ASTVผู้จัดการรายวัน - บสก.มุ่งกลยุทธเชิงรุกจัดทีมนักขายพบลูกค้าทั่วกรุงเทพฯ เสนอคอนโดพร้อมอยู่อาศัยทั่วประเทศ ลดกระหน่ำ 20-50% ไม่ต้องกู้แบงก์ ผ่อนกับ บสก. คิดดอกเบี้ย MLR-3 ต่ำสุดในระบบภายในเดือนมีนาคมนี้ เท่านั้น
นายบรรยง วิเศษมงคลชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) เปิดเผยว่า จากภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่ชะลอตัวลง และส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ บสก. ต้องเพิ่มกลยุทธ์เชิงรุกในการจำหน่ายทรัพย์มากขึ้น เพื่อรองรับสถานการณ์ดังกล่าวโดยในช่วงเดือนมีนาคมนี้ บสก. ได้นำทัพนักขายพบลูกค้าทั่วกรุงเทพฯ เริ่มจากบริเวณตลาดนัดสวนจตุจักร และบริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS จตุจักร เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2552 และพบลูกค้าที่ตลาด Number one , ตลาดสำโรง , ห้างสรรพสินค้าอิมพีเรียล สำโรง เมื่อวันที่17 มีนาคม 2552 และล่าสุดเมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2552 พบลูกค้าที่บริเวณด้านหน้าอาคารสีลม คอมเพล็กซ์ , อาคาร ซีพี ทาวเวอร์ , ตลาดการบินไทย และตลาดตะวันนา
ทั้งนี้ บสก.ได้นำคอนโดจำนวนกว่า 600 ยูนิต ทั่วประเทศ พร้อมอยู่อาศัย ลดราคา 20-50% มาเสนอขายให้กับลูกค้า พร้อมโปรโมชั่นพิเศษ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ แจกทันที เครื่องปรับอากาศ SAIJO DENKI รุ่นล่าสุด พร้อมระบบฟอกอากาศ ติดตั้งฟรีทุกยูนิต โดยลูกค้าซื้อทรัพย์มูลค่าไม่เกิน 500,000 บาท ฟรีแอร์ 12,667 BTU ซื้อทรัพย์มูลค่า 500,000-1,000,000 บาท ฟรีแอร์ 18,255 BTU และซื้อทรัพย์มูลค่าตั้งแต่ 1,000,000 บาทขึ้นไป ฟรีแอร์ 24,900 BTU
ขณะเดียวกัน บสก. ได้เตรียมรองรับลูกค้ารายย่อยที่ไม่สามารถขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้ สามารถผ่อนชำระกับ บสก. โดยราคาทรัพย์ต้องไม่เกิน 2 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ย MLR – 3 ตลอดระยะเวลาผ่อนชำระ 10 ปี ซึ่งถือว่าเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำสุดในระบบ ลูกค้าสามารถติดต่อซื้อทรัพย์ได้ที่ศูนย์จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ ของ บสก. ทั่วประเทศ
สำหรับคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ พร้อมอยู่อาศัย ที่ บสก. นำเข้าร่วมโปรโมชั่นนี้ อาทิ โครงการนิรันดร์เรสซิเดนซ์ 3 ใกล้มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 แขวงดอกไม้ ประเวศ กทม. เนื้อที่ 25.85 ตร.ม .ราคาพิเศษเพียง 240,000 บาท , รีเจ้นท์พัฒนา ซ.อ่อนนุช 17 แยก 18 ถ.อ่อนนุช สวนหลวง กทม. เนื้อที่ 31.11 ตร.ม. ราคาพิเศษ 310,000 บาท , แฟลตปลาทองรังสิต ในโครงการรังสิต ซิตี้ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ต.บางพูน อ.เมือง จ.ปทุมธานี เป็นคอนโดสภาพใหม่พร้อมอยู่ เนื้อที่ 26.25 ตร.ม ราคาเริ่มต้นเพียง 130,000 บาท ผ่อนเริ่มต้น 1,200 บาท/เดือน , ป๊อปปูล่า คอนโดมิเนียม อิมแพ็คเมืองทองธานี แจ้งวัฒนะ 37 ขนาดพื้นที่ 28.40-38.39 ตร.ม. ราคาพิเศษ 300,000 บาท
นอกจากนี้ยังได้นำเสนอโครงการ 93 เรสซิเดนท์ ซ.พึ่งมี 50 ถ.อ่อนนุช บางจาก พระโขนง กทม. เนื้อที่ 24.69 ตร.ม. ราคาพิเศษ 220,000 บาท , ยงเจริญคอมเพล็กซ์ ซ.สุภาพงษ์ 3 ตรงข้ามซีคอนฯหนองบอน ประเวศ กทม. เนื้อที่ 25.16 ตร.ม. ราคาพิเศษ 260,000 บาท , โครงการหทัยราษฎร์ คอนโดมิเนียม ถ. หทัยราษฎร์ ต.บึงลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี เป็นโครงการพร้อมเข้าอยู่อาศัย ราคาเริ่มต้นเพียงห้องละ 179,000 บาท และออร์คิดเพลส คอนโดมิเนียม ถ.เชียงใหม่-ดอยสะเก็ด กม. 5 จ.เชียงใหม่ เป็นห้องขนาด 32 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 295,000 บาท
อย่างไรก็ดี จากสถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศที่ชะลอตัวลงดังกล่าว ทำให้ บสก. ต้องเพิ่มความเข้มข้นทางกลยุทธ์ด้านการตลาดมากขึ้น ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้ผลการดำเนินงานของ บสก.เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยในปีนี้ บสก. ได้วางแผนออกบูธจำหน่ายทรัพย์ในงานอสังหาริมทรัพย์ ต่าง ๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมจำนวน 100 ครั้ง การออกบูธนับเป็นช่องทางในการสร้างฐานลูกค้า และเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
