ASTVผู้จัดการรายวัน – พฤกษาฯ มั่นใจครองแชมป์เบอร์หนึ่งอสังหาฯต่อเป็นปีที่ 5 แม้ได้รับผลกระทบน้ำท่วมหนักสุด แต่ฟื้นตัวได้ภายใน 6 เดือน ระบุครองส่วนแบ่งตลาดบ้านไม่เกิน 2 ล้านบาท 62% ล่าสุดเปิดตัว “พาทิโอ” ราคา 3-5 ล้านบาท เจาะตลาดคนรุ่นใหม่
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีส่วนแบ่งการตลาดอยู่ที่ประมาณ 40% ระดับราคา 2-3 ส่วนแบ่งการตลาดอยู่ที่ 24% ราคา 3-5 อยู่ที่ 25% และราคา 5-7 อยู่ที่ 10% จากมูลค่าตลาดรวม 40,000 ล้านบาท ในส่วนของบริษัทมีส่วนแบ่งในตลาดทาวน์เฮาส์ประมาณ 10-20% จากมูลค่าตลาดทั้งหมด จะสังเกตได้ว่าสินค้าระดัับราคา 1-3 ล้านบาทมีสัดส่วนรวมประมาณ 70% แต่ระดับราคา 3-5 ล้านบาทมีสัมส่วนเพียง 25% เท่านั้น บริษัทเล็งเห็นถึงช่องว่างในเซกเม้นท์นี้ ซึ่งจะทำให้เราสามารถรักษามาร์เก็ตแชร์ไว้ได้ อีกทั้งเพื่อสร้างความยืดหยุ่นและลดความเสี่ยงหากเกิดวิกฤติในตลาดอสังหาฯ ทั้งนี้รายได้ของบริษัทในครึ่งปีแรก ยังคงรักษาความเป็นเบอร์หนึ่งในอุตสาหกรรม แม้บริษัทจะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมมากที่สุด แต่เราสามารถฟื้นตัวอย่างรวดเร็วเพียง 6 เดือนเท่านั้น มั่นใจบริษัท พฤกษาจะคงครองความเป็นเบอร์หนึ่งต่อเป็นปีที่ 5
สำหรับภาพรวมตลาดในปี 2554 พฤกษาครองส่วนแบ่งตลาดทาวน์เฮาส์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท สูงถึง 62% ซึ่งถือว่าเป็นอันดับหนึ่งในตลาดนี้ และจากการทำวิจัยของบริษัทพบว่าปัจจุบันแนวโน้มตลาดอสังหาฯมีความต้องการทาวน์เฮาส์ระดับราคา 3-5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเนื่องจากกลุ่มคนรุ่นใหม่ต้องการความหลากหลายในการใช้ชีวิต ดังนั้นเพื่อเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดในสินค้าเซกเมนท์นี้และตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มลูกค้าดังกล่าว บริษัทจึงเพิ่มสินค้าใหม่ภายใต้แบรนด์ใหม่ "พาทิโอ (Patio)” Stylish Townhouse " ทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ (Modern Loft) โดยเปิดตัวโครงการแรกที่แจ้งวัฒนะ มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท
ทั้งนี้หลังการเปิดตัวเพียง 6 เดือนปัจจุบันโครงการพาทิโอ แจ้งวัฒนะ มียอดขายแล้ว 80% โดยลูกค้าส่วนมากเป็นกลุ่มคนที่อยู่ย่านนี้ กลุ่มคนที่ทำงานในย่านแจ้งวัฒนะ และกลุ่ม SME ที่มีแผนดำเนินการทางธุรกิจในย่านเมืองทอง ประกาศสร้างเสร็จพร้อมโอนปลายปีนี้ ขณะนี้เริ่มโอนยูนิตแรกแล้ว ปัจจุบันระยะเวลาการผลิตทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นของบริษัทอยู่ที่ 45-60 วันต่อหนึ่งหลัง ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นอยู่ที่ 5-6 เดือนต่อหลัง สัดส่วนรายได้ของบริษัทจากโครงการทาวน์เฮาส์ยังคงอยู่ที่ 75% ของรายได้ทั้งหมด ทั้งนี้จากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นจะส่งผลให้ราคาขายทาวน์เฮาส์ในอนาคตมีแนวโน้มปรับขึ้นและขยับเข้าสู่ตัวเมืองมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการภายใต้แบรนด์พาทิโออย่างต่อเนื่องอีก 3 โครงการ ในย่านพระราม 2, พัฒนาการ และแจ้งวัฒนะ (เฟส 2) มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยจะเริ่มเปิดโครงการที่พัฒนาการก่อนในช่วงสิ้นปีนี้ ส่วนอีกสองโครงการน่าจะเปิดตัวในช่วงต้นปีหน้า
