ASTVผู้จัดการรายวัน- กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ เตรียมปันผล 0.21 บาทต่อหน่วยลงทุน หลังทำกำไรถึง 888 ล้านบาท ผู้ถือหน่วยเฮรับเงินในวันที่ 6 มีนาคม 2552 โดยจะเปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยวันที่ 24 กุมภาพันธ์นี้
นายศักดา มาณวพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) เปิดเผยว่า บริษัทจะทำการจ่ายเงินปันผลของกองทุนQHPF จากผลการดำเนินงาน ระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 2551 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551 ในอัตราหน่วยละ 0.21 บาท โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 6 มีนาคม 2552 พร้อมกันนี้จะกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน เพื่อสิทธิในการรับเงินปันผลในวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2552
ขณะที่นางวสยาพรรณ ทวิชัย รองผู้อำนวยการ ฝ่ายบัญชีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ ทำการสรุปผลการดำเนินงาน ประจำปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 ซึ่งมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 888.06 ล้านบาท เเละมีกำไรสุทธิต่อหน่วยลงทุน 1.11 บาทโดยในปี 2550 กองทุนมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 976.73 ล้านบา เเละมีกำไรสุทธิต่อหน่วยลงทุน 1.23 บาทต่อหน่วย
สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ นั้นจะลงทุนในทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกโดยการซื้อ เช่า และ/หรือรับโอนสิทธิการเช่าในทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรก ดังนี้1. โครงการคิวเฮ้าส์ เพลินจิต 2. โครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี 3. โครงการเวฟ เพลส บริษัทจัดการจะดำเนินการให้กองทุนรวมเข้าลงทุนในทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกในรูปแบบการซื้อ เช่า และ/หรือการ รับโอนสิทธิการเช่าจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกมีรายละเอียด ทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกเป็นหนึ่งในโครงการอาคารสำนักงานชั้นนำของกรุงเทพมหานคร ทั้ง 3 โครงการอยู่ภายใต้การบริหารอาคารสำนักงานโดยบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ “คิวเฮ้าส์” หรือ “Q. House” (ยกเว้นโครงการเวฟ เพลส ไม่ได้ใช้แบรนด์ “คิวเฮ้าส์” หรือ “Q. House”) โดยอาคารสำนักงานแต่ละแห่งตั้งอยู่ในเขตศูนย์กลางธุรกิจและมีการคมนาคมที่สะดวก อาทิ ระบบคมนาคมสาธารณะ รวมถึงรถไฟฟ้าบีทีเอส (BTS) และ/หรือรถไฟฟ้ามหานคร (MRT)รถแท็กซี่ และรถประจำทาง
ส่วนประวัติการจ่ายเงินปันผลนั้น กองทุนได้ดำเนินการจ่ายเงินปันผลไปเเล้วทั้งสิ้น 5 ครั้ง คิดเป็นเงิน 0.9350 บาท โดยครั้งเเรกปันผลในอัตรา 0.1850 บาท ต่อหน่วยลงทุน ครั้งที่ 2 ปันผลในอัตรา 0.1750 บาทต่อหน่วยลงทุน ครั้งที่ 3ในอัตรา 0.1900 บาท ครั้งที่ 4 ปันผลในอัตรา 0.2000 บาท เเละครั้งที่ล่าสุด ปันผลในอัตรา 0.1850 บาท
ก่อนหน้านี้ฝ่ายวิจัยจากบริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง(ประเทศไทย) จำกัด มอว่า ช่วงเวลานี้เป็นเวลาที่กองทุนอสังหาริมทรัพย์จ่ายเงินปันผลและดูเหมือนว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทุกกองมีอัตราเงินปันผลตอบแทนสูงมากตั้งแต่ 7.84% ถึง 61% อย่างไรก็ตามนักลงทุนควรระมัดระวังเนื่องจากมูลค่าการซื้อขายของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเบาบาง ส่งผลให้มีส่วนต่างจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิถูกบิดเบือนไปมาก จึงอยากเเนะนำสำหรับนักลงทุนระยะยาว แม้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จะมีอัตราเงินปันผลตอบแทนและส่วนลดจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิสูง แต่มีเพียงกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) และ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ที่มีสภาพคล่องเพียงพอ
นายศักดา มาณวพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) เปิดเผยว่า บริษัทจะทำการจ่ายเงินปันผลของกองทุนQHPF จากผลการดำเนินงาน ระหว่างวันที่ 1 ตุลาคม 2551 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551 ในอัตราหน่วยละ 0.21 บาท โดยกำหนดจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 6 มีนาคม 2552 พร้อมกันนี้จะกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน เพื่อสิทธิในการรับเงินปันผลในวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2552
ขณะที่นางวสยาพรรณ ทวิชัย รองผู้อำนวยการ ฝ่ายบัญชีกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ ทำการสรุปผลการดำเนินงาน ประจำปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 ซึ่งมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 888.06 ล้านบาท เเละมีกำไรสุทธิต่อหน่วยลงทุน 1.11 บาทโดยในปี 2550 กองทุนมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 976.73 ล้านบา เเละมีกำไรสุทธิต่อหน่วยลงทุน 1.23 บาทต่อหน่วย
สำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ นั้นจะลงทุนในทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกโดยการซื้อ เช่า และ/หรือรับโอนสิทธิการเช่าในทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรก ดังนี้1. โครงการคิวเฮ้าส์ เพลินจิต 2. โครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี 3. โครงการเวฟ เพลส บริษัทจัดการจะดำเนินการให้กองทุนรวมเข้าลงทุนในทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกในรูปแบบการซื้อ เช่า และ/หรือการ รับโอนสิทธิการเช่าจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกมีรายละเอียด ทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรกเป็นหนึ่งในโครงการอาคารสำนักงานชั้นนำของกรุงเทพมหานคร ทั้ง 3 โครงการอยู่ภายใต้การบริหารอาคารสำนักงานโดยบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ “คิวเฮ้าส์” หรือ “Q. House” (ยกเว้นโครงการเวฟ เพลส ไม่ได้ใช้แบรนด์ “คิวเฮ้าส์” หรือ “Q. House”) โดยอาคารสำนักงานแต่ละแห่งตั้งอยู่ในเขตศูนย์กลางธุรกิจและมีการคมนาคมที่สะดวก อาทิ ระบบคมนาคมสาธารณะ รวมถึงรถไฟฟ้าบีทีเอส (BTS) และ/หรือรถไฟฟ้ามหานคร (MRT)รถแท็กซี่ และรถประจำทาง
ส่วนประวัติการจ่ายเงินปันผลนั้น กองทุนได้ดำเนินการจ่ายเงินปันผลไปเเล้วทั้งสิ้น 5 ครั้ง คิดเป็นเงิน 0.9350 บาท โดยครั้งเเรกปันผลในอัตรา 0.1850 บาท ต่อหน่วยลงทุน ครั้งที่ 2 ปันผลในอัตรา 0.1750 บาทต่อหน่วยลงทุน ครั้งที่ 3ในอัตรา 0.1900 บาท ครั้งที่ 4 ปันผลในอัตรา 0.2000 บาท เเละครั้งที่ล่าสุด ปันผลในอัตรา 0.1850 บาท
ก่อนหน้านี้ฝ่ายวิจัยจากบริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง(ประเทศไทย) จำกัด มอว่า ช่วงเวลานี้เป็นเวลาที่กองทุนอสังหาริมทรัพย์จ่ายเงินปันผลและดูเหมือนว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทุกกองมีอัตราเงินปันผลตอบแทนสูงมากตั้งแต่ 7.84% ถึง 61% อย่างไรก็ตามนักลงทุนควรระมัดระวังเนื่องจากมูลค่าการซื้อขายของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเบาบาง ส่งผลให้มีส่วนต่างจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิถูกบิดเบือนไปมาก จึงอยากเเนะนำสำหรับนักลงทุนระยะยาว แม้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จะมีอัตราเงินปันผลตอบแทนและส่วนลดจากมูลค่าสินทรัพย์สุทธิสูง แต่มีเพียงกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) และ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ที่มีสภาพคล่องเพียงพอ
