ชาญอิสสระฯ เปิดแผนปี 58 เปิด 6 โครงการใหม่ในกรุงเทพฯ-เมืองท่องเที่ยว ทั้งคอนโดฯ บ้านหรู เผยร่วมกลุ่มทุนจีน-ฮ่องกง เปิดโครงการยักษ์ “บาบา บีช คลับ” บนเนื้อที่กว่า 40 ไร่ หาดนาใต้ พังงา ผุดมิกซ์ยูส บ้านเดี่ยว วิลล่า คอนโดฯ โรงแรม มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท เปิดขาย ธ.ค.นี้ ส่วนแผนไตรมาส 4/57 เปิดคอนโดฯ 2 โครงการ อิสสระ คอลเลคชั่น-สาทร, อิสสระ เชียงใหม่
นายสงกรานต์ อิสสระ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CI เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ ในปี 2558 ว่า เตรียมเปิดโครงการใหม่ 6 โครงการ แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ 1 โครงการ, ชะอำ 2 โครงการ และศรีพันวา จ.ภูเก็ต 1 โครงการ รวมถึงบ้านเดี่ยว ในย่านบางนา-ตราด 1 โครงการ บนเนื้อที่ 35 ไร่ ประมาณ 100 ยูนิต ราคายูนิตละ 25 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ โดยจะเป็นการร่วมทุนกับกลุ่มทุนอสังหาฯ จากประเทศจีน-ฮ่องกง พัฒนาภายใต้แบรนด์ “บาบา บีช คลับ” บนเนื้อที่ 40 ไร่ ย่านหาดนาใต้ จ.พังงา ซึ่งเป็นรอยต่อกับภูเก็ต ตอนเหนือ” พัฒนาในรูปแบบ บ้านเดี่ยว ขนาด 1 ไร่ ราคา 120 ล้านบาท จำนวน 6 ยูนิต, พูลวิลล่า ขนาด 200 ตารางเมตร ราคา 16 ล้านบาท จำนวน 40 ยูนิต, คอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ ขนาด 40-50 ตารางเมตร จำนวน 100 ยูนิต และโรงแรม รวมมูลค่าโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท แต่จะเริ่มทดลองเปิดขายในเดือนธันวาคม 2557 นี้ ก่อนที่จะเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการในปี 2558
ส่วนในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้บริษัทมีแผนเปิดโครงการ 2 ใหม่ โดยในเดือนพฤศจิกายน 57 นี้มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการ “อิสสระ เชียงใหม่” ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 6 ไร่ ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล เป็นคอนโดฯ สูง 7 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ซึ่งขณะนี้ผ่านการอนุมัติการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 35-70 ตารางเมตร ราคา 1.9 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 560 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท
ล่าสุดเปิดตัวโครงการ“อิสสระ คอลเลคชั่น-สาทร” (ISSARA COLLECTION-Sathorn) คอนโดมิเนียมแนว Low-rise สูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนถนนนางลิ้นจี่ซอย 4 ย่านสาทร ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 108-244 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 15.9 ล้านบาท หรือราคา 155,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 33 ยูนิต มูลค่าโครงการเกือบ 1,000 ล้านบาท โดยจะเปิดจองให้แก่ผู้ที่สนใจตั้งแต่วันที่ 13 พฤศจิกายนนี้ ซึ่งมอบหมายให้บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้บริหารงานขาย คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณต้นปี 2560
ด้านนางอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันตลาดอสังหาฯ มีการแข่งขันที่สูงมาก ดังนั้น สินค้าที่พัฒนาออกมาสู่ตลาดจะต้องมีจุดแข็งที่ชัดเจน ซึ่งย่านนางลิ้นจี่ ถือว่าเป็นย่านที่ชาวต่างชาตินิยมเช่าอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ซึ่งจะมีความต้องการห้องขนาดใหญ่ ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 650 บาท/ตารางเมตร/เดือน หรือขนาด 2 ห้องนอน ราคาเช่าจะอยู่ที่ 65,000 บาท/เดือน มีอัตราผลตอบแทนประมาณ 5% ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ตอบโจทย์นักลงทุน เพราะย่านดังกล่าวยังมีซัปพลายที่น้อย ขณะที่กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อมาก ในปัจจุบันที่ราคาขายห้องชุดต่อตารางเมตรเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น
