“ซินิคอล กรุ๊ป” เผยแผนลงทุนโครงการมิกซ์ยูส คอนโด โรงแรม สวนน้ำสวนสนุกเมืองพัทยา มูลค่า 2,000-3,000 ล้านบาท แจงอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบ และความต้องการของนักท่องเที่ยวไทย-เทศ และประชาชนในพื้นที่ มั่นใจศักยภาพการท่องเที่ยวเมืองพัฒนาแม้การแข่งขันสูง ล่าสุด เตรียมเปิดตัว กรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ เขาใหญ่ รองรับความต้องการนักท่องเที่ยวที่ต้องการสถานที่พักผ่อน คาดลูกค้าเข้าใช้บริการ 2 ล้านคนต่อปี เชื่อหลังเปิดให้บริการสวนน้ำ-สวนสนุก ช่วยดันอัตราการเข้าพักในโรงแรมขยับขึ้นเป็น 80% จากปัจจุบันอัตราเข้าพักที่ 60%
นายเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ซีนิคอล จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ เดอะกรีนเนอรี่ รีสอร์ท เขาใหญ่ กล่าวว่า มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส ที่อยู่อาศัย โรงแรม และสวนสนุก ซึ่งมีรูปแบบคล้ายกับโครงการ “ซินิคอล เวิลด์ เขาใหญ่” เมืองพัทยา เนื่องจากเป็นเมืองที่มีศักยภาพสูงในด้านการท่องเที่ยว ทั้งนี้ แม้ว่าพัทยา จะมีการแข่งขันที่สูงแต่กลุ่มนักท่องเที่ยวที่เข้ามาต่อปีก็มีจำนวนมากเช่นกัน โดยในแต่ละปีจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามากว่า 11 ล้านคน ซึ่งสะท้อนถึงดีมานด์ด้านที่อยู่ ที่พักอาศัย และสถานที่พักผ่อนแหล่งท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่องได้เป็นอย่างดี
ทั้งนี้ บริษัทมีที่ดินสะสมในเมืองพัฒนาในมือ 80 ไร่ คิดเป็นมูลค่าขายประมาณ 300 ล้านบาท จึงมีแผนจะนำมาต่อยอดพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส เพื่อรองรับความต้องการดังกล่าวในอนาคต โดยโครงการดังกล่าวเบื้องต้นจะประกอบด้วย โรงแรม 5 ดาว คอนโดมิเนียม 400 ยูนิต ซึ่งจะแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส ส่วนสถานที่พักผ่อนนั้นจะมีทั้งสวนสนุก และสวนน้ำ เช่นเดียวกับเขาใหญ่แต่รูปแบบของโครงการจะมีความแตกต่างจะไม่เหมือนกับโครงการ ซินีคอล เวิลด์ ทั้ง 100%
“คาดว่าโครงการนี้จะใช้เงินลงทุน 2,000-3,000 ล้านบาท โดยอยู่ระหว่างการออกแบบ และศึกษาความต้องการของกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทย และต่างชาติที่เข้ามาท่องเที่ยว และความต้องการของประชาชนในพื้นที่เมืองพัทยาอยู่ คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆ นี้”
นายเฐาศิริษ กล่าวต่อว่า ภายหลังจากที่ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม โบทานิกา เขาใหญ่ และโครงการ ฟอเรสต้า เขาใหญ่ ไปในปี 2556 ที่ผ่านมา ล่าสุด ได้เตรียมเปิดตัว กรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ พัฒนาเป็นแหล่งพักผ่อน ชอปปิ้ง ซึ่งทำเลติดกับ สวนน้ำ และสวนสนุก ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการ ซินิคอล เวิลด์ ที่มีพื้นที่พัฒนาโครงการรวม 72 ไร่
สำหรับโครงการ ซินิคอล เวิลด์ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 ส่วน คือ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย และโครงการเพื่อปล่อยเช่าพื้นที่ และแหล่งพักผ่อน โดยโครงการเพื่อขาย ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ 2 โครงการ คือ โบทานิกา เขาใหญ่ 120 ยูนิต ซึ่งขณะนี้มียอดขายแล้ว 80% และจะทยอยโอนห้องชุดให้แก่ลูกค้าได้ในปีนี้ ซึ่งคาดว่าจะทำให้บริษัทสามารถรับรู้ได้ในปีนี้กว่า 600 ล้านบาท และ ฟอเรสต้า เขาใหญ่ คอนโดไฮเอนด์ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ส่วนโครงการเพื่อเช่า ประกอบด้วย โครงการโรงแรม รีสอร์ต คอนเวนชันฮอลล์ เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าจัดงานสัมมนากว่า 1,500 คน และคอมมูนนิตีมอลล์ กรีนเนอรี่ พาร์ค รวมถึงสวนน้ำและสวนสนุก เพื่อรองรับความต้องการพักผ่อน กิจกรรมสันทนาการของลูกค้าในอนาคต
ทั้งนี้ ในปัจจุบันอัตราการเข้าพักในโรงแรมที่เปิดให้บริการอยู่ที่ 60% แต่หลังจากที่เปิดให้บริการสวนน้ำ สวนสนุก และกรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ แล้วจะช่วยผลักดันให้อัตราการเข้าพักของโรงแรมขยายตัวขึ้นไปอยู่ที่ 80%
ทั้งนี้ ในส่วนของโครงการ กรีนเนอรี่ พาร์ค มีพื้นที่การพัฒนา 17 ไร่ ซึ่งจะมีพื้นที่เช่าสำหรับร้านค้าอาหารต่างๆ 9,612 ตารางเมตร แบ่งเป็น 88 ร้านค้า ซึ่งประกอบด้วย ธุรกิจไลฟ์สไตล์ 15% แฟชั่น 40% ร้านอาหาร 35% และบริการต่างๆ 10% โดยคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการปีละ 2 ล้านคน จากกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีประมาณ 5 ล้านคนต่อปี
