ASTVผู้จัดการรายวัน - กคช. ย้ำเดินหน้าผุดโครงการแนวราบ ย่านสถานีรถไฟฟ้า แม้ต้นทุนที่ดิน -วัสดุก่อสร้างปรับขึ้น จ่อขายโครงการบ้านเชิงพาณิชย์ หลังยื่นเสนอแผนการตลาดต่อครม. แจงเดินหน้าขายทันทีหลังครม.อนุมัติ พร้อมลุยจัดงานมหกรรม “คิดถึงบ้าน คิดถึงการเคหะฯ” ขนบ้านเอื้อฯทำเลเด่นซื้อคืนจากแบงก์-บ้านทำเลเด่นพัทยา-ภูเก็ตร่วมงาน คาดสร้างยอดขาย 4,000 หน่วย
นายชวนินทร์ พรหมรัตนพงษ์ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและขาย การเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า ฝ่ายการตลาดและขาย กคช. อยู่ระหว่าง รอคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติแผนการขายโครงการบ้านเอื้ออาทร ,โครงการบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยและโครงการบ้านผู้มีรายได้ปานกลางเชิงพาณิชย์ที่ทางกคช.ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการตามนโยบายของกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์(พม.) ตามแผนการดำเนินงานภายในระยะเวลา 5 ปี เนื่องจากขณะนี้อยู่ในขั้นตอนของการเสนอแผนกับครม. ซึ่งจะต้องมีการนำเสนอโครงการดังกล่าวเป็นไปตามขั้นตอนทั้ง ครม.และสภาพัฒฯ ก่อนนำมาปฏิบัติ
ในขณะเดียวกันระหว่างเสนอเรื่องอยู่ กคช. ได้เตรียมที่ดินที่มีศักยภาพสูง ในทำเลที่ดี 60 แห่งทั่วประเทศ มาพัฒนาโครงการต่อ ทั้งนี้หากที่ดินที่มีอยู่ไม่พอรองรับความต้องการที่อยู่อาศัย กคช. ก็จะซื้อที่ดินในทำเลที่เหมาะสมเข้ามา อย่างไรก็ตามแผนการทำโครงการดังกล่าวจะต้องไม่ซ้ำซ้อน และเน้นที่ดินที่มีคุณภาพทำเลดีมาก่อสร้าง
“ ราคาที่ดินที่จะก่อสร้างโครงการ ขณะนี้มีการปรับขึ้นมากกว่าเท่าตัว ในบางทำเลสูงกว่าเท่าตัว เช่น พื้นที่ในเมืองอย่าง บึงกุ่ม , มีนบุรี และลาดกระบัง ขณะที่วัสดุก่อสร้าง ก็ปรับราคาสูงขึ้น ทั้งนี้ แม้ว่าราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างจขยับขึ้น แต่การก่อสร้างโครงการ ของ กคช. ยังยืนยันที่จะสร้างบ้านแนวในพื้นที่ที่มีระบบขนส่งมวลชนจะไปถึงเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย ”
ส่วนรูปแบบของโครงการที่จะพัฒนา หากเป็นโครงการที่มีการดำเนินการไปบ้างแล้วจะคงรูปแบบเดิมไว้ แต่หากเป็นพื้นที่ ๆ ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างจะมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบใหม่ โดยจะเน้นเรื่องของการเปิดลานจอดรถ และพื้นที่ส่วนกลาง ให้มีการใช้สอยได้มากขึ้นกว่านี้
จัดมหกรรมฯระบายสต๊อก
นายชวนินทร์ กล่าวว่า นอกจากนี้กคช. ได้เตรียจัดงานมหกรรม “ คิดถึงบ้านคิดถึงการเคหะฯ ” ในช่วงปลายเดือนเมษายนนี้ โดยได้เตรียมนำโครงการฯเข้าร่วมงานมหกรรมฯกว่า9,937 หน่วย แบ่งเป็น กรุงเทพฯ จำนวน 700 หน่วย , ปริมณฑล 8,098 หน่วย และในส่วนภูมิภาคอีก 1,139 หน่วย
“ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดหาพื้นที่ในการจัดงาน อาจจะเป็นในห้างสรรพสินค้าใหญ่ย่านใจกลางเมืองที่สะดวกสำหรับลูกค้าในการเดินทางมาจอง ในขณะเดียวกันก็จะจัดงานขึ้นที่สำนักงานใหญ่ คลองจั่น บางกะปิ และเปิดขายในพื้นที่ 4มุมเมือง คือนนทบุรี , สมุทรปราการ ,รังสิต และนครปฐม ไปพร้อมๆกันด้วย”
สำหรับการวางเงินจองยังคงเป็น 3,000 บาทพร้อมทำสัญญาและยื่นกู้กับสถาบันการเงิน ซึ่งการวางเงินจอง 3,000 บาทโดยมหกรรมดังกหล่าวจะเป็นครั้งสุดท้าย เนื่องจากหลังจากงานดังกล่าว กคช.จะปรับขึ้นวงเงินจองเป็น 6,000 บาท ซึ่งเท่าเดิมที่เคยกำหนดไว้ ส่วนราคาขายก็ยังขายในราคาเดิมคือเริ่มต้นที่390,000 บาทต่อยูนิต ยกเว้นในบางทำเล ซึ่งมีการปรับราคาไปแล้ว
นอกจากนี้ กคช.จะนำโครงการในทำเลดี เช่น โครงการบ้านเอื้ออาทรปัญญา รามอินทรา บ้านเอื้อฯคู้บอนที่ซื้อคืนมาจากธนาคารมาเปิดขายด้วย โดยคาดว่างานนี้ จะสามารถสร้างยอดขายได้กว่า 4,000 ยูนิต สำหรับโครงการที่มีความต้องการมากเช่น พัทยา โครงการที่เนินพลับหวาน จังหวัดชลบุรี ซึ่งมีจำนวนน้อยกว่าดีมานด์ โครงการฯภูเก็ตกคช.ก็จะใช้วิธีการจับฉลาก
อย่างไรก็ตาม กคช.ไม่ได้นำโครงการเคหะชุมชนและโครงการบ้านสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางมาขายในงานด้วย เนื่องจากต้องรอให้ ครม.อนุมัติโครงการก่อน ส่วนโครงการที่จะนำมาร่วมงานมหกรรมดังกล่าวประกอบด้วย โครงการบ้านเอื้อฯโซน นครปฐม จำนวน 12 โครงการ โซน ภูมิภาค 6 โครงการ โซน กทม. 4 โครงการ โซนนนทบุรี13 โครงการ โซนปทุมธานี มี 16 โครงการ โซน สมุทรปราการ15 โครงการ
นายชวนินทร์ พรหมรัตนพงษ์ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและขาย การเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า ฝ่ายการตลาดและขาย กคช. อยู่ระหว่าง รอคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติแผนการขายโครงการบ้านเอื้ออาทร ,โครงการบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยและโครงการบ้านผู้มีรายได้ปานกลางเชิงพาณิชย์ที่ทางกคช.ได้รับมอบหมายให้ดำเนินการตามนโยบายของกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์(พม.) ตามแผนการดำเนินงานภายในระยะเวลา 5 ปี เนื่องจากขณะนี้อยู่ในขั้นตอนของการเสนอแผนกับครม. ซึ่งจะต้องมีการนำเสนอโครงการดังกล่าวเป็นไปตามขั้นตอนทั้ง ครม.และสภาพัฒฯ ก่อนนำมาปฏิบัติ
ในขณะเดียวกันระหว่างเสนอเรื่องอยู่ กคช. ได้เตรียมที่ดินที่มีศักยภาพสูง ในทำเลที่ดี 60 แห่งทั่วประเทศ มาพัฒนาโครงการต่อ ทั้งนี้หากที่ดินที่มีอยู่ไม่พอรองรับความต้องการที่อยู่อาศัย กคช. ก็จะซื้อที่ดินในทำเลที่เหมาะสมเข้ามา อย่างไรก็ตามแผนการทำโครงการดังกล่าวจะต้องไม่ซ้ำซ้อน และเน้นที่ดินที่มีคุณภาพทำเลดีมาก่อสร้าง