ด้านนางอรนุช อิติโกศิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แบรนด์พาทิโอ เป็นทาวน์โฮมที่เน้นความเรียบง่ายแต่มีสไตล์ โครงสร้างของบ้านมีพื้นที่ว่างภายในตัวบ้าน สามารถใช้งานได้หลากหลาย ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นของแต่ละห้องได้ตามไอเดียและสไตล์ของลูกค้า โครงการ พาทิโอ แจ้งวัฒนะ ทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 185 ยูนิต พื้นที่ประมาณ 17 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 900 ล้านบาท ราคาขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท และราคาขายทาวน์เฮาส์ราคาขายเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท แบบบ้านมี 2 แบบ คือ แบบ PT1 ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา จอดรถได้ 2 คัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก และแบบ PT2 ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 18.75 ตารางวา จอดรถได้ 2 คัน 3 ห้องนอน 3 ห้อง ทั้ง 2 แบบมีห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร แบ่งสัดส่วนห้องเตรียมอาหารอย่างชัดเจน เพิ่มความต่อเนื่องด้วยประตูกระจกเข้ามุมบานใหญ่ รวมถึงพื้นที่หลังบ้านที่เตรียมไว้สำหรับต่อเติมเป็นครัวไทยขนาดใหญ่ในอนาคต พิเศษสำหรับลูกค้าที่จองในช่วงนี้รับฟรีชุดครัว เครื่องปรับอากาศ และโปรโมชั่นอื่น ๆ รวมมูลค่ากว่า 200,000 บาท
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัจจุบันที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีส่วนแบ่งการตลาดอยู่ที่ประมาณ 40% ระดับราคา 2-3 ส่วนแบ่งการตลาดอยู่ที่ 24% ราคา 3-5 อยู่ที่ 25% และราคา 5-7 อยู่ที่ 10% จากมูลค่าตลาดรวม 40,000 ล้านบาท ในส่วนของบริษัทมีส่วนแบ่งในตลาดทาวน์เฮาส์ประมาณ 10-20% จากมูลค่าตลาดทั้งหมด จะสังเกตได้ว่าสินค้าระดัับราคา 1-3 ล้านบาทมีสัดส่วนรวมประมาณ 70% แต่ระดับราคา 3-5 ล้านบาทมีสัมส่วนเพียง 25% เท่านั้น บริษัทเล็งเห็นถึงช่องว่างในเซกเม้นท์นี้ ซึ่งจะทำให้เราสามารถรักษามาร์เก็ตแชร์ไว้ได้ อีกทั้งเพื่อสร้างความยืดหยุ่นและลดความเสี่ยงหากเกิดวิกฤติในตลาดอสังหาฯ ทั้งนี้รายได้ของบริษัทในครึ่งปีแรก ยังคงรักษาความเป็นเบอร์หนึ่งในอุตสาหกรรม แม้บริษัทจะได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมมากที่สุด แต่เราสามารถฟื้นตัวอย่างรวดเร็วเพียง 6 เดือนเท่านั้น มั่นใจบริษัท พฤกษาจะคงครองความเป็นเบอร์หนึ่งต่อเป็นปีที่ 5
