ASTVผู้จัดการรายวัน - เอเจนซี่ฯ เผยผลสำรวจตลาดอสังหาเดือน ก.ค. พบภาพรวมของอสังหาฯในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการเปิดตัวประจำเดือน ก.ค ปรับตัวลดลงจากเดือน มิ.ย. กว่า3,417หน่วย หรือลดลงกว่า 56% คิดเป็นมูลค่ากว่า 24,117 ล้านบาท หรือมีมูลค่าการพัฒนาลดลงกวว่า72%
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า เดือน กค.ค. มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ 19 โครงการ ลดลงจากเดือน มิ.ย. 6 โครงการ โดยโครงการที่เปิดตัวทั้งหมดเป็นอยู่อาศัยทั้งหมด มีจำนวนหน่วยขายรวม 2,662 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 9,253 ล้านบาท ทั้งนี้ จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 2,662 หน่วย ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 3,417 หน่วย (เดือนมิถุนายน 2554 มีจำนวน 6,079 หน่วย) หรือลดลงประมาณ 56%
โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้จะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์มีจำนวนหน่วยขายเปิดมากสุดจำนวน 1,120 หน่วย คิดเป็น43% แซงหน้าอาคารชุด รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 917 หน่วย คิดเป็น34% ส่วนอันดับ 3 คืออาคารชุด 226 หน่วย คิดเป็น8% ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด เมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าทาวน์เฮาส์มีจำนวนเพิ่มขึ้น 591 หน่วยคิดเป็น112% แต่อาคารชุดกลับลดลง 3,421 หน่วย คิดเป็น94% และบ้านเดี่ยวลดลง 693 หน่วย คิดเป็น43% สะท้อนถึงแนวโน้มการชะลอตัวของอาคารชุดที่มีสัดส่วนของหน่วยขายที่เปิดใหม่ลดลงค่อนข้างมากในเดือนนี้
อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาถึงมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกรกฎาคม 2554 พบว่ามีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 9,253 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 24,117 ล้านบาท (เดือนมิถุนายน 2554 มีมูลค่า 33,370 ล้านบาท) หรือลดลงประมาณ 72% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะมีลักษณะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา โดยจะเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับปานกลางเป็นสำคัญ โดยเฉพาะกลุ่มทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า เดือน กค.ค. มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ 19 โครงการ ลดลงจากเดือน มิ.ย. 6 โครงการ โดยโครงการที่เปิดตัวทั้งหมดเป็นอยู่อาศัยทั้งหมด มีจำนวนหน่วยขายรวม 2,662 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 9,253 ล้านบาท ทั้งนี้ จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 2,662 หน่วย ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 3,417 หน่วย (เดือนมิถุนายน 2554 มีจำนวน 6,079 หน่วย) หรือลดลงประมาณ 56%
โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้จะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์มีจำนวนหน่วยขายเปิดมากสุดจำนวน 1,120 หน่วย คิดเป็น43% แซงหน้าอาคารชุด รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 917 หน่วย คิดเป็น34% ส่วนอันดับ 3 คืออาคารชุด 226 หน่วย คิดเป็น8% ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด เมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าทาวน์เฮาส์มีจำนวนเพิ่มขึ้น 591 หน่วยคิดเป็น112% แต่อาคารชุดกลับลดลง 3,421 หน่วย คิดเป็น94% และบ้านเดี่ยวลดลง 693 หน่วย คิดเป็น43% สะท้อนถึงแนวโน้มการชะลอตัวของอาคารชุดที่มีสัดส่วนของหน่วยขายที่เปิดใหม่ลดลงค่อนข้างมากในเดือนนี้
อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาถึงมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกรกฎาคม 2554 พบว่ามีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 9,253 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 24,117 ล้านบาท (เดือนมิถุนายน 2554 มีมูลค่า 33,370 ล้านบาท) หรือลดลงประมาณ 72% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะมีลักษณะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา โดยจะเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับปานกลางเป็นสำคัญ โดยเฉพาะกลุ่มทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว
