ASTVผู้จัดการรายวัน – ปริญสิริ แย้มปีหน้าอาจเห็นปันผล ภายใต้เงื่อนไขหากยอดขายเข้าเป้า 4.50 พันล้านบาท และไม่มีปัจจัยลบมากระทบยอดขาย ทุ่มงบ 1 พันล้านบาท ซื้อที่ดินใหม่ 4-5 แปลง เตรียมผุดโครงการเพิ่ม 3 โครงการ เน้นใช้เทคโนโลยีใหม่ลดต้นทุนและร่นระยะเวลาก่อสร้าง แง้มผลงานไตรมาส 2 คาดสวยกว่าไตรมาสแรก
นายวีระ ศรีชนะชัยโชค กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด ( มหาชน ) หรือ PRIN เปิดเผยว่าหากผลประกอบการสิ้นปีนี้ออกมาเป็นไปตามแผนที่วางไว้และไม่มีเหตุการณ์ที่เลวร้ายเกิดขึ้น คาดว่าบริษัทคงจะสามารถจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่า 40% ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคล
โดยบริษัทฯ ตั้งเป้าปี 52 จะมีรายได้อยู่ประมาณ 4.50 พันล้าบาท เทียบกับปีก่อนที่ 4.38 พันล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 0.12 พันล้านบาท หรือคิดเป็น 2.74 % โดยประเมินว่าจะมียอดขายโครงการแนวราบ 2.0-2.5 พันล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 2.0-2.5 พันล้านบาท
" ถ้ายอดขายโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมเป็นไปตามคาด และไม่มีเหตุการณ์ใด ๆ เกิดขึ้น บริษัทจะสามารถนำเงินไปชำระหนี้คืนแบงก์ได้ ส่งผลให้อัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) ปรับลงมาอยู่ที่ 1.00 เท่า จากขณะนี้มี D/E ที่ 1.7-1.8 เท่า และคาดว่าน่าจะมีการจ่ายปันผลในปี 53 หลังจากสิ้นปี 51 งดจ่ายเพราะต้องนำเงินไปใช้ขยายงานและเสริมสภาพคล่องให้บริษัท " นายวีระกล่าว
สำหรับปีนี้บริษัทมีแนวคิดจะซื้อที่ดินใหม่เพิ่ม 4-5 แปลง โดยจะใช้วงบเงินประมาณ 1 พันล้านบาท เพื่อเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการ จากปัจจุบันที่เปิดโครงการกัลปพฤกษ์ไปแล้ว 1 โครงการจากแผนงานที่วางไว้จะเปิดโครงการใหม่ในปี 52 ทั้งหมด 4 โครงการโดยเป็นแหล่งเงินเฉพาะการซื้อที่ดินมาจากเงินกู้ของสถาบันการเงิน (แบงก์) 80% PRIN 20% ส่วนเงินทุนที่ใช้การพัฒนาโครงการมาจากกระแสเงินสดบริษัท 30% และธนาคารพาณิชย์ 70% พร้อมเตรียมนำเทคโนยีการก่อสร้างแบบ Load Bearing Share Wall หรือการหล่อชิ้นจากพื้นที่ก่อสร้าง เพื่อเป็นการลดต้นทุนรวมถึงระยะเวลาในการก่อสร้างด้วย
ปัจจุบันมีงานในมือ (backlog) มูลค่า 3.59 พันล้านบาท จากโครงการ เช่น The Complete (ราชปรารภ), The Pride (พัทยาสาย 2 ), The Pulse (พหลโยธิน 37) ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปจนถึงสิ้นปี 52 ขณะที่ผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปีนี้น่าจะมีกำไรสวยกว่าไตรมาสแรกที่ 49.65 ล้านบาท เพราะมีการรับรู้รายได้เพิ่มเติมจากที่ดินจำนวน 2 แปลง บริเวณปิ่นเกล้าและราษฎร์บูรณะ มูลค่ากว่า 500 ล้านบาท ที่จะเข้ามาในงบการเงินของไตรมาสนี้
ส่วนโครงการ Smart Condo (พระราม 2) ที่ประสบปัญหาในกำหนดเรื่องการขอใบอนุญาตในการดำเนินงานจนโครงการดังกล่าวเลื่อนการก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดขายใหม่ช่วงปลายปี 52 ปัจจุบันเปิดโอกาสให้ผู้ที่จองไว้สามารถยกเลิกและขอเงินคืนได้ทันที
" โครงการคอนโดพระราม 2 ตอนนี้เราก็เปิดโอกาสให้ลูกค้าเลือกว่าจะรอการเปิดขายอีกครั้งหรือยกเลิกเพื่อขอคืนเงินไป เพื่อต้องเลื่อนระยะเวลาก่อสร้าง ซึ่งถ้าลูกค้าที่ไม่ยกเลิกก็จะได้ของแถมทุกอย่างตามเดิมจำนวน 5 ชิ้น แต่อย่างไรก็ตามการเปิดขายโครงการปลายปีนี้ไม่ลดราคาแต่อาจลดของแถมเพื่อดันมาร์จิ้นโต " นายวีระกล่าว
นายวีระ ศรีชนะชัยโชค กรรมการผู้จัดการ บริษัท ปริญสิริ จำกัด ( มหาชน ) หรือ PRIN เปิดเผยว่าหากผลประกอบการสิ้นปีนี้ออกมาเป็นไปตามแผนที่วางไว้และไม่มีเหตุการณ์ที่เลวร้ายเกิดขึ้น คาดว่าบริษัทคงจะสามารถจ่ายเงินปันผลไม่น้อยกว่า 40% ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคล
โดยบริษัทฯ ตั้งเป้าปี 52 จะมีรายได้อยู่ประมาณ 4.50 พันล้าบาท เทียบกับปีก่อนที่ 4.38 พันล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 0.12 พันล้านบาท หรือคิดเป็น 2.74 % โดยประเมินว่าจะมียอดขายโครงการแนวราบ 2.0-2.5 พันล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 2.0-2.5 พันล้านบาท
" ถ้ายอดขายโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมเป็นไปตามคาด และไม่มีเหตุการณ์ใด ๆ เกิดขึ้น บริษัทจะสามารถนำเงินไปชำระหนี้คืนแบงก์ได้ ส่งผลให้อัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) ปรับลงมาอยู่ที่ 1.00 เท่า จากขณะนี้มี D/E ที่ 1.7-1.8 เท่า และคาดว่าน่าจะมีการจ่ายปันผลในปี 53 หลังจากสิ้นปี 51 งดจ่ายเพราะต้องนำเงินไปใช้ขยายงานและเสริมสภาพคล่องให้บริษัท " นายวีระกล่าว
สำหรับปีนี้บริษัทมีแนวคิดจะซื้อที่ดินใหม่เพิ่ม 4-5 แปลง โดยจะใช้วงบเงินประมาณ 1 พันล้านบาท เพื่อเปิดโครงการใหม่อีก 3 โครงการ จากปัจจุบันที่เปิดโครงการกัลปพฤกษ์ไปแล้ว 1 โครงการจากแผนงานที่วางไว้จะเปิดโครงการใหม่ในปี 52 ทั้งหมด 4 โครงการโดยเป็นแหล่งเงินเฉพาะการซื้อที่ดินมาจากเงินกู้ของสถาบันการเงิน (แบงก์) 80% PRIN 20% ส่วนเงินทุนที่ใช้การพัฒนาโครงการมาจากกระแสเงินสดบริษัท 30% และธนาคารพาณิชย์ 70% พร้อมเตรียมนำเทคโนยีการก่อสร้างแบบ Load Bearing Share Wall หรือการหล่อชิ้นจากพื้นที่ก่อสร้าง เพื่อเป็นการลดต้นทุนรวมถึงระยะเวลาในการก่อสร้างด้วย
ปัจจุบันมีงานในมือ (backlog) มูลค่า 3.59 พันล้านบาท จากโครงการ เช่น The Complete (ราชปรารภ), The Pride (พัทยาสาย 2 ), The Pulse (พหลโยธิน 37) ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปจนถึงสิ้นปี 52 ขณะที่ผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปีนี้น่าจะมีกำไรสวยกว่าไตรมาสแรกที่ 49.65 ล้านบาท เพราะมีการรับรู้รายได้เพิ่มเติมจากที่ดินจำนวน 2 แปลง บริเวณปิ่นเกล้าและราษฎร์บูรณะ มูลค่ากว่า 500 ล้านบาท ที่จะเข้ามาในงบการเงินของไตรมาสนี้
ส่วนโครงการ Smart Condo (พระราม 2) ที่ประสบปัญหาในกำหนดเรื่องการขอใบอนุญาตในการดำเนินงานจนโครงการดังกล่าวเลื่อนการก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดขายใหม่ช่วงปลายปี 52 ปัจจุบันเปิดโอกาสให้ผู้ที่จองไว้สามารถยกเลิกและขอเงินคืนได้ทันที
" โครงการคอนโดพระราม 2 ตอนนี้เราก็เปิดโอกาสให้ลูกค้าเลือกว่าจะรอการเปิดขายอีกครั้งหรือยกเลิกเพื่อขอคืนเงินไป เพื่อต้องเลื่อนระยะเวลาก่อสร้าง ซึ่งถ้าลูกค้าที่ไม่ยกเลิกก็จะได้ของแถมทุกอย่างตามเดิมจำนวน 5 ชิ้น แต่อย่างไรก็ตามการเปิดขายโครงการปลายปีนี้ไม่ลดราคาแต่อาจลดของแถมเพื่อดันมาร์จิ้นโต " นายวีระกล่าว