สำหรับภาพรวมตลาดในปี 2554 พฤกษาครองส่วนแบ่งตลาดทาวน์เฮาส์ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท สูงถึง 62% ซึ่งถือว่าเป็นอันดับหนึ่งในตลาดนี้ และจากการทำวิจัยของบริษัทพบว่าปัจจุบันแนวโน้มตลาดอสังหาฯมีความต้องการทาวน์เฮาส์ระดับราคา 3-5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเนื่องจากกลุ่มคนรุ่นใหม่ต้องการความหลากหลายในการใช้ชีวิต ดังนั้นเพื่อเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดในสินค้าเซกเมนท์นี้และตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มลูกค้าดังกล่าว บริษัทจึงเพิ่มสินค้าใหม่ภายใต้แบรนด์ใหม่ "พาทิโอ (Patio)” Stylish Townhouse " ทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ (Modern Loft) โดยเปิดตัวโครงการแรกที่แจ้งวัฒนะ มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท
ทั้งนี้หลังการเปิดตัวเพียง 6 เดือนปัจจุบันโครงการพาทิโอ แจ้งวัฒนะ มียอดขายแล้ว 80% โดยลูกค้าส่วนมากเป็นกลุ่มคนที่อยู่ย่านนี้ กลุ่มคนที่ทำงานในย่านแจ้งวัฒนะ และกลุ่ม SME ที่มีแผนดำเนินการทางธุรกิจในย่านเมืองทอง ประกาศสร้างเสร็จพร้อมโอนปลายปีนี้ ขณะนี้เริ่มโอนยูนิตแรกแล้ว ปัจจุบันระยะเวลาการผลิตทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นของบริษัทอยู่ที่ 45-60 วันต่อหนึ่งหลัง ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นอยู่ที่ 5-6 เดือนต่อหลัง สัดส่วนรายได้ของบริษัทจากโครงการทาวน์เฮาส์ยังคงอยู่ที่ 75% ของรายได้ทั้งหมด ทั้งนี้จากราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นจะส่งผลให้ราคาขายทาวน์เฮาส์ในอนาคตมีแนวโน้มปรับขึ้นและขยับเข้าสู่ตัวเมืองมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการภายใต้แบรนด์พาทิโออย่างต่อเนื่องอีก 3 โครงการ ในย่านพระราม 2, พัฒนาการ และแจ้งวัฒนะ (เฟส 2) มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยจะเริ่มเปิดโครงการที่พัฒนาการก่อนในช่วงสิ้นปีนี้ ส่วนอีกสองโครงการน่าจะเปิดตัวในช่วงต้นปีหน้า
ด้านนางอรนุช อิติโกศิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แบรนด์พาทิโอ เป็นทาวน์โฮมที่เน้นความเรียบง่ายแต่มีสไตล์ โครงสร้างของบ้านมีพื้นที่ว่างภายในตัวบ้าน สามารถใช้งานได้หลากหลาย ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นของแต่ละห้องได้ตามไอเดียและสไตล์ของลูกค้า โครงการ พาทิโอ แจ้งวัฒนะ ทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 185 ยูนิต พื้นที่ประมาณ 17 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 900 ล้านบาท ราคาขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท และราคาขายทาวน์เฮาส์ราคาขายเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท แบบบ้านมี 2 แบบ คือ แบบ PT1 ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา จอดรถได้ 2 คัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก และแบบ PT2 ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 18.75 ตารางวา จอดรถได้ 2 คัน 3 ห้องนอน 3 ห้อง ทั้ง 2 แบบมีห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร แบ่งสัดส่วนห้องเตรียมอาหารอย่างชัดเจน เพิ่มความต่อเนื่องด้วยประตูกระจกเข้ามุมบานใหญ่ รวมถึงพื้นที่หลังบ้านที่เตรียมไว้สำหรับต่อเติมเป็นครัวไทยขนาดใหญ่ในอนาคต พิเศษสำหรับลูกค้าที่จองในช่วงนี้รับฟรีชุดครัว เครื่องปรับอากาศ และโปรโมชั่นอื่น ๆ รวมมูลค่ากว่า 200,000 บาท
