“ออริจิ้น” เจ้าตลาดคอนโดมิเนียมย่านบางนา-สมุทรปราการ ฉีกแนวตลาดเปิดตัวคอนโดฯ แนวคิดใหม่ “Five Star Serviced Condo” ประเดิม 2 โครงการแรก วิลล่า ลาซาล และติวานนท์ ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ครึ่งปีหลังเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่า 3,000 ล้านบาท เผยเตรียมยื่นไฟลิ่ง พ.ย.นี้เข้าเทรด พ.ค. 2558 ระบุ กวาดยอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 2,400 ล้านบาท เผยปี 2558 รับรู้รายได้กว่า 2,000 ล้านบาท
นายพีระพงษ์ จรูญเอก กรรมการบริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมย่านบางนา-สมุทรปราการ เปิดเผยว่า จากผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดขาย 1,000 ล้านบาท เติบโต 68% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ปัจจุบันมีสินค้าที่รอการขายจาก 10 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าเติบโต 20% หรือมียอดขายทั้งปี 2,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 1,500 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 2,400 ล้านบาท และมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) กว่า 3,000 ล้านบาท รับรู้รายได้ในปีนี้ราว 600 ล้านบาท และในปี 2558 จะสามารถรับรู้รายได้กว่า 2,000 ล้านบาท
“ในช่วงเวลาที่ผ่านมา บริษัทมีการเติบโตแบบก้าวกระโดดอย่างต่อเนื่องมาตลอด 5 ปี โดยมีสถิติยอดขายในปี 2554 สูงขึ้นกว่าปี 2553 ถึง 300% และ เติบโตอย่างโดดเด่น สวนกระแสภาวะเศรษฐกิจและการเมืองโดยเฉพาะในปี 2556 สามารถทำยอดขายได้ถึง 2,000 ล้านบาท” นายพีระพงษ์ กล่าว
ปัจจุบัน บริษัทได้ทำธุรกิจพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมากว่า 5 ปี พัฒนาโครงการไปแล้ว 12 โครงการ เกือบ 3,000 ยูนิต สำหรับความคืบหน้าโครงการปัจจุบันของออริจิ้นที่ดำเนินการอยู่มียอดขายไปแล้วกว่า 90% คือ KnightsBridge Sky River Ocean, B-Loft สุขุมวิท 109, และ B-Loft สุขุมวิท 115 และ B-Republic รวมถึงคอนโดมิเนียมสร้างพร้อมอยู่อีก 2 โครงการ คือ The Knight II by KnightsBridge และ Replay by B-Republic ซึ่งก่อสร้างไปแล้วกว่า 95% และ 80%,โครงการ Tropicana@BTS Erawan ยอดจองแล้วกว่า 40%
“การแข่งขันในย่านนี้มีมากพอสมควรทั้งจากผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดและผู้ประกอบการท้องถิ่น แต่บริษัทยังคงสามารถสร้างยอดขายได้อย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะใน ซ.ลาซาล-แบริ่ง ที่เปิดขายไปแล้ว 8 โครงการ ซึ่งสะท้อนศักยภาพในการพัฒนาของเราได้เป็นอย่างดี ทำให้มีลูกค้าเข้ามาซื้ออย่างต่อเนื่อง” นายพีระพงษ์ กล่าว
ล่าสุดบริษัทเปิดตัวโครงการ“วิลล่า ลาซาล - สุขุมวิท 105”มูลค่าโครงการ 712 ล้านบาท เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 353 ยูนิต อาคาร A จำนวน 178 ยูนิต และอาคาร B จำนวน 175 ยูนิต บนพื้นที่ 2-1-58 ไร่ ขนาดพื้นที่ห้องตั้งแต่ 25-55 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท โดยจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 4 ปี 2557 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาสแรก ปี 2559
ทั้งนี้ เพื่อเป็นการสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งในตลาดสำหรับ “วิลล่า ลาซาล” ด้วยคอนเซปต์ใหม่ “Five Star Serviced Condo” คอนโดฯ พร้อมบริการเหมือนโรงแรมระดับ 5 ดาว ได้แก่ 1. Reception บริการลูกค้า รับฝากจ่ายบิล (สาธารณูปโภค), 2. Concierge บริการลูกค้า ช่วยถือสัมภาระ และบริการเรียกรถแท็กซี่, 3. House Keeper-Room Service บริการทำความสะอาดห้องพัก (ฟรี 2 ครั้ง/เดือน), 4. Food & Beverage service, 5. Laundry service และ 6. รถ Shuttle Service to BTS แบริ่ง
“ด้วยบริการระดับ 5 ดาว สำหรับคอนโดฯ ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ถือว่าคุ้มมาก โดยลูกค้าจ่ายค่าส่วนกลางเพียง 42 บาท/ตร.ม./เดือน ด้วยบริการดังกล่าว ทำให้โครงการนี้ได้รับความสนใจทั้งจากลูกค้ากลุ่มคนรุ่นใหม่ ชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย แล้วยังเหมาะที่จะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ทำให้เปิดขาย 10 วัน สามารถสร้างยอดขายได้แล้วกว่า 100 ยูนิต ในจำนวนนี้เป็นชาวต่างชาติ 20%”
สำหรับในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็น 1. โครงการย่านถนนติวานนท์ แคราย โดยจะใช้คอนเซปต์เดียวกับ วิลล่า ลาซาล 2. คอนโดฯ ย่าน ม.เกษตร 3.คอนโดฯ ซ.อุดมสุข และ 4.คอนโดฯ ด้านหลังอิมพีเรียลสำโรง เป็นโครงการขนาดใหญ่กว่า 700 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9.9 แสนบาท ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 24-25 ตารางเมตร
นายพีระพงษ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับแผนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทเตรียมยื่นไฟลิ่งขายหุ้นเพิ่มทุนในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2557 นี้ และมีแผนเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ช่วงเดือนพฤษภาคม 2558 โดยต้องการระดุมเงินประมาณ 2,000 ล้านบาท เพื่อนำมาลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 225 ล้านบาท และต้องการเพิ่มทุนเป็น 300 ล้านบาท
