ASTVผู้จัดการรายวัน "ซินิคอล กรุ๊ป" เผยแผนลงทุนโครงการมิกซ์ยูส คอนโด โรงแรม สวนน้ำสวนสนุกเมืองพัทยา มูลค่า 2,000-3,000 ล้านบาท แจงอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบและความต้องการของนักท่องเที่ยวไทย-เทศ และประชาชนในพื้นที่ มั่นใจศักยภาพการท่องเที่ยวเมืองพัฒนาแม้การแข่งขันสูง ล่าสุดเตรียมเปิดตัว กรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ เขาใหญ่ รองรับนักท่องเที่ยว คาดลูกค้าเข้าใช้บริการ2ล้านคนต่อปี เชื่อหลังเปิดให้บริการสวนน้ำ -สวนสนุก ช่วยดันอัตราการเข้าพักในโรงแรมขยับขึ้นเป็น 80% จากปัจจุบันอยู่ที่ 60%
นายเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ซีนิคอล จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ เดอะกรีนเนอรี่ รีสอร์ท เขาใหญ่ กล่าวว่า มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการรูปแบบผสมผสาน(มิกซ์ยูส)ทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม และสวนสนุก คล้ายกับโครงการ “ซินิคอล เวิลด์ เขาใหญ่” ซึ่งเมืองพัทยา เป็นเมืองที่มีศักยภาพสูงในด้านการท่องเที่ยว และแม้ตลาดจะมีการแข่งขันที่สูง แต่กลุ่มนักท่องเที่ยวที่เข้ามาต่อปีก็มีจำนวนมากกว่า 11ล้านคน สะท้อนถึงความต้องการ(ดีมานด์)ด้านที่พักอาศัย และสถานที่พักผ่อน ส่งผลให้สถานที่ท่องเที่ยวมีแนวโน้มขยายตัวได้เป็นอย่างดี
ปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินสะสม(แลนด์แบงก์)ในเมืองพัทยา ประมาณ 80 ไร่ มูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท จึงมีแผนที่จะนำพัฒนาโครงการผสมผสาน(มิกซ์ยูส) เพื่อรองรับความต้องการดังกล่าวในอนาคต โดยรูปแบบโครงการจะประกอบด้วย โรงแรมระดับ 5ดาว คอนโดมิเนียม 400 ยูนิต แบ่งพัฒนาออกเป็น2เฟส ส่วนสถานที่พักผ่อนนั้นจะมีทั้งสวนสนุก และสวนน้ำ
“คาดว่าโครงการนี้จะใช้เงินลงทุน 2,000-3,000 ล้านบาท โดยอยู่ระหว่างการออกแบบโครงการและศึกษาความต้องการของกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาท่องเที่ยวและความต้องการของประชาชนในพื้นที่เมืองพัทยาอยู่ คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆนี้”
นายเฐาศิริษ กล่าวต่อว่า ภายหลังได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม โบทานิกา เขาใหญ่ และโครงการ ฟอเรสต้า เขาใหญ่ไปในปี2556ที่ผ่านมา ล่าสุด ได้เตรียมเปิดตัว กรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ พัฒนาเป็นแหล่งพักผ่อน ชอปปิ้ง ซึ่งทำเลที่ตั้งติดกับ สวนน้ำ และสวนสนุก ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการ ซินิคอล เวิลด์ ที่มีพื้นที่พัฒนาโครงการรวม 72 ไร่
สำหรับโครงการ ซินิคอล เวิลด์ พัฒนาออกเป็น2ส่วน คือ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย และโครงการเพื่อปล่อยเช่าพื้นที่ และแหล่งพักผ่อน โดยโครงการเพื่อขาย ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 2โครงการ คือ โบทานิกา เขาใหญ่ 120ยูนิต ขณะนี้มียอดขายแล้ว 80% และจะทยอยโอนห้องชุดให้แก่ลูกค้าได้ในปีนี้ คาดว่าจะทำให้บริษัทสามารถรับรู้ได้ในปีนี้กว่า 600ล้านบาท และ ฟอเรสต้า เขาใหญ่ คอนโดไฮเอนด์ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ส่วนโครงการเพื่อเช่า ประกอบด้วย โครงการโรงแรม รีสอร์ท คอนเวนชั่นฮอลล์ เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าจัดงานสัมมนากว่า 1,500 คน และคอมมูนนิตี้มอลล์ กรีนเนอรี่ พาร์ค รวมถึงสวนน้ำและสวนสนุก เพื่อรองรับความต้องการพักผ่อน กิจกรรมสรรทนาการ ของลูกค้าในอนาคต ปัจจุบันอัตราการเข้าพักในโรงแรมที่เปิดให้บริการอยู่ที่ 60% แต่หลังจากที่เปิดให้บริการสวนน้ำ สวนสนุก และ กรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ แล้วจะช่วยผลักดันให้อัตราการเข้าพักของโรงแรมขยายตัวขึ้นไปอยู่ที่ 80%
ทั้งนี้ ในส่วนของโครงการ กรีนเนอรี่ พาร์ค มีพื้นที่การพัฒนา 17 ไร่ ซึ่งจะมีพื้นที่เช่าสำหรับร้านค้าอาหาร ต่างๆ 9,612 ตารางเมตร แบ่งเป็น88ร้านค้า ซึ่งประกอบด้วย ธุรกิจไลฟสไตล์ 15% แฟชั่น 40% ร้านอาหาร 35% และบริการต่างๆ 10% โดยคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการปีละ2ล้านคน จากกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีประมาณ 5ล้านคนต่อปี.