นายบรรยง วิเศษมงคลชัย กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) เปิดเผยว่า จากภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่ชะลอตัวลง และส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ บสก. ต้องเพิ่มกลยุทธ์เชิงรุกในการจำหน่ายทรัพย์มากขึ้น เพื่อรองรับสถานการณ์ดังกล่าวโดยในช่วงเดือนมีนาคมนี้ บสก. ได้นำทัพนักขายพบลูกค้าทั่วกรุงเทพฯ เริ่มจากบริเวณตลาดนัดสวนจตุจักร และบริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS จตุจักร เมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2552 และพบลูกค้าที่ตลาด Number one , ตลาดสำโรง , ห้างสรรพสินค้าอิมพีเรียล สำโรง เมื่อวันที่17 มีนาคม 2552 และล่าสุดเมื่อวันที่ 19 มีนาคม 2552 พบลูกค้าที่บริเวณด้านหน้าอาคารสีลม คอมเพล็กซ์ , อาคาร ซีพี ทาวเวอร์ , ตลาดการบินไทย และตลาดตะวันนา
ทั้งนี้ บสก.ได้นำคอนโดจำนวนกว่า 600 ยูนิต ทั่วประเทศ พร้อมอยู่อาศัย ลดราคา 20-50% มาเสนอขายให้กับลูกค้า พร้อมโปรโมชั่นพิเศษ ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ แจกทันที เครื่องปรับอากาศ SAIJO DENKI รุ่นล่าสุด พร้อมระบบฟอกอากาศ ติดตั้งฟรีทุกยูนิต โดยลูกค้าซื้อทรัพย์มูลค่าไม่เกิน 500,000 บาท ฟรีแอร์ 12,667 BTU ซื้อทรัพย์มูลค่า 500,000-1,000,000 บาท ฟรีแอร์ 18,255 BTU และซื้อทรัพย์มูลค่าตั้งแต่ 1,000,000 บาทขึ้นไป ฟรีแอร์ 24,900 BTU
ขณะเดียวกัน บสก. ได้เตรียมรองรับลูกค้ารายย่อยที่ไม่สามารถขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินได้ สามารถผ่อนชำระกับ บสก. โดยราคาทรัพย์ต้องไม่เกิน 2 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ย MLR – 3 ตลอดระยะเวลาผ่อนชำระ 10 ปี ซึ่งถือว่าเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำสุดในระบบ ลูกค้าสามารถติดต่อซื้อทรัพย์ได้ที่ศูนย์จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ ของ บสก. ทั่วประเทศ
สำหรับคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ พร้อมอยู่อาศัย ที่ บสก. นำเข้าร่วมโปรโมชั่นนี้ อาทิ โครงการนิรันดร์เรสซิเดนซ์ 3 ใกล้มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 แขวงดอกไม้ ประเวศ กทม. เนื้อที่ 25.85 ตร.ม .ราคาพิเศษเพียง 240,000 บาท , รีเจ้นท์พัฒนา ซ.อ่อนนุช 17 แยก 18 ถ.อ่อนนุช สวนหลวง กทม. เนื้อที่ 31.11 ตร.ม. ราคาพิเศษ 310,000 บาท , แฟลตปลาทองรังสิต ในโครงการรังสิต ซิตี้ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ต.บางพูน อ.เมือง จ.ปทุมธานี เป็นคอนโดสภาพใหม่พร้อมอยู่ เนื้อที่ 26.25 ตร.ม ราคาเริ่มต้นเพียง 130,000 บาท ผ่อนเริ่มต้น 1,200 บาท/เดือน , ป๊อปปูล่า คอนโดมิเนียม อิมแพ็คเมืองทองธานี แจ้งวัฒนะ 37 ขนาดพื้นที่ 28.40-38.39 ตร.ม. ราคาพิเศษ 300,000 บาท
นอกจากนี้ยังได้นำเสนอโครงการ 93 เรสซิเดนท์ ซ.พึ่งมี 50 ถ.อ่อนนุช บางจาก พระโขนง กทม. เนื้อที่ 24.69 ตร.ม. ราคาพิเศษ 220,000 บาท , ยงเจริญคอมเพล็กซ์ ซ.สุภาพงษ์ 3 ตรงข้ามซีคอนฯหนองบอน ประเวศ กทม. เนื้อที่ 25.16 ตร.ม. ราคาพิเศษ 260,000 บาท , โครงการหทัยราษฎร์ คอนโดมิเนียม ถ. หทัยราษฎร์ ต.บึงลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี เป็นโครงการพร้อมเข้าอยู่อาศัย ราคาเริ่มต้นเพียงห้องละ 179,000 บาท และออร์คิดเพลส คอนโดมิเนียม ถ.เชียงใหม่-ดอยสะเก็ด กม. 5 จ.เชียงใหม่ เป็นห้องขนาด 32 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 295,000 บาท
อย่างไรก็ดี จากสถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศที่ชะลอตัวลงดังกล่าว ทำให้ บสก. ต้องเพิ่มความเข้มข้นทางกลยุทธ์ด้านการตลาดมากขึ้น ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้ผลการดำเนินงานของ บสก.เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยในปีนี้ บสก. ได้วางแผนออกบูธจำหน่ายทรัพย์ในงานอสังหาริมทรัพย์ ต่าง ๆ ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมจำนวน 100 ครั้ง การออกบูธนับเป็นช่องทางในการสร้างฐานลูกค้า และเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
