ASTV ผู้จัดการรายวัน – "เพอร์เฟค" เผยแผนโค้งสุดท้ายปี 55 เร่งปั๊มสต๊อกบ้านตลาดบน แบรนด์ “มาสเตอร์พีช” จำนวน 6โครงการ มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท รองรับความต้องการลูกค้าซื้อบ้านต้นทุนเดิมในปี 56 ระบุขึ้นค่าแรง300บาท ต้นทุนใหม่ของราคาวัสดุก่อสร้างพุ่ง ดันราคาบ้านใหม่ปีหน้าเพิ่มอีก 5% แจง 9 เดือนยอดขาย 11,200 ล้านบาท คาดไตรมาส4 กวาดยอดขายอีก5,000 ล้านบาท ดันรายได้รวมทั้งปี 16,000ล้านบาทตามเป้า
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์ภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่า ในช่วงไตรมาสที่4ของปีนี้ บริษัทจะเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบออกสู่ตลาดให้มากขึ้น จากที่ช่วงต้นปีเปิดโครงการคอนโดมิเนียมมาหลายๆโครงการ ทั้งนี้ สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประเภทโครงการแนวราบในปีนี้ ชะลอตัวลงค่อนข้างมาก เนื่องจากผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่ในปลายปี 54 ลูกค้าชะลอการซื้อบ้านลง และปรับพฤติกรรมไปเลือกคอนโดฯมากขึ้น
สำหรับโครงการที่จะเปิดในปลายปี ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวที่เจาะกลุ่มตลาดระดับบน ภายใต้แบรนด์ มาสเตอร์พีช เริ่มต้นที่10 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากโครงการแนวราบที่มีการเปิดตัวในปีนี้ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มบ้านระดับกลาง-ล่างเกาะกลุ่มระดับราคา 3 ล้านบาท ขณะที่โครงการระดับบนนั้น มีสินค้าออกสู่ตลาดไม่มาก ประกอบกับมีผู้ประกอบการที่พัฒนาบ้านในตลาดบนอยู่น้อยราย ทำให้มีการพัฒนาสินค้าออกมาจำกัด ขณะที่ความต้องการซื้อในตลาดมีอยู่ต่อเนื่อง
ทั้งนี้ ปัจจุบัน เพอร์เฟคฯ มีสัดส่วนรายได้จากกลุ่มบ้านแนวราบ 50% และกลุ่มคอนโดฯ 50% โดยในส่วนของกลุ่มบ้านแนวราบ หลังปรับเพิ่มบ้านในกลุ่มตลาดระดับบนจะทำให้สัดส่วนรายได้จากการขายบ้านเปลี่ยนไป โดยกลุ่มบ้านตลาดบนจะมีสัดส่วนอยู่ที่30-35% บ้านระดับกลาง-บน 30-35% และบ้านในกลุ่มตลาดระดับกลาง 30-35% เช่นกัน
นายวสันต์ ศรีรัตน์พงษ์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มพัฒนาธุรกิจ กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทได้เลื่อนแผนการเปิดตัวโครงการแนวราบโครงการใหม่ออกไปเปิดตัวในปีหน้า จำนวน 2-3 โครงการ เนื่องจากต้องการควบคุมต้นทุนการก่อสร้างให้ครอบคลุมต้นทุนแรงงาน และ ต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวขึ้นมากว่า 20% ก่อนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ ทำให้ในปีนี้มีการเปิดตัวโครงการแนวราบโครงการเหลืออยู่ 9-10โครงการ จากแผนเดิมเปิด 12-13 โครงการ
โดยในช่วงต้นปีได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ โมดิ วิลลา 2โครงการ ส่วนในไตรมาสที่4 นี้ จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ในแบรนด์มาสเตอร์พีชรวม 6โครงการ มูลค่าขายรวม 4,000 ล้านบาท ประกอบด้วย มาสเตอร์พีช รังสิต-ปทุมธานี , พระราม9 , รามคำแหง , รัตนาธิเบศร์ , ราชพฤกษ์ , และสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นโครงการแห่งที่2 เมื่อนับรวมกับโครงการมาสเตอร์พีช รังสิต-ปทุมธานี
ล่าสุด ได้เปิดตัวโครงการเลครีสอร์ท รังสิต-ปทุมธานี บนเนื้อที่ 239 ไร่ พัฒนาในรูปแบบผสมผสาน ทั้งบ้านในแบรนด์ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีช ระดับราคา 12 -60 ล้านบาท แบรนด์ เพอร์เฟค เพลส ราคา 8-10 ล้านบาท และบ้านในแบรนด์เพอร์เฟคพาร์ค ราคา 3-5 ล้านบาท โดยโครงการ เลค รีสอร์ทนี้ มีจุดขายที่พื้นที่สวน และทะเลสาบ โดยในส่วนของทะเลสาบใช้พื้นที่กว่า 100 ไร่เพื่อให้กับโครงการเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
“เลค รีสอร์ท รังสิต" แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 โครงการได้แก่ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีช 22 ไร่ จำนวน 33 ยูนิตมูลค่า 530 ล้านบาท โครงการเพอร์เฟคเพลส พื้นที่30ไร่ จำนวน114 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท มูลค่ารวม 520ล้านบาท และโครงการเพอร์เฟคพาร์ค พื้นที่37 ไร่ จำนวน 165 ยูนิตระดับราคาเริ่มต้น3.39ล้านบาท มูลค่ารวม 580ล้านบาท”
" การที่บริษัทหันมาเน้นพัฒนาโครงการแนวราบในกลุ่มตลาดบนในช่วงปลายปีนั้น เนื่องจากต้องการสร้างสต๊อกสินค้าราคาต้นทุนเดิมไว้ขายให้ลูกค้าในปี 56 เนื่องจากในปีหน้า เมื่อมีการประกาศบังคับใช้ค่าแรงงานขั้นต่ำ 300บาทต่อวันและบวกกับต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับขึ้นไป จะทำให้ผู้ประกอบการต้องมีการปรับราคาขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 5% โดยสต๊อกสินค้าของบริษัทจะพัฒนาไว้รอรับความต้องการลูกค้าต่อปีประมาณ 1,000 ยูนิตหรือประมาณ 3,000-4,000ล้านบาท สามารถรองรับความต้องการลูกค้าได้ประมาณ 3-4 เดือน "
สำหรับ ในช่วง9เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 11,200 ล้านบาท จากเป้ายอดขายรวม 16,000 ล้านบาท ไม่นับรวมรายได้จากกองทุนรวมอสังหาฯของบริษัทซึ่งคาดว่าจะสร้างรายได้รวมประมาณ 1,000 ล้านบาทในปีนี้ โดยมียอดขายเฉพาะไตรมาสที่ 3 รวม 3,970ล้านบาท ส่วนในไตรมาสที่ 4นี้บริษัทตั้งเป้าว่าจะมียอดขายรวม 5,000 ล้านบาท โดยมาจากคอนโดมิเนียม 2,000ล้านบาท และมาจาก บ้านแนวราบ 3,000 ล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ของปีนี้ตั้งไว้ที่ 11,000 ล้านบาท
นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์ภาต รองประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่า ในช่วงไตรมาสที่4ของปีนี้ บริษัทจะเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบออกสู่ตลาดให้มากขึ้น จากที่ช่วงต้นปีเปิดโครงการคอนโดมิเนียมมาหลายๆโครงการ ทั้งนี้ สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประเภทโครงการแนวราบในปีนี้ ชะลอตัวลงค่อนข้างมาก เนื่องจากผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่ในปลายปี 54 ลูกค้าชะลอการซื้อบ้านลง และปรับพฤติกรรมไปเลือกคอนโดฯมากขึ้น
สำหรับโครงการที่จะเปิดในปลายปี ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวที่เจาะกลุ่มตลาดระดับบน ภายใต้แบรนด์ มาสเตอร์พีช เริ่มต้นที่10 ล้านบาทขึ้นไป เนื่องจากโครงการแนวราบที่มีการเปิดตัวในปีนี้ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มบ้านระดับกลาง-ล่างเกาะกลุ่มระดับราคา 3 ล้านบาท ขณะที่โครงการระดับบนนั้น มีสินค้าออกสู่ตลาดไม่มาก ประกอบกับมีผู้ประกอบการที่พัฒนาบ้านในตลาดบนอยู่น้อยราย ทำให้มีการพัฒนาสินค้าออกมาจำกัด ขณะที่ความต้องการซื้อในตลาดมีอยู่ต่อเนื่อง
ทั้งนี้ ปัจจุบัน เพอร์เฟคฯ มีสัดส่วนรายได้จากกลุ่มบ้านแนวราบ 50% และกลุ่มคอนโดฯ 50% โดยในส่วนของกลุ่มบ้านแนวราบ หลังปรับเพิ่มบ้านในกลุ่มตลาดระดับบนจะทำให้สัดส่วนรายได้จากการขายบ้านเปลี่ยนไป โดยกลุ่มบ้านตลาดบนจะมีสัดส่วนอยู่ที่30-35% บ้านระดับกลาง-บน 30-35% และบ้านในกลุ่มตลาดระดับกลาง 30-35% เช่นกัน
นายวสันต์ ศรีรัตน์พงษ์ ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มพัฒนาธุรกิจ กล่าวว่า ในปีนี้บริษัทได้เลื่อนแผนการเปิดตัวโครงการแนวราบโครงการใหม่ออกไปเปิดตัวในปีหน้า จำนวน 2-3 โครงการ เนื่องจากต้องการควบคุมต้นทุนการก่อสร้างให้ครอบคลุมต้นทุนแรงงาน และ ต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวขึ้นมากว่า 20% ก่อนจะลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ ทำให้ในปีนี้มีการเปิดตัวโครงการแนวราบโครงการเหลืออยู่ 9-10โครงการ จากแผนเดิมเปิด 12-13 โครงการ
โดยในช่วงต้นปีได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ โมดิ วิลลา 2โครงการ ส่วนในไตรมาสที่4 นี้ จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ในแบรนด์มาสเตอร์พีชรวม 6โครงการ มูลค่าขายรวม 4,000 ล้านบาท ประกอบด้วย มาสเตอร์พีช รังสิต-ปทุมธานี , พระราม9 , รามคำแหง , รัตนาธิเบศร์ , ราชพฤกษ์ , และสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นโครงการแห่งที่2 เมื่อนับรวมกับโครงการมาสเตอร์พีช รังสิต-ปทุมธานี
ล่าสุด ได้เปิดตัวโครงการเลครีสอร์ท รังสิต-ปทุมธานี บนเนื้อที่ 239 ไร่ พัฒนาในรูปแบบผสมผสาน ทั้งบ้านในแบรนด์ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีช ระดับราคา 12 -60 ล้านบาท แบรนด์ เพอร์เฟค เพลส ราคา 8-10 ล้านบาท และบ้านในแบรนด์เพอร์เฟคพาร์ค ราคา 3-5 ล้านบาท โดยโครงการ เลค รีสอร์ทนี้ มีจุดขายที่พื้นที่สวน และทะเลสาบ โดยในส่วนของทะเลสาบใช้พื้นที่กว่า 100 ไร่เพื่อให้กับโครงการเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
“เลค รีสอร์ท รังสิต" แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 โครงการได้แก่ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีช 22 ไร่ จำนวน 33 ยูนิตมูลค่า 530 ล้านบาท โครงการเพอร์เฟคเพลส พื้นที่30ไร่ จำนวน114 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท มูลค่ารวม 520ล้านบาท และโครงการเพอร์เฟคพาร์ค พื้นที่37 ไร่ จำนวน 165 ยูนิตระดับราคาเริ่มต้น3.39ล้านบาท มูลค่ารวม 580ล้านบาท”
" การที่บริษัทหันมาเน้นพัฒนาโครงการแนวราบในกลุ่มตลาดบนในช่วงปลายปีนั้น เนื่องจากต้องการสร้างสต๊อกสินค้าราคาต้นทุนเดิมไว้ขายให้ลูกค้าในปี 56 เนื่องจากในปีหน้า เมื่อมีการประกาศบังคับใช้ค่าแรงงานขั้นต่ำ 300บาทต่อวันและบวกกับต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับขึ้นไป จะทำให้ผู้ประกอบการต้องมีการปรับราคาขายบ้านใหม่เพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 5% โดยสต๊อกสินค้าของบริษัทจะพัฒนาไว้รอรับความต้องการลูกค้าต่อปีประมาณ 1,000 ยูนิตหรือประมาณ 3,000-4,000ล้านบาท สามารถรองรับความต้องการลูกค้าได้ประมาณ 3-4 เดือน "
สำหรับ ในช่วง9เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว 11,200 ล้านบาท จากเป้ายอดขายรวม 16,000 ล้านบาท ไม่นับรวมรายได้จากกองทุนรวมอสังหาฯของบริษัทซึ่งคาดว่าจะสร้างรายได้รวมประมาณ 1,000 ล้านบาทในปีนี้ โดยมียอดขายเฉพาะไตรมาสที่ 3 รวม 3,970ล้านบาท ส่วนในไตรมาสที่ 4นี้บริษัทตั้งเป้าว่าจะมียอดขายรวม 5,000 ล้านบาท โดยมาจากคอนโดมิเนียม 2,000ล้านบาท และมาจาก บ้านแนวราบ 3,000 ล้านบาท ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ของปีนี้ตั้งไว้ที่ 11,000 ล้านบาท
