ASTVผู้จัดการรายวัน - บลจ.บัวหลวง เตรียมปรับแผนการลงทุนกอง "TFUND" เล็งโยกจากกลุ่มยานยนต์ ที่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจ เป็นกลุ่มลอจิสติกส์แทน ยอมรับกดผลตอบแทนปรับลดลงบ้าง แต่มั่นใจระยะยาวยังไปได้สวย ล่าสุด จ่อคิวจับออฟฟิตสำนักงาน ตั้งเป็นกองทุนเพิ่มทางเลือก
นายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) บัวหลวง จำกัด เปิดเผยว่า ภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอยในช่วงที่ผ่านมา ทำให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน หรือ TFUND ได้รับผลกระทบตามไปด้วย เนื่องจากเซกเตอร์ที่กองทุนเข้าไปลงทุน ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มผู้เช่าโรงงานที่ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับชิ้นส่วนอิเล็คโทรนิกส์ประเภทอะไหล่รถยนต์เป็นหลัก ซึ่งจากผลกระทบดังกล่าว ทำให้บริษัทรถยนต์ต่างปิดตัวลง และปลดพนักงานออกเป็นจำนวนมาก ทำให้ผลตอบแทนของกองทุนมีการปรับตัวลดลงมาบ้าง ดังนั้น บริษัทจึงมีการปรับแผนการลงทุนใหม่ โดยจะเน้นการลงทุนไปยังกลุ่มผู้เช่าลอจิสติกต์แทน เนื่องจากกลุ่มดังกล่าว ไม่ค่อยได้รับผลกระทบมากนัก อีกทั้งยังสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีด้วย
อย่างไรก็ตาม ถึงแม้ว่ากองทุน TFUND จะได้รับผลกระทบจากสภาวะทางเศรษฐกิจก็ตาม แต่เป็นผลกระทบเพียงเล็กน้อยเท่านั้น และในส่วนของผลตอบแทนก็มีการปรับตัวลดลงไม่มาก ซึ่งถ้าเทียบกับผลตอแทนของอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่มีการปรับตัวลดลงไปกองทุนดังกล่าวยังสามารถให้ผลตอบแทนที่ดี
ทั้งนี้ เมื่อช่วงต้นเดือนมกราคม 2552 ที่ผ่านมา เราได้มีการพูดคุยกับลูกค้าแล้ว และลูกค้าก็มีความเข้าใจเป็นอย่างดีกับสถานการณ์ที่เกิดขึ้น เพราะการลงทุนในกองทุนประเภทดังกล่าว มิใช่เพียงการลงทุนระยะสั้น แต่ต้องลงทุนเป็นระยะยาว ซึ่งคาดว่าในช่วงหลังจากนี้ไปกองทุนจะสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีเพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน
"ในสถานการณ์ที่การลงทุนในตลาดหุ้นมีความผันผวนสูง ขณะที่ผลตอบแทนจากตราสารหนี้อยู่ในระดับต่ำ แม้ปัจจุบันได้มีการปรับตัวสูงขึ้น แต่ก็เป็นการปรับตัวตามความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นจากสภาวะเศรษฐกิจ ดังนั้น กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จึงนับได้ว่า เป็นทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนระยะยาวเพื่อรับเงินปันผล ไม่มีภาระหนี้สินจากการกู้ยืม ทำให้ไม่มีความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ด้วย" นายสุทธิพงศ์ กล่าว
นายสุทธิพงศ์ กล่าวว่า ปัญหาทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้น คาดว่าในช่วงไตรมาส 2 น่าจะฟื้นตัวขึ้นได้ แต่เป็นการฟื้นตัวในระดับทรง ๆ เท่านั้น จนกระทั่งถึงช่วงปลายปี การฟื้นตัวของเศรษฐกิจน่าจะดีขึ้น ซึ่งในขณะนี้บริษัทเตรียมดูทรัพย์สินเพิ่มขึ้นอีก เพื่อที่จะเตรียมเข้าไปลงทุน หากเล็งเห็นว่าสถานการณ์เอื้อต่อการลงทุนก็จะสามารถเข้าไปลงทุนได้ทันที โดยทรัพย์สินที่ดูอยู่ในขณะนี้เป็นออฟฟิตสำนักงาน
สำหรับกองทุน TFUND มีประวัติการจ่ายเงินปันผลที่ดีอย่างสม่ำเสมอตั้งแต่จัดตั้งกองทุน โดยสามารถจ่ายเงินปันผลได้ปีละ 4 ครั้ง เฉลี่ยประมาณ 0.20 บาทต่อไตรมาส ทั้งนี้ เมื่อนับจากเริ่มจัดตั้งกองทุน จนถึงวันที่ 30 พ.ย. 2551 กองทุนจ่ายเงินปันผลเป็นจำนวน 15 ครั้ง รวมเป็นเงิน 2.93 บาทต่อหน่วยลงทุน นอกจากนี้ ราคาตลาด TFUND ยังมีความผันผวนน้อยกว่าดัชนีตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และถือเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง โดยมีมูลค่าการซื้อขายต่อวันเฉลี่ยนับตั้งแต่ต้นปีนี้ สูงติดอันดับ 1 ใน 3 ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ทำการจดทะเบียนซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ อีกด้วย ทั้งนี้ บลจ.บัวหลวง เชื่อมั่นว่าการลงทุนใน TFUND นี้ เป็นทางเลือกในการลงทุนที่ดีมากโดยเฉพาะเมื่ออัตราดอกเบี้ยอยู่ในภาวะขาลง ดังที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
