นักวิเคราะห์อสังหาฯ ค่ายเอเจนซี่ฯ ค้านมาตรการ "บ้านหลังแรก" ครอบคลุมบ้านในเมือง ผิดแนวทางกระตุ้น ศก. เพราะมียอดขายดีอยู่แล้ว แนะรัฐช่วยกลุ่มรายได้น้อย รายได้ 2-3 หมื่นบาท เพื่อซื้อบ้านราคา 1-2 ล้านบาท ชี้ การทำตามสัญญาที่หาเสียงเป็นสิ่งดี แต่ต้องเหมาะกับสถานการณ์ และเป็นประโยชน์กับ ปชช.จริง คาดได้ข้อมูลมาไม่ครบถ้วน หรืออาจฟังความแต่พวก จนท.ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพราะหวังจะได้รับงบประมาณสนับสนุน
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือแอเรีย กล่าวถึงกรณีที่กระทรวงการคลังเสนอมาตรการสนับสนุนการมีบ้านหลังแรก เข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในวันนี้ โดยกำหนดราคาบ้านเพิ่มขึ้นเป็นไม่เกิน 5 ล้านบาท เพื่อให้ครอบคลุมราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองและกลางเมือง โดยยืนยันว่า ตนเองไม่เห็นด้วยกับมาตราการดังกล่าว เพราะอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งกลางเมืองมียอดขายที่ดีแล้ว
ทั้งนี้ รัฐบาลควรเจาะกลุ่มผู้ที่มีฐานะปานกลาง หรือรายได้น้อย ที่ครัวเรือนประมาณ 2-3 หมื่นบาทต่อเดือน รวมทั้งตั้งราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 1-2 ล้านบาท
นายโสภณ ยังมองว่า การที่รัฐบาลมีความพยายามที่จะรักษาสัญญาที่ให้ไว้กับประชาชนในตอนหาเสียงนั้น แม้จะถือเป็นสปิริตที่จะพยายามทำตามสัญญา แต่ต้องขอห้ามไว้บ้างหากสัญญาดังกล่าวไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ และไม่ได้เป็นคุณต่อประชาชนผู้ซื้อบ้าน
"ผมเชื่อว่า รัฐบาลคงได้ข้อมูลมาไม่ครบถ้วน หรืออาจฟังความแต่พวกเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องที่หวังจะได้รับงบประมาณสนับสนุน จึงใช้ตัวเลขที่ผิดไปจากความเป็นจริงมาเสนอ จนกลายเป็นร่างนโยบายไป"
