อสังหาฯยังสู้ ลุยเปิดโครงการใหม่ "เอเจนซี่ฯ" เผยโครงการเปิดใหม่ในเดือนต.ค.มีถึง 23 โครงการ หน่วยขายรวม 3,087 หน่วย มูลค่าพัฒนาโครงการ 11,711 ล้านบาท บ้านเดี่ยวแชมป์เปิดมากสุด 1,200 หน่วย ขณะที่ 10 เดือนแรกของปี54 เปิดใหม่ 319 โครงการ ลดลง 12% หน่วยขาย 71,727 หน่วย ลดลง 26% มูลค่ารวม 215,162 ล้านบาท ลดลง 13 %
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยถึงภาพรวมการเปิดโครงการใหม่ในเดือนตุลาคม ว่า มีจำนวนถึง 23 โครงการ เป็นที่อยู่อาศัย 22 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีก 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 3,087 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 11,711 ล้านบาท แยกเป็นบ้านเดี่ยว โดยมีจำนวนหน่วยขายเปิดมากสุด 1,200 หน่วย (39%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 754 หน่วย (24%) ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารชุด 567 หน่วย (18%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด
โดยภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนต.ค.ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคาปานกลาง 3-5 ล้านบาท โดยเฉพาะพื้นที่บริเวณฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา ปัจจุบันได้ถูกน้ำท่วมแล้ว คงชลอการขายออกไป
ทั้งนี้ ในเดือนต.ค. ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ชะลอตัวลง เนื่องจากประสบปัญหาน้ำท่วม จึงมีการเลื่อนการเปิดตัวโครงการออกไป หรือบางโครงการก็ไม่สามารถที่จะเข้าไปสำรวจได้ โดยเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 23 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 2 โครงการ (ซึ่งหากไม่มีปัญหาน้ำท่วมการเปิดตัวอาจจะมากกว่านี้)
หากพิจารณาระดับราคาขาย พบว่าในเดือนต.ค.มีการเปิดขายที่ระดับราคา 1 ล้านบาท มีจำนวน 332 หน่วย (11%) มีมูลค่าโครงการ 319 ล้านบาท (3%) ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 417 หน่วย (14%) มีมูลค่าโครงการ 628 ล้านบาท (5%) ที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 208 หน่วย (7%) มีมูลค่าโครงการ 566 ล้านบาท (5%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,855 หน่วย (60%) มีมูลค่าโครงการ 6,991 ล้านบาท (59%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 275 หน่วย (9%) และมีมูลค่าโครงการ 3,239 ล้านบาท (28%) ของมูลค่าอสังหาฯที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้
หากพิจารณาภาพรวมที่อยู่อาศัยในรอบ 10 เดือนแรก(ม.ค.-ต.ค.) ของปี 2554 พบว่า มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 319 โครงการ (ลดลงประมาณ -12%) มีจำนวนหน่วยขายรวม 71,727 หน่วย (ลดลงประมาณ -26%) มีมูลค่ารวม 215,162 ล้านบาท (ลดลงประมาณ -13%) และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยที่ 2.999 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นประมาณ 17%) เมื่อเปรียบเทียบกับ 10 เดือนแรกปี 2553 โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากสุด คือ อาคารชุดจำนวน 32,888 หน่วย (46%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 19,217 หน่วย (27%) และอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 15,241 หน่วย (21%).
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยถึงภาพรวมการเปิดโครงการใหม่ในเดือนตุลาคม ว่า มีจำนวนถึง 23 โครงการ เป็นที่อยู่อาศัย 22 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ อีก 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 3,087 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 11,711 ล้านบาท แยกเป็นบ้านเดี่ยว โดยมีจำนวนหน่วยขายเปิดมากสุด 1,200 หน่วย (39%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 754 หน่วย (24%) ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารชุด 567 หน่วย (18%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด
โดยภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนต.ค.ส่วนใหญ่หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคาปานกลาง 3-5 ล้านบาท โดยเฉพาะพื้นที่บริเวณฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา ปัจจุบันได้ถูกน้ำท่วมแล้ว คงชลอการขายออกไป
ทั้งนี้ ในเดือนต.ค. ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ชะลอตัวลง เนื่องจากประสบปัญหาน้ำท่วม จึงมีการเลื่อนการเปิดตัวโครงการออกไป หรือบางโครงการก็ไม่สามารถที่จะเข้าไปสำรวจได้ โดยเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 23 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 2 โครงการ (ซึ่งหากไม่มีปัญหาน้ำท่วมการเปิดตัวอาจจะมากกว่านี้)
หากพิจารณาระดับราคาขาย พบว่าในเดือนต.ค.มีการเปิดขายที่ระดับราคา 1 ล้านบาท มีจำนวน 332 หน่วย (11%) มีมูลค่าโครงการ 319 ล้านบาท (3%) ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 417 หน่วย (14%) มีมูลค่าโครงการ 628 ล้านบาท (5%) ที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 208 หน่วย (7%) มีมูลค่าโครงการ 566 ล้านบาท (5%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,855 หน่วย (60%) มีมูลค่าโครงการ 6,991 ล้านบาท (59%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 275 หน่วย (9%) และมีมูลค่าโครงการ 3,239 ล้านบาท (28%) ของมูลค่าอสังหาฯที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้
หากพิจารณาภาพรวมที่อยู่อาศัยในรอบ 10 เดือนแรก(ม.ค.-ต.ค.) ของปี 2554 พบว่า มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 319 โครงการ (ลดลงประมาณ -12%) มีจำนวนหน่วยขายรวม 71,727 หน่วย (ลดลงประมาณ -26%) มีมูลค่ารวม 215,162 ล้านบาท (ลดลงประมาณ -13%) และมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยที่ 2.999 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นประมาณ 17%) เมื่อเปรียบเทียบกับ 10 เดือนแรกปี 2553 โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เปิดขายมากสุด คือ อาคารชุดจำนวน 32,888 หน่วย (46%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 19,217 หน่วย (27%) และอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 15,241 หน่วย (21%).
