“ริชี่ เพลซฯ” ใส่เกียร์ปี 58 ตั้งเป้าเติบโตต่อเนื่อง 10-15% สามารถรับรู้รายได้จาก 7 โครงการ เผยปีแพะทอง เตรียมเปิด 4 โครงการ มูลค่าเกือบ 10,000 ล้านบาท เผยได้ที่ดินแปลงงามของตระกูล “งานทวี” ข้างๆ แบงก์กรุงไทย นานา ซื้อในราคาวาละ 1.2 ล้านบาท จ่อผุกโปรเจกต์มิกซ์ยูส คอนโดฯ อาคารสำนักงาน คาดมูลค่าเกือบ 4,000 ล้านบาท ยอมรับการแข่งขันในธุรกิจอสังหาฯ รุนแรง รายใหญ่มีส่วนแบ่งไปแล้ว 70%
นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY กล่าวว่าในปี 2557 ที่ผ่านมา สามารถรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากปี 2556 และภายหลังที่การเมืองเริ่มคลี่คลายตั้งแต่กลางปี 57 ทางบริษัทเร่งเดินหน้าการขาย และโอนกรรมสิทธิ์ โดยรายได้หลักมาจากโครงการริชพาร์ค@เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ และโครงการอื่นๆ อีก 6 โครงการ โดยในปีที่ผ่านมา สามารถรับรู้รายได้ประมาณ 1,230 ล้านบาท
สำหรับในปี 2558 บริษัทตั้งเป้ามีรายได้เติบโต 10-15% โดยในปีนี้จะมีโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหญ่ คือ โครงการคอนโดมิเนียมริชพาร์ค แอท เจ้าพระยา มูลค่า 1,500 ล้านบาท รอโอนในช่วงปลายไตรมาส 3 ซึ่งจะเป็นตัวที่ผลักดันรายได้ให้แก่บริษัท ซึ่งโครงการดังกล่าวมีมูลค่ายอดขายรอโอนอยู่กว่า 700 ล้านบาท และเป็นมูลค่ายอดขายรอโอน ณ สิ้นปี 2557 สำหรับงบซื้อที่ดินของบริษัทในปีนี้บริษัทตั้งไว้ที่ 2,500 ล้านบาท โดยใช้ไปแล้วกว่า 1,000 ล้านบาท
ด้านยอดขาย บริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 2,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทได้วางแผนเปิดโครงการใหม่อีก 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 9,000-10,000 ล้านบาท โดยโครงการที่มีความชัดเจนแล้วในขณะนี้มีอยู่ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียม เดอะริช แอท สาทรตากสิน มูลค่า 2,100 ล้านบาท เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 23 ชั้น จำนวน 511 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 3 ไร่ ราคาขายอยู่ที่ 2.66-5.7 ล้านบาท โดยมียอดขายไปก่อนหน้านี้แล้ว 400 ล้านบาท คิดเป็น 20% ของมูลค่าโครงการ
นอกจากนี้ ยังมีโปรเจกต์ใหญ่ที่เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลย่านนานา พื้นที่ 2.5 ไร่ ในราคาวาละ 1.2 ล้านบาท ที่บริษัทเพิ่งซื้อที่ดินไปเรียบร้อยจากตระกูล “งานทวี” จากภูเก็ต โดยโครงการนี้จะประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม และศูนย์การค้า มูลค่าโครงการ 3,500-4,000 ล้านบาท โดยโครงการคอนโดมิเนียมจะเริ่มมีการเปิดขายในช่วงไตรมาส 3
“โซนสุขุทวิทเป็นแหล่งกำลังซื้อ และมีชาวต่างชาติมาใช้บริการที่โรงพยาบาลโซนนี้ และเป็นแหล่งท่องเที่ยว โครงการดังกล่าวจะมีมูลค่าสูงกว่าทุกๆ โครงการที่เปิดในปี 58 ส่วนตลาดอสังหาฯ ในปีนี้คาดว่าจะมีแนวโน้มเติบโตขึ้นจากปีก่อน เนื่องจากภาครัฐมีการลงทุนโครงการโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะระบบราง ที่จะเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สำคัญ ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวขึ้น โดยเฉพาะการเปิดโครงการใหม่บนทำเลตามแนวรถไฟฟ้า”
อย่างไรก็ตาม ในปีนี้คาดว่าการแข่งขันของธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะมีความรุนแรงมากขึ้น โดยผู้ประกอบการรายกลาง และรายเล็กจะต้องมีการแข่งขันกับผู้ประกอบรายใหญ่อย่างมาก ซึ่งแค่ 6-7 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีส่วนแบ่งตลาดสูงถึง 60-70% ดังนั้น ทางบริษัทริชี่ เพลซฯ ต้องมีการรับกลยุทธ์ในด้านการขาย และการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างให้ใกล้เคียงกับผู้ประกอบการรายใหญ่ได้ ในส่วนของด้านราคาที่ดินคาดว่าจะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10% จากปีก่อน และแนวโน้มราคาขายโครงการคอนโดมิเนียมจะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น
