ศูนย์ข่าวนครราชสีมา - “คลังคาซ่า” ยักษ์ใหญ่อสังหาฯ โคราช โตสวนกระแสเศรษฐกิจซบ เผยลูกค้าควักเงินสดซื้อบ้าน-คอนโดฯ พุ่งกว่า 30% พร้อมเดินหน้าโครงการ 6,000 ล้าน ทุ่มอีก 1,200 ล้านผุด 4 โครงการใหม่ ทั้งคอนโดฯ 4 แท่ง โฮมออฟฟิศ คอมมูนิตี ตอบสนองลูกค้าทุกเซกเมนต์ ชี้ธุรกิจอสังหาฯ โคราชยังโตต่อเนื่อง จากปัจจัยบวกเมกะโปรเจกต์รัฐบาล การก้าวสู่ AEC ตั้งเป้ากวาดยอดขายอีก 1,250 ล้าน
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า คณะผู้บริหารบริษัท คลังคาซ่า จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของ จ.นครราชสีมาและภาคอีสาน เจ้าของโครงการหมู่บ้านจัดสรรระดับพรีเมียมและคอนโดมิเนียมหรูบนทำเลทองที่ดินผืนใหญ่สุดท้ายกลางเมืองโคราช เนื้อที่กว่า 250 ไร่ ริม ถ.มิตรภาพ ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ มูลค่าพัฒนาโครงการกว่า 6,300 ล้านบาท นำโดย นายไพจิตร มานะศิลป์ กรรมการผู้จัดการ นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ รองกรรมการผู้จัดการ และนายวีรพล จงเจริญใจ กรรมการบริหาร และสถาปนิก บริษัท คลังคาซ่า จำกัด ร่วมกันแถลงผลการดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเปิดแผนการดำเนินงานในปี 2558 แก่คณะผู้แทนธนาคารพาณิชย์ และสื่อมวลชน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า
นายไพจิตร มานะศิลป์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คลังคาซ่า จำกัด เปิดเผยว่า ผลการดำเนินธุรกิจในปี 2557 ที่ผ่านมา บริษัทคลังคาซ่าประสบความสำเร็จสูงเกินกว่าแผนการดำเนินงานที่ตั้งไว้ โดยสามารถสร้างยอดขายได้สูงถึง 1,087 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางไว้ 1,029 ล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 5% แบ่งเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร นีโอพาร์ค (Neo Park) 39.73 ล้านบาท, เดอะเวนิส พาร์ค (The Venice Park) จำนวน 476.57 ล้านบาท, โมเดิร์น ลิ้งค์ (Modern Link) 245.35 ล้านบาท, คอนโดมิเนียม ซิตี้ลิงค์ คอนโด (City Link Condo) 326.34 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นตัวเลขที่สวนกระแสธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยรวมของประเทศที่หลายฝ่ายมองว่าซบเซา
ทั้งนี้ ในปี 2557 มียอดการโอนกรรมสิทธิ์รวมจำนวน 415.47 ล้านบาท แบ่งเป็น เดอะเวนิส พาร์ค 194.47 ล้านบาท โมเดิร์น ลิ้งค์ 87.78 ล้านบาท ซิตี้ลิงค์ คอนโด 84.05 ล้านบาท และโครงการนีโอพาร์ค จำนวน 50.17 ล้านบาท สิ่งที่น่าสนใจคือ ลูกค้าใช้เงินสดในการซื้อบ้านเพิ่มสูงขึ้นจากปี 2556 จาก 20.80% เป็น 33.74% หรือประมาณ 146 ล้านบาท เนื่องจากเงื่อนไขต่างๆ ของสถาบันการเงินที่เข้มงวดและยุ่งยาก จึงทำให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อเงินสดแทนการกู้เงินจากสถาบันการเงิน
ด้าน นายสุดที่รัก พันธ์สายเชื้อ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัทคลังคาซ่า จำกัด เปิดเผยแผนการลงทุนในปี 2558 ว่า คลังคาซ่าได้วางแผนการดำเนินธุรกิจ ด้วยการรุกพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อตอบสนองทุกความต้องการที่อยู่อาศัย ครอบคลุมทุกกลุ่มลูกค้า รวมทั้งขยายการพัฒนาโครงการสำหรับรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าในตลาด รวมถึงกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่เพิ่มมากขึ้น จากการที่ประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC)
โดยในปี 2558 บริษัทฯ เตรียมที่จะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อีกประมาณ 4 โครงการ ทั้งแนวราบและแนวดิ่ง มูลค่าโครงการร่วมกว่า 1,200 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียมใหม่ 4 แท่ง, Home Office ใหม่ 30 ยูนิต ใน Modern Link, อาคารพาณิชย์ใหม่ ใน Venice Square และ Community ใหม่ ในชื่อ “Urban Lifestyle” พร้อมตั้งเป้าหมายยอดขายรวมในปี 2558 ไว้กว่า 1,250 ล้านบาท หรือเพิ่มอีกประมาณ 15%
และในปี 2558 นี้บริษัทคาดว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งอาคารแนวราบ และแนวดิ่ง รวมจำนวน 1,272 ล้านบาท แบ่งเป็น ซิตี้ลิงค์ คอนโด 634 ล้านบาท จำนวน 326 ยูนิต, โมเดิร์น ลิ้งค์ 188 ล้านบาท รวม 45 ยูนิต และเดอะเวนิส พาร์ค 450 ล้านบาท รวม 83 ยูนิต
อย่างไรก็ตาม ในปีนี้มีปัจจัยบวกสำหรับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ คือ ประเทศไทยจะก้าวเข้าสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนจะยิ่งทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวมากยิ่งขึ้น และปัจจัยหลักต้องได้รับการสนับสนุนจากทางภาครัฐ ในเรื่องของการลงทุน Mega Project หรือแผนการกระตุ้นเศรษฐกิจที่จะทำให้เกิดการหมุนเวียนของการใช้จ่าย และการจ้างงาน โดยเฉพาะการลงทุนก่อสร้างรถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูง และมอเตอร์เวย์ เส้นทางมุ่งสู่ จ.นครราชสีมา จะช่วยเอื้ออำนวยให้สภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โคราชดีขึ้น
“ฉะนั้น ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเติบโตร้อยละ 5-10 ทั้งนี้ต้องไม่มีปัญหาทางการเมืองเข้ามาเกี่ยวข้อง” นายสุดที่รักกล่าว