“ ราคาที่ดินที่จะก่อสร้างโครงการ ขณะนี้มีการปรับขึ้นมากกว่าเท่าตัว ในบางทำเลสูงกว่าเท่าตัว เช่น พื้นที่ในเมืองอย่าง บึงกุ่ม , มีนบุรี และลาดกระบัง ขณะที่วัสดุก่อสร้าง ก็ปรับราคาสูงขึ้น ทั้งนี้ แม้ว่าราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างจขยับขึ้น แต่การก่อสร้างโครงการ ของ กคช. ยังยืนยันที่จะสร้างบ้านแนวในพื้นที่ที่มีระบบขนส่งมวลชนจะไปถึงเพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัย ”
ส่วนรูปแบบของโครงการที่จะพัฒนา หากเป็นโครงการที่มีการดำเนินการไปบ้างแล้วจะคงรูปแบบเดิมไว้ แต่หากเป็นพื้นที่ ๆ ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างจะมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบใหม่ โดยจะเน้นเรื่องของการเปิดลานจอดรถ และพื้นที่ส่วนกลาง ให้มีการใช้สอยได้มากขึ้นกว่านี้
จัดมหกรรมฯระบายสต๊อก
นายชวนินทร์ กล่าวว่า นอกจากนี้กคช. ได้เตรียจัดงานมหกรรม “ คิดถึงบ้านคิดถึงการเคหะฯ ” ในช่วงปลายเดือนเมษายนนี้ โดยได้เตรียมนำโครงการฯเข้าร่วมงานมหกรรมฯกว่า9,937 หน่วย แบ่งเป็น กรุงเทพฯ จำนวน 700 หน่วย , ปริมณฑล 8,098 หน่วย และในส่วนภูมิภาคอีก 1,139 หน่วย
“ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดหาพื้นที่ในการจัดงาน อาจจะเป็นในห้างสรรพสินค้าใหญ่ย่านใจกลางเมืองที่สะดวกสำหรับลูกค้าในการเดินทางมาจอง ในขณะเดียวกันก็จะจัดงานขึ้นที่สำนักงานใหญ่ คลองจั่น บางกะปิ และเปิดขายในพื้นที่ 4มุมเมือง คือนนทบุรี , สมุทรปราการ ,รังสิต และนครปฐม ไปพร้อมๆกันด้วย”
สำหรับการวางเงินจองยังคงเป็น 3,000 บาทพร้อมทำสัญญาและยื่นกู้กับสถาบันการเงิน ซึ่งการวางเงินจอง 3,000 บาทโดยมหกรรมดังกหล่าวจะเป็นครั้งสุดท้าย เนื่องจากหลังจากงานดังกล่าว กคช.จะปรับขึ้นวงเงินจองเป็น 6,000 บาท ซึ่งเท่าเดิมที่เคยกำหนดไว้ ส่วนราคาขายก็ยังขายในราคาเดิมคือเริ่มต้นที่390,000 บาทต่อยูนิต ยกเว้นในบางทำเล ซึ่งมีการปรับราคาไปแล้ว
นอกจากนี้ กคช.จะนำโครงการในทำเลดี เช่น โครงการบ้านเอื้ออาทรปัญญา รามอินทรา บ้านเอื้อฯคู้บอนที่ซื้อคืนมาจากธนาคารมาเปิดขายด้วย โดยคาดว่างานนี้ จะสามารถสร้างยอดขายได้กว่า 4,000 ยูนิต สำหรับโครงการที่มีความต้องการมากเช่น พัทยา โครงการที่เนินพลับหวาน จังหวัดชลบุรี ซึ่งมีจำนวนน้อยกว่าดีมานด์ โครงการฯภูเก็ตกคช.ก็จะใช้วิธีการจับฉลาก
อย่างไรก็ตาม กคช.ไม่ได้นำโครงการเคหะชุมชนและโครงการบ้านสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางมาขายในงานด้วย เนื่องจากต้องรอให้ ครม.อนุมัติโครงการก่อน ส่วนโครงการที่จะนำมาร่วมงานมหกรรมดังกล่าวประกอบด้วย โครงการบ้านเอื้อฯโซน นครปฐม จำนวน 12 โครงการ โซน ภูมิภาค 6 โครงการ โซน กทม. 4 โครงการ โซนนนทบุรี13 โครงการ โซนปทุมธานี มี 16 โครงการ โซน สมุทรปราการ15 โครงการ
