โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ฯ เผยทุนจีนแห่ลงทุนอสังหาฯ เมืองท่องเที่ยวชายทะเล-กทม. เน้นร่วมลงทุนกับเจ้าของที่ดินไทย เจาะตลาดระดับ 3-4 ล้านบาทล่าสุด โมเดอร์นฯ เซ็นสัญญารับงานที่ปรึกษาการลงทุนพัฒาบ้าน-คอนโด 4 โครงการในเชียงใหม่-กทม. พร้อมจัดสัมมนา “ชี้ช่องการลงทุนโรงแรม...เชียงใหม่” หลังท่องเที่ยวเชียงใหม่บูมปี 58 อัตราเข้าพัก รร.ในเมืองเต็มตลอดปี-กม.เปิดทางลงทุนโรงแรมขนาดเล็ก
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด ที่ปรึกษาการลงทุน เช่า ซื้อ และพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทได้เซ็นสัญญาเป็นที่ปรึกษาด้านการลงทุนโครงอสังหาริมทรัพย์จำนวน 4 โครงการกับนักลทุนชาวจีน โดยจะเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ในจังหวัดเชียงใหม่ 2 โครงการ ประกอบด้วย โครงการบ้านหรูในเมืองระดับราคา 40-50 ล้านบาท มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท และโครงการมิกซ์ยูสโรงแรมผสมศูนย์การค้าย่านไนท์บาร์ซ่า มูลค่า 600-700 ล้านบาท ส่วนอีก 2 โครงการเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการแนวสูงใน กทม.ในทำเลจรัญสนิทวงศ์ และอีก 1 โครงการในย่านแบริ่ง
“ปัจจุบัน คนจีนสนใจเข้ามาลงทุนโครงการอสังหาฯ ในเมืองท่องเที่ยว และ กทม. โดยเมืองท่องเที่ยวที่สนใจจะอยู่ในโซนเมืองชายทะเล เช่น พัทยา ชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ โดยมากรูปแบบการลงทุนจะเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 3-4 ล้านบาท ทั้งนี้ รูปแบบการเข้ามาลงทุนจะเป็นการจอยเวนเจอร์กับเจ้าของที่ดิน”
ทั้งนี้ วันที่ 15 ต.ค.59 จะจัดงานสัมมนา ภายใต้หัวข้อ “ชี้ช่องการลงทุนโรงแรม...เชียงใหม่” เนื่องจากในปัจจุบัน การท่องเที่ยวในจังหวัดเชียงใหม่ มีอัตราการขยายตัวอย่างมาก โดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาท่องเที่ยวด้วยตัวเอง ทำให้ความต้องการห้องพักกลุ่มโรงแรม บลูทีคโฮเทล โฮสเทล บ็อกเทล โพสเทล ขยายตัวอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองเชียงใหม่ ซึ่งในปี 2558 ที่ผ่านมา มีอัตราการเข้าพักเต็ม 100% ตลอดปี
ขณะที่ห้องพักในโรงแรมในกลุ่มดังกล่าวมีจำนวนจำกัด เพราะติดกฎหมายห้ามก่อสร้างโรงแรมในกลุ่มดังกล่าว ล่าสุด รัฐบาลออกกฎหมายอนุญาตให้ก่อสร้างโรงแรมกลุ่มดังกล่าวได้ ทำให้กระแสการลงทุนโรงแรมในเชียงใหม่ ขยายตัวเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ ตลาดท่องเที่ยวในเชี่ยงใหม่ มีอัตราการขยายตัวอย่างต่อเนื่องจาก 5 ปีก่อนหน้า มีการเดินทางผ่านสนามบินเชียงใหม่ 9 ล้านคนต่อปี ซึ่งเต็มเพดานการรองรับคนเดินทางแล้ว โดยมีทั้งกลุ่มเดินทางเพื่อธุรกิจ และกลุ่มนักท่องเที่ยว โดยในจำนวนนี้ 7 ล้านคน เป็นนักท่องเที่ยว แบ่งเป็น คนไทย 4 ล้านคน และ 3 ล้านคนเป็นชาวต่างชาติ
อย่างไรก็ตาม เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสารในสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ การท่าอากาศยานไทย หรือ ทอท. ได้ลงทุนขยายสนามบินให้สามารถรองรับคนเดินทางเพิ่มเป็น 17 ล้านคนต่อปี เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต โดยคาดว่า ในระยะ 5 ปีจากนี้จะมีผู้โดยสารเข้ามาใช้สนามบินต่อปีประมาณ 15 ล้านคน ซึ่งจะส่งผลให้เกิดการขยายตัวด้านความต้องการที่พักอาศัยในกลุ่มโรงแรมในเมืองเชียงใหม่ เพิ่มมากขึ้น
