"กรมที่ดิน" เตือน ปชช.ยื่นเรื่องซื้อขายที่ดินให้ทัน 26 มี.ค.นี้ หากต้องการใช้สิทธิลดค่าธรรมเนียม 0.01% หลังจากนั้น ต้องจ่ายในอัตราปรกติ 2% เดินหน้ารื้อระบบประเมินราคาใหม่ จับมือ "ธนารักษ์" พัฒนาระบบไอที เชื่อมโยงฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เน้นความถูกต้อง แม่นยำ รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพสูงสุด ในการคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
นายอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวถึงการสิ้นสุดมาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ ในวันที่ 26 มีนาคม 2553 นี้ โดยระบุว่า กรมที่ดินไม่สามารถเลื่อนเวลาต่อไปได้ ดังนั้น ผู้ที่ต้องการจะใช้สิทธิในมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการซื้อขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะลดจากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 จะต้องยื่นเรื่องภายใน 26 มีนาคม 2553 ไม่เกิน 16.30 น. โดยกรมที่ดิน จะทำหนังสือแจ้งไปยังสาขาที่ดินทุกจังหวัด ให้เร่งประชาสัมพันธ์แก่ประชาชน
ด้านนายเทวัญ วิชิตะกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า กรมธนารักษ์ได้ร่วมลงนามบันทึกข้อตกลงกับกรมที่ดิน เพื่อนำร่องพัฒนาระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ เชื่อมโยงฐานข้อมูลด้านแผนที่ทะเบียนที่ดิน ราคาซื้อขายที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
"การเชื่อมโยงเครือข่ายฐานข้อมูลของทั้ง 2 หน่วยงานด้วยระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ เพื่อให้เกิดความถูกต้อง แม่นยำ รวดเร็วและมีประสิทธิภาพสูงสุด โดยกรมธนารักษ์จะขอใช้ข้อมูลจากกรมที่ดิน ได้แก่ แผนที่ ข้อมูลทะเบียนที่ดิน ข้อมูลอาคารชุด รวมทั้งข้อมูลราคาซื้อขายเพื่อทำการวิเคราะห์ราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และปรับปรุงราคาประเมินให้เป็นปัจจุบัน แล้วจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์ต่อไป"
ส่วนกรมที่ดินก็จะนำบัญชีกำหนดประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีทั้งที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดจากกรมธนารักษ์ไปเพื่อใช้ประโยชน์ในการดำเนินการคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ทั้งนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาล และสร้างความพร้อม ด้านข้อมูลการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ รองรับพ.ร.บ.ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งอาจจะมีการประกาศใช้ในปีนี้
อย่างไรก็ตาม กรมธนารักษ์ จะประเมินราคา และประกาศใช้ราคาประเมินรอบละ 4 ปี ปัจจุบัน ใช้รอบบัญชีปี พ.ศ.2551-2554 โดยความร่วมมือกับกรมที่ดิน จะทำให้กระบวนการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของกรมธนารักษ์ มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
โดยในปีงบประมาณ 2553 จะใช้ประโยชน์ที่ดินทั่วประเทศ ประมาณ 7 ล้านแปลง และปีงบประมาณ 2554 จะดำเนินการจัดทำบัญชี กำหนดราคาประเมินที่ดิน ทั้งหมด 30 ล้านแปลงทั่วประเทศ ก่อนมีการประกาศใช้ ในวันที่ 1 มกราคม 2555
