ASTVผู้จัดการรายวัน - บลจ. บัวหลวง เผย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) โชว์ผลงานจ่ายปันผลผู้ถือหน่วย 0.17 บาท ในวันที่ 15 มี.ค.นี้ พร้อมเตรียมเงินใช้สิทธิจองซื้อหุ้นเพิ่มทุน ครั้งที่ 5 ซึ่งจะเปิดรับจองซื้อระหว่างวันที่ 19 - 22มี.ค. 55 ด้านโบรกฯ ประเมิน ไตรมาส 1กองทุนฟื้นตัวหลังน้ำท่วม แนะนำถือต่อ
นายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด (บลจ.บัวหลวง) เปิดเผยว่า บริษัทฯ อยู่ระหว่างเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) จำนวน 74.4 ล้านหน่วย ในราคาเสนอขายหน่วยละ 10.25 บาท ทั้งนี้หน่วยลงทุนที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในครั้งนี้ทั้งหมด ให้สิทธิ และเสนอขายเฉพาะผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมที่มีรายชื่อปรากฎในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุน ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2555 ในอัตราส่วน 1 หน่วยลงทุนเดิม ต่อ 0.0805 หน่วยลงทุนใหม่ โดยเปิดรับการจองซื้อหน่วยลงทุน ระหว่างวันที่ 19 - 22 มีนาคม 2555 ซึ่งคาดว่าผู้ถือหน่วยลงทุนจะให้การตอบรับ และใช้สิทธิจองซื้อเป็นจำนวนมาก
อย่างไรก็ตาม การเพิ่มทุนในครั้งนี้เป็นครั้งที่ 5 มีวัตถุประสงค์เพื่อนำเงินไปเพิ่มการลงทุนในที่ดินและอาคารโรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) เพิ่มเติมเฉพาะในส่วนที่ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์น้ำท่วม รวมจำนวนทั้งสิ้น 11 โรง” กล่าว
นายสุทธิพงศ์ กล่าวต่อว่า กองทุน TFUND จะมีการปิดสมุดเพื่อกำหนดสิทธิในการรับเงินปันผลครั้งที่ 28 ในวันที่ 15 มีนาคม 2555 และจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในอัตรา 0.17 บาทต่อหน่วย โดยที่ผ่านมา กองทุนสามารถจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ ประมาณปีละ 4 ครั้ง การที่กองทุนสามารถจ่ายเงินปันผลได้ต่อเนื่องแสดงให้เห็นว่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการรับเงินปันผล นอกจากนี้ การที่กองทุนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและทรัพย์สินที่เข้าไปลงทุน ทำให้ในระยะยาวแล้วนักลงทุนยังได้ประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินอีกด้วย และน่าจะเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนเดิม มีความต้องการใช้สิทธิซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนในครั้งนี้เป็นจำนวนมาก
ด้านรายงานข่าวจากฝ่ายวิจัยบริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เอเชียพลัส จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มในไตรมาสที่ 1/2555 คาดว่ากองทุนอสังหาฯไทคอนจะฟื้นตัวดีขึ้นหลังเสร็จสิ้นการฟื้นฟูโรงงานที่โดนน้ำท่วม 99 โรง ซึ่งจะทำให้กองทุนฯ สามารถเริ่มเก็บค่าเช่าได้ตั้งแต่เดือน มี.ค. เป็นต้นไป ทั้งนี้ลูกค้าส่วนใหญ่มีความต้องการขอเช่าในพื้นที่เดิมอยู่ โดยอัตราการเช่าเฉลี่ยของพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบน้ำท่วม ณ สิ้นเดือน ม.ค. 2555 ยืนระดับ 71% เมื่อบวกกับพื้นที่ในโซนภาคตะวันออกซึ่งไม่โดนน้ำท่วม มีการเช่าสูง 99% ทำให้อัตราการเช่าเฉลี่ยของทุกโรงงานทั้งหมดอยู่ระดับ 85% และคาดจะปรับเพิ่มเหนือ 90% ในครึ่งปีหลัง 2555
ในส่วนของเงินชดเชยประกันสำหรับความเสียหายของโรงงาน และ BusinessInterruption วงเงิน 20 ล้านบาทสำหรับทุกโรงงานทั้งหมด ล่าสุดทางกองทุนฯ ได้รับเงินชดเชยความเสียหายงวดแรกเป็นจำนวน 24 ล้านบาท คาดจะบันทึกได้ในงวด 1Q55 นอกจากนี้กองทุนฯ มีแผนซื้อโรงงานใหม่เพิ่มอีก 11 โรง ผ่านการเพิ่มทุนมูลค่า 763 ล้านบาท
ทั้งนี้ ฝ่ายวิจัยบล.เอเชียพลัส ยังคงแนะนำถือ เพื่อรับเงินปันผลซึ่งคาดหมาย TFUND จะจ่ายเงินปันผลจากกำไรสะสมสำหรับงวด 4Q54 หน่วยละ 0.1 บาท เทียบเท่า Annualized Div Yield 4% ขณะที่ปี 2555 คาดเงินปันผล 0.65 บาท/หน่วย หรือ 6.3% ต่อปี
