พฤกษาฯ ชี้คอนโดฯ ขยายตัวแรง กินแชร์ตลาดอสังหาฯ ปี 56 กว่า 50% คาดปี 57 เพิ่มส่วนแบ่งตลาดอสังหาฯ รวมเพิ่มเป็น 70% เดินเกมรักษาเก้าอีผู้นำตลาดอสังหาฯ ผุด “เดอะ รีเซิร์ฟ” Luxury คอนโดฯ กระจายสินค้าครอบคลุมทุกเซกเมนต์ ลั่นครองแชร์คอนโดฯ กทม. และปริมณฑลเบอร์ 1 ของตลาด แจงยอดขายคอนโดฯ ในมือ 14,000 ล้านบาท พร้อมเลื่อนแผนเปิดตัวคอนโดฯ ใหม่ 3 โครงการ ไปเปิดตัวปีหน้า หลังยอดขายเกินเป้ากว่าเท่าตัว ระบุไม่รีบร้อนไปต่างจังหวัด รอตรวจดูดีมานด์จริงหรือเทียม
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า การขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมอย่างรวดเร็วส่งผลให้ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมมีส่วนแบ่งในตลาด (แชร์) รวมอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 50% จากมูลค่ารวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ 335,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มว่าในปี 2557 ตลาดคอนโดมิเนียมจะยังขยายตัวอย่างต่อเนื่องโดยคาดว่าจะกินแชร์ในตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 70%
ดังนั้น เพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำตลาดอสังหาฯ จำเป็นที่พฤกษาฯ ต้องครองส่วนแบ่งตลาดคอนโดมิเนียมอันดับ 1 ใน กทม. และปริมณฑลเอาไว้ ซึ่งขณะนี้บริษัทถือว่ามีแชร์ตลาดคอนโดมิเนียมเป็นอันดับ 1 ของตลาด โดยมีแชร์อยู่ที่ 9-10% ของมูลค่าตลาดรวมคอนโดฯ ในพื้นที่ กทม. และปริมณฑล 190,000 ล้านบาทบาทเศษ โดยขณะนี้ พฤกษาฯ มียอดขายคอนโดมิเนียมในพอร์ตแล้ว 14,000 ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 5 โครงการในปี 56 นี้
“ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าว่าจะเปิดตัวโครงการรวม 9 โครงการ และตั้งเป้าว่าจะมียอดขายคอนโดมิเนียมรวมที่ 7,000 ล้านบาท แต่เนื่องจากในช่วง 2 ไตรมาสที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดขายได้กว่า 14,000 ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการใหม่ 5 โครงการ ดังนั้น บริษัทจึงต้องชะลอแผนการเปิดตัวโครงการใหม่อีก 3 โครงการที่เหลือออกไปในปี 2557 ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าว่าในอีก 4 ปีข้างหน้า พฤกษาฯ จะขึ้นเป็นอันดับ 1 ของบริษัทอสังหาฯ ที่มีส่วนแบ่งตลาดคอนโดมิเนียมทั้งประเทศ”
อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้บริษัทยังไม่มีแผนจะขยายตลาดคอนโดมิเนียมออกไปในพื้นที่ต่าจังหวัด เนื่องจากมองว่าเป็นการขยายตัวตามกระแส ดังนั้น ต้องจับตามองตลาดต่างจังหวัดอีกระยะหนี่งก่อนตัดสินใจว่าจะมีการลงทุนเปิดตัวคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดหรือไม่ และตลาดคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดเป็นการขยายตัวจากความต้องการซื้อ (ดีมานด์) จริงหรือไม่
นายประเสริฐ กล่าวว่า ล่าสุด พฤกษาฯ ได้เปิดตัวโครงการคอนดดมิเนียมโครงการที่ 6 ของปีนี้ ภายใต้ชื่อ The Reserve (เดอะ รีเซิร์ฟ) โครงการ Luxury Private Residence คอนโดโรว์ไรส์ สูง 7 ชั้น จำนวน 273 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 160,000 บาทต่อ ตร.ม. มูลค่า 1,800 ล้านบาท ในซอยเกษมสันต์ 3 ถ.พระราม 1 เขตปทุมวัน บนพื้นที่โครงการ 3-2-57.1 ไร่ แบ่งเป็นห้องพักแบบสตูดิโอ พื้นที่ 27-28 ตารางเมตร (ตร.ม.) 79 ยูนิต, ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 38-44 ตร.ม. 151 ยูนิต และห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57-87 ตร.ม. 43 ยูนิต
“การเปิดตัวโครงการ The Reserve คอนโดฯ หรูระดับ Luxury ในครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการก้าวขึ้นมาเป็นเบอร์ 1 ของตลาดคอนโดฯ ในตลาด กทม.และปริมณฑล ของพฤกษาฯ ซึ่งทำให้มีสินค้ารองรับกลุ่มลูกค้าครอบคลุมตลาดในทุกเซกเมนต์ ส่งผลต่อการก้าวขึ้นเป็นผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมของพฤกษา”
