ASTVผู้จัดการรายวัน- อสังหาฯจ่อขึ้นราคา 5% เหตุต้นทุนพุ่ง เชื่อตลาดบ้าน-คอนโดฯปีนี้โต 5-7% ไม่หวั่นแบงก์คุมเข้มปล่อยสินเชื่อ กู้ไม่ผ่าน 20-25% คาดรายได้และกำไรในปี56ทำสถิติสูงสุด ตั้งเป้าภายใน 4-5 ปีขึ้นเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในประเทศไทย ด้าน AP ปรับแผนเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มจากเดิม25โครงการเป็น 28 โครงการมูลค่ากว่า 32,000 ล้านบาท
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าในช่วง4เดือนสุดท้ายของปีนี้ เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะยังขยายตัวต่อเนื่อง ทั้งในส่วนของบ้านและคอนโดมิเนียม ซึ่งจะทำให้ปี2556นี้ ตลาดรวมอสังหาฯมีอัตราการเติบโตอยู่ในระดับ5-7% หรือมีมูลค่าตลาดรวม320,000-330,000 ล้านบาท แม้ว่าการขยายตัวดังกล่าว อาจจะมีปัจจัยลบเข้ามากระทบจากปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อที่ระดับ20-25% บ้างแต่กระไม่ส่งผลต่อการขยายตัวโดยรวม โดยปัจจัยที่ทำให้ สถาบันการเงินมีการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น เนื่องจากประชาชนมีภาระหนี้สินครัวเรือนเพิ่มขึ้น
“แม้ว่าทิศทางของตลาดยังอยู่เกณฑ์ดี แต่ปัจจัยเรื่องราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และ ค่าแรงงาน ที่ปรับเพิ่มขึ้น ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในปี2556มีการปรับเพิ่มขึ้นอีก 5%”
ส่วนแผนการดำเนินงานของบริษัทในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ พฤกษาฯเตรียมจะเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 45 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวม 23,000 ล้านบาท โดยในส่วนของรายได้และกำไรในปีนี้จะสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ตามยอดขายและรายได้ที่เติบโตขึ้น โดยคาดว่าในปีนี้จะมียอดขาย 40,000ล้านบาท สูงกว่าเป้าที่คาดการณ์ไว้ที่ 34,000ล้านบาทในช่วงต้นปี ซึ่งเป้ฯผลจากการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง
“บริษัทยังตั้งเป้าขึ้นเป็นบริษัทอสังหาฯที่มีรายได้อันดับ 1 ในประเทศ และภายใน 4-5 ปีข้างหน้าและก้าวขึ้นเป็น 1 ใน 10 ธุรกิจอสังหาฯ ของเอเชีย สำหรับแผนการเปิดโครงการอสังหาฯในต่างประเทศเพิ่มเติมยังไม่มีในขณะนี้”
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัทเอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เอพี ได้ปรับแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่มจากเดิม25โครงการเป็น 28 โครงการมูลค่า โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 32,000ล้านบาท โดยในส่วนของเป้ายอดขายในปีนี้จะยังคงเดิมที่ 22,000 ล้านบาท และรายมีได้ที่ 20,0000ล้านบาท โดยขณะนี้มียอดขายรอโอน(backlog)แล้ว 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 58 ส่วนยอดขาย(พรีเซลล์) ณ สิ้นไตรมาส 3/56 คาดว่าจะทำได้ 12,000-13,000 ล้านบาท
โดยในครึ่งปีหลังบริษัทจะเปิดโครงการใหม่อีก 19 โครงการ จากครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 9 โครงการ ขณะเดียวกัน บริษัทจะซื้อที่ดินเพิ่มอีก 9 แปลง ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ในกรุงเทพฯ มูลค่าราว 1,000-2,000 ล้านบาท ซึ่งงบดังกล่าวอยู่ภายใต้งบลงทุนซื้อที่ดินของบริษัทในปีนี้ที่ตั้งไว้ทั้งหมด 6,000-7,000 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกใช้ไปแล้ว 4,000-5,000 ล้านบาท
นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าในช่วง4เดือนสุดท้ายของปีนี้ เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมจะยังขยายตัวต่อเนื่อง ทั้งในส่วนของบ้านและคอนโดมิเนียม ซึ่งจะทำให้ปี2556นี้ ตลาดรวมอสังหาฯมีอัตราการเติบโตอยู่ในระดับ5-7% หรือมีมูลค่าตลาดรวม320,000-330,000 ล้านบาท แม้ว่าการขยายตัวดังกล่าว อาจจะมีปัจจัยลบเข้ามากระทบจากปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อที่ระดับ20-25% บ้างแต่กระไม่ส่งผลต่อการขยายตัวโดยรวม โดยปัจจัยที่ทำให้ สถาบันการเงินมีการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น เนื่องจากประชาชนมีภาระหนี้สินครัวเรือนเพิ่มขึ้น
“แม้ว่าทิศทางของตลาดยังอยู่เกณฑ์ดี แต่ปัจจัยเรื่องราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และ ค่าแรงงาน ที่ปรับเพิ่มขึ้น ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในปี2556มีการปรับเพิ่มขึ้นอีก 5%”
ส่วนแผนการดำเนินงานของบริษัทในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ พฤกษาฯเตรียมจะเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 45 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวม 23,000 ล้านบาท โดยในส่วนของรายได้และกำไรในปีนี้จะสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ตามยอดขายและรายได้ที่เติบโตขึ้น โดยคาดว่าในปีนี้จะมียอดขาย 40,000ล้านบาท สูงกว่าเป้าที่คาดการณ์ไว้ที่ 34,000ล้านบาทในช่วงต้นปี ซึ่งเป้ฯผลจากการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง
“บริษัทยังตั้งเป้าขึ้นเป็นบริษัทอสังหาฯที่มีรายได้อันดับ 1 ในประเทศ และภายใน 4-5 ปีข้างหน้าและก้าวขึ้นเป็น 1 ใน 10 ธุรกิจอสังหาฯ ของเอเชีย สำหรับแผนการเปิดโครงการอสังหาฯในต่างประเทศเพิ่มเติมยังไม่มีในขณะนี้”
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัทเอพี(ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เอพี ได้ปรับแผนเปิดโครงการใหม่เพิ่มจากเดิม25โครงการเป็น 28 โครงการมูลค่า โดยมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 32,000ล้านบาท โดยในส่วนของเป้ายอดขายในปีนี้จะยังคงเดิมที่ 22,000 ล้านบาท และรายมีได้ที่ 20,0000ล้านบาท โดยขณะนี้มียอดขายรอโอน(backlog)แล้ว 3 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 58 ส่วนยอดขาย(พรีเซลล์) ณ สิ้นไตรมาส 3/56 คาดว่าจะทำได้ 12,000-13,000 ล้านบาท
โดยในครึ่งปีหลังบริษัทจะเปิดโครงการใหม่อีก 19 โครงการ จากครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 9 โครงการ ขณะเดียวกัน บริษัทจะซื้อที่ดินเพิ่มอีก 9 แปลง ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่ในกรุงเทพฯ มูลค่าราว 1,000-2,000 ล้านบาท ซึ่งงบดังกล่าวอยู่ภายใต้งบลงทุนซื้อที่ดินของบริษัทในปีนี้ที่ตั้งไว้ทั้งหมด 6,000-7,000 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกใช้ไปแล้ว 4,000-5,000 ล้านบาท