นายเฐาศิริษ ศิวาคม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ซีนิคอล จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ เดอะกรีนเนอรี่ รีสอร์ท เขาใหญ่ กล่าวว่า มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการรูปแบบผสมผสาน(มิกซ์ยูส)ทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม และสวนสนุก คล้ายกับโครงการ “ซินิคอล เวิลด์ เขาใหญ่” ซึ่งเมืองพัทยา เป็นเมืองที่มีศักยภาพสูงในด้านการท่องเที่ยว และแม้ตลาดจะมีการแข่งขันที่สูง แต่กลุ่มนักท่องเที่ยวที่เข้ามาต่อปีก็มีจำนวนมากกว่า 11ล้านคน สะท้อนถึงความต้องการ(ดีมานด์)ด้านที่พักอาศัย และสถานที่พักผ่อน ส่งผลให้สถานที่ท่องเที่ยวมีแนวโน้มขยายตัวได้เป็นอย่างดี
ปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินสะสม(แลนด์แบงก์)ในเมืองพัทยา ประมาณ 80 ไร่ มูลค่าประมาณ 300 ล้านบาท จึงมีแผนที่จะนำพัฒนาโครงการผสมผสาน(มิกซ์ยูส) เพื่อรองรับความต้องการดังกล่าวในอนาคต โดยรูปแบบโครงการจะประกอบด้วย โรงแรมระดับ 5ดาว คอนโดมิเนียม 400 ยูนิต แบ่งพัฒนาออกเป็น2เฟส ส่วนสถานที่พักผ่อนนั้นจะมีทั้งสวนสนุก และสวนน้ำ
“คาดว่าโครงการนี้จะใช้เงินลงทุน 2,000-3,000 ล้านบาท โดยอยู่ระหว่างการออกแบบโครงการและศึกษาความต้องการของกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาท่องเที่ยวและความต้องการของประชาชนในพื้นที่เมืองพัทยาอยู่ คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเร็วๆนี้”
นายเฐาศิริษ กล่าวต่อว่า ภายหลังได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม โบทานิกา เขาใหญ่ และโครงการ ฟอเรสต้า เขาใหญ่ไปในปี2556ที่ผ่านมา ล่าสุด ได้เตรียมเปิดตัว กรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ พัฒนาเป็นแหล่งพักผ่อน ชอปปิ้ง ซึ่งทำเลที่ตั้งติดกับ สวนน้ำ และสวนสนุก ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการ ซินิคอล เวิลด์ ที่มีพื้นที่พัฒนาโครงการรวม 72 ไร่
สำหรับโครงการ ซินิคอล เวิลด์ พัฒนาออกเป็น2ส่วน คือ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย และโครงการเพื่อปล่อยเช่าพื้นที่ และแหล่งพักผ่อน โดยโครงการเพื่อขาย ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 2โครงการ คือ โบทานิกา เขาใหญ่ 120ยูนิต ขณะนี้มียอดขายแล้ว 80% และจะทยอยโอนห้องชุดให้แก่ลูกค้าได้ในปีนี้ คาดว่าจะทำให้บริษัทสามารถรับรู้ได้ในปีนี้กว่า 600ล้านบาท และ ฟอเรสต้า เขาใหญ่ คอนโดไฮเอนด์ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ส่วนโครงการเพื่อเช่า ประกอบด้วย โครงการโรงแรม รีสอร์ท คอนเวนชั่นฮอลล์ เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าจัดงานสัมมนากว่า 1,500 คน และคอมมูนนิตี้มอลล์ กรีนเนอรี่ พาร์ค รวมถึงสวนน้ำและสวนสนุก เพื่อรองรับความต้องการพักผ่อน กิจกรรมสรรทนาการ ของลูกค้าในอนาคต ปัจจุบันอัตราการเข้าพักในโรงแรมที่เปิดให้บริการอยู่ที่ 60% แต่หลังจากที่เปิดให้บริการสวนน้ำ สวนสนุก และ กรีนเนอรี่ พาร์ค มอลล์ แล้วจะช่วยผลักดันให้อัตราการเข้าพักของโรงแรมขยายตัวขึ้นไปอยู่ที่ 80%
ทั้งนี้ ในส่วนของโครงการ กรีนเนอรี่ พาร์ค มีพื้นที่การพัฒนา 17 ไร่ ซึ่งจะมีพื้นที่เช่าสำหรับร้านค้าอาหาร ต่างๆ 9,612 ตารางเมตร แบ่งเป็น88ร้านค้า ซึ่งประกอบด้วย ธุรกิจไลฟสไตล์ 15% แฟชั่น 40% ร้านอาหาร 35% และบริการต่างๆ 10% โดยคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการปีละ2ล้านคน จากกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีประมาณ 5ล้านคนต่อปี.
