผู้บริโภคระดับกลาง ภายในโครงการ "เสนา วิลล์ ลำลูกกา คลอง 6" ขนาดติดตั้งโซลาร์ 1.28 กิโลวัตต์ สามารถรองรับการใช้งานเกี่ยวกับอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ เครื่องปรับอากาศ (แอร์บ้าน) ประหยัดไฟได้ 4-5 ชั่วโมงตามทิศทางของแสงแดด โดยพัฒนาเป็นรูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ราคาเริ่ม 2.49 ล้านบาท เจาะกลุ่มพนักงานที่ทำงานอยู่ในธุรกิจขนาดเล็กบริเวณสายไหม หทัยราษฎร์ และโซนลำลูกกา ที่มีฐานรายได้ต่อครอบครัวประมาณ 25,000-30,000 บาท ตั้งเป้ายอดขายในช่วงพรีเซลล์ในวันที่ 18-19 ก.ค. ประมาณ 20 ล้านบาท

สำหรับโครงการ "เสนา วิลล์ ลำลูกกา คลอง 6" ตั้งอยู่ในเนื้อที่ 32 ไร่ แบ่งเป็นสินค้าทาวน์โฮม จำนวน 65 หลัง และบ้านเดี่ยว บ้านแฝด จำนวน 137 หลังราคาเฉลี่ย 4-5 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 800 กว่าล้านบาท โดยก่อนหน้านี้ ได้เปิดขายบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สามารถสร้างยอดขายได้ 80 ล้านบาท ทั้งนี้ แผงโซลาร์จะติดตั้งภายหลัง เนื่องจากลูกค้าบางรายต้องการขยายกำลังการผลิตโซลาร์บนหลังคา ซึ่งทางเสนาฯ มีบริการโซลาร์ สเกล อัป เป็นนวัตกรรมด้านเทคโนโลยีการคำนวณการใช้ไฟฟ้า ให้สอดคล้องต่อความต้องการใช้พลังงานไฟฟ้าภายในบ้านให้เพียงพอ


"ศักยภาพย่านลำลูกกา ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีให้เลือก ตั้งแต่บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งก่อนหน้านี้ มีผู้ประกอบการที่เป็นเจ้าตลาดและบริษัทอสังหาฯ ในตลาดหลักทรัพย์ฯ เข้ามาพัฒนาโครงการ ซึ่งอัตราดูดซับค่อนข้างดี ทำให้ซัปพลายคงค้างในทำเลนี้เหลือต่ำกว่า 1,000 ยูนิต สาเหตุที่โครงการแนวราบในโซนนี้เปิดน้อย เนื่องจากก่อนที่จะเกิดโควิด-19 ผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะมีพอร์ตเดิม คือ โครงการคอนโดมิเนียมและแนวราบ แต่หลังจากนี้ ตลาดจะมีการแข่งขันสูงขึ้น" นายประกิต กล่าว

นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ทางเสนาฯ เตรียมนำรูปแบบทาวน์โฮมติดโซลาร์ไปเปิดโครงการในโซนพุทธมณฑลสาย 7 ซึ่งเป็นการเปิดแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อโครงการใหม่ "เสนา วีว่า พุทธมณฑลสาย 7" ซึ่งอยู่ติดกับโครงการเสนา คิทท์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 7 คอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท