ASTVผู้จัดการรายวัน - ชี้คอนโดขยายตัวแรงกินแชร์ตลาดอสังหาฯปี 56กว่า50% คาดปี 57แชร์ตลาดอสังหาฯรวมเพิ่มเป็น70% “พฤกษา” เดินเกมรักษาเก้าอีผู้นำตลาดอสังหาฯ ผุด “เดอะ รีเซิร์ฟ” Luxury คอนโดฯกระจายสินค้าครอบคลุมทุกเซ็กเม้นต์ ลั่นครองแชร์คอนโด กทม.และปริมณฑลเบอร์1ของตลาด แจงยอดขายคอนโดในมือ14,000ล้านบาท พร้อมเลื่อนแผนเปิดตัวคอนโดฯใหม่ 3โครงการไปเปิดตัวปปีหน้า หลังยอดขายเกินเป้ากว่าเท่าตัว
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า การขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมอย่างรวดเร็วส่งผลให้ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมมีแชร์ในตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 50% จากมูลค่ารวมของตลาดอสังหาฯ 335,000ล้านบาท และมีแนวโน้มว่าในปี 2557 ตลาดคอนโดมิเนียมจะยังขยายตัวอย่างต่อเนื่องโดยคาดว่าจะกินแชร์ในตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 70%
ดังนั้น เพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำตลาดอสังหาฯ จำเป็นที่พฤกษาฯต้องครองส่วนแบ่งตลาดคอนโดมิเนียมอันดับหนึ่งในกทม.และปริมณฑลเอาไว้ ซึ่งขณะนี้บริษัทถือว่ามีแชร์ตลาดคอนโดมิเนียมเป็นอันดับ1ของตลาด โดยมีแชร์อยู่ที่ 9-10% ของมูลค่าตลาดรวมคอนโดในพื้นที่กทม.และปริมณฑล 190,000ล้านบาทบาทเศษ โดยขณะนี้พฤกษาฯ มียอดขายคอนโดมิเนียมในมือแล้ว14,000ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 5โครงการในปี2556นี้
“ในปีนี้ บริษัทตั้งเปาว่าจะเปิดตัวโครงการรวม 9 โครงการ และตั้งเป้าว่าจะมียอดขายคอนโดมิเนียมรวมที่7,000ล้านบาท แต่เนื่องจากในช่วง2ไตรมาสที่ผ่านมาบริษัทสามารถทำยอดขายได้กว่า 14,000ล้านบาท แล้วจากการเปิดตัวโครงการใหม่ 5โครงการ ดังนั้นบริษัทจึงต้องชละแผนการเปิดตัวโครงการใหม่อีก3โครงการที่เหลือออกไปในปี 57 ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าว่าในอีก4ปีข้างหน้าพฤกษาฯจะขึ้นเป็นเบอร์1ของบริษัทอสังหาฯที่มีส่วนแบ่งตลาดคอนโดมิเนียมทั้งประเทศ”
อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้บริษัทยังไม่มีแผนจะขยายตลาดคอนโดมิเนียมออกไปในพื้นที่ต่าจังหวัด เนื่องมองว่าการขยายตัวของตลาดคอนโดในต่างจังหวัดเป็นการขยายตัวตามกระแส ดังนั้นจึงต้องจับตามองตลาดต่างจังหวัดอีกระยะหนี่งก่อนตัดสินใจว่าจะมีการลงทุนเปิดตจัวคอนดดในต่างจังหวัดหรือไม่ เพื่อพิจารณาว่าการขยายตัวของคอนโดในต่างจังหวัดเป็นการขยายตัวจากดีมานด์จริงหรือไม่
นายประเสริฐ กล่าวว่า ล่าสุดพฤกษาฯได้เปิดตัวโครงการคอนดดมิเนียมโครงการที่ 6ของปีนี้ ภายใต้ชื่อ The Reserve (เดอะ รีเซิร์ฟ) โครงการLuxury Private Residence คอนโดโรว์ไรส์สูง7ชั้น จำนวน273ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.5ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 160,000บาทต่อตร.ม. มูลค่า1,800ล้านบาทในซอยเกษมสันต์ 3 ถ.พระราม 1 เขตปทุมวันบนพื้นที่โครงการ 3-2-57.1 ไร่ แบ่งเป็นห้องพักแบบสตูดิโอ พื้นที่ 27-28 ตารางเมตร(ตร.ม.) 79 ยูนิต,ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 38-44 ตร.ม. 151 ยูนิต และห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57-87 ตร.ม. 43 ยูนิต
“การเปิดตัวโครงการ The Reserve คอนโดหรูระดับ Luxury ในครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการก้าวขึ้นมาเป็นเบอร์หนึ่งของตลาดคอนโดในตลาด กทม.และปริมณฑล ของพฤกษาฯ ซึ่งทำให้มีสินค้าเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าครอบคลุมตลาดในทุกเซ็กเม้นต์ ซึ่งส่งผลต่อการก้าวขึ้นเป็นผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมของพฤกษา”
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวว่า การขยายตัวของตลาดคอนโดมิเนียมอย่างรวดเร็วส่งผลให้ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมมีแชร์ในตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 50% จากมูลค่ารวมของตลาดอสังหาฯ 335,000ล้านบาท และมีแนวโน้มว่าในปี 2557 ตลาดคอนโดมิเนียมจะยังขยายตัวอย่างต่อเนื่องโดยคาดว่าจะกินแชร์ในตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 70%
ดังนั้น เพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำตลาดอสังหาฯ จำเป็นที่พฤกษาฯต้องครองส่วนแบ่งตลาดคอนโดมิเนียมอันดับหนึ่งในกทม.และปริมณฑลเอาไว้ ซึ่งขณะนี้บริษัทถือว่ามีแชร์ตลาดคอนโดมิเนียมเป็นอันดับ1ของตลาด โดยมีแชร์อยู่ที่ 9-10% ของมูลค่าตลาดรวมคอนโดในพื้นที่กทม.และปริมณฑล 190,000ล้านบาทบาทเศษ โดยขณะนี้พฤกษาฯ มียอดขายคอนโดมิเนียมในมือแล้ว14,000ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 5โครงการในปี2556นี้
“ในปีนี้ บริษัทตั้งเปาว่าจะเปิดตัวโครงการรวม 9 โครงการ และตั้งเป้าว่าจะมียอดขายคอนโดมิเนียมรวมที่7,000ล้านบาท แต่เนื่องจากในช่วง2ไตรมาสที่ผ่านมาบริษัทสามารถทำยอดขายได้กว่า 14,000ล้านบาท แล้วจากการเปิดตัวโครงการใหม่ 5โครงการ ดังนั้นบริษัทจึงต้องชละแผนการเปิดตัวโครงการใหม่อีก3โครงการที่เหลือออกไปในปี 57 ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าว่าในอีก4ปีข้างหน้าพฤกษาฯจะขึ้นเป็นเบอร์1ของบริษัทอสังหาฯที่มีส่วนแบ่งตลาดคอนโดมิเนียมทั้งประเทศ”
อย่างไรก็ตาม ในขณะนี้บริษัทยังไม่มีแผนจะขยายตลาดคอนโดมิเนียมออกไปในพื้นที่ต่าจังหวัด เนื่องมองว่าการขยายตัวของตลาดคอนโดในต่างจังหวัดเป็นการขยายตัวตามกระแส ดังนั้นจึงต้องจับตามองตลาดต่างจังหวัดอีกระยะหนี่งก่อนตัดสินใจว่าจะมีการลงทุนเปิดตจัวคอนดดในต่างจังหวัดหรือไม่ เพื่อพิจารณาว่าการขยายตัวของคอนโดในต่างจังหวัดเป็นการขยายตัวจากดีมานด์จริงหรือไม่
นายประเสริฐ กล่าวว่า ล่าสุดพฤกษาฯได้เปิดตัวโครงการคอนดดมิเนียมโครงการที่ 6ของปีนี้ ภายใต้ชื่อ The Reserve (เดอะ รีเซิร์ฟ) โครงการLuxury Private Residence คอนโดโรว์ไรส์สูง7ชั้น จำนวน273ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.5ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ย 160,000บาทต่อตร.ม. มูลค่า1,800ล้านบาทในซอยเกษมสันต์ 3 ถ.พระราม 1 เขตปทุมวันบนพื้นที่โครงการ 3-2-57.1 ไร่ แบ่งเป็นห้องพักแบบสตูดิโอ พื้นที่ 27-28 ตารางเมตร(ตร.ม.) 79 ยูนิต,ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 38-44 ตร.ม. 151 ยูนิต และห้องพักแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57-87 ตร.ม. 43 ยูนิต
“การเปิดตัวโครงการ The Reserve คอนโดหรูระดับ Luxury ในครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการก้าวขึ้นมาเป็นเบอร์หนึ่งของตลาดคอนโดในตลาด กทม.และปริมณฑล ของพฤกษาฯ ซึ่งทำให้มีสินค้าเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าครอบคลุมตลาดในทุกเซ็กเม้นต์ ซึ่งส่งผลต่อการก้าวขึ้นเป็นผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมของพฤกษา”
