เอเยนซี - มหาวิทยาลัยเหรินหมินแห่งชาติของจีน รายงานวันที่ 20 พ.ย.ว่า เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่หดตัว ทำให้มีแนวโน้มว่ารัฐบาลจีนอาจจะผ่อนปรน นโยบายคุมเข้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3 ของปีพ.ศ. 2555
รายงานระบุว่า มาตรการคุมเข้มตลาดที่ออกมาหลายชุดในปีนี้ จะส่งผลให้ในไตรมาสแรกของปี 2555 ราคาอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งยอดขายและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หดตัว โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ตกฮวบร้อยละ 20 อาจทำให้เศรษฐกิจขยายตัวต่ำกว่าร้อยละ 9 ในปีหน้า จนรัฐบาลต้องปรับนโยบายต่างๆ อาทิ การผ่อนปรนการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย และผ่อนปรนการจำกัดการซื้อบ้านกันอีกรอบ
ทั้งนี้ นับตั้งแต่เดือนเมษายน 2553 จีนได้ออกมาตรการเพื่อลดความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการจำกัดจำนวนบ้านที่สามารถเป็นเจ้าของได้ หรือเพิ่มเงินดาวน์ และขึ้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ในหลายเมือง พร้อมไปกับการเร่งสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้ต่ำเพื่อควบคุมอุปสงค์-อุปทาน
สำนักข่าวซินหวารายงานว่า ในเดือนตุลาคม ราคาบ้านใหม่ในปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจว และเซินเจิ้น ปรับตัวลดลงในเดือนตุลาคม หลังจากที่ทรงตัวมา 3 เดือนติดต่อกัน โดยราคาบ้านใหม่ใน 34 เมืองใหญ่จาก 70 เมือง ปรับตัวลดลงเพิ่มขึ้นจาก 17 เมืองในเดือนกันยายนด้วย
นอกจากนี้ ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและวิตกกับความเสี่ยงด้านการเงิน มหาวิทยาลัยเหรินหมินแห่งชาติของจีน ยังได้เผยความคาดการณ์ว่า ในปี 2555 เศรษฐกิจจีนมีแนวโน้มขยายตัวร้อยละ 9.2 ลดลงจากร้อยละ 9.4 ในปีนี้
รายงานข่าวกล่าวว่า รัฐบาลจีนกำหนดให้วาระการควบคุมเงินเฟ้อเป็นเรื่องสำคัญที่สุดในปีนี้ โดยได้ใช้มาตรการคุมเข้มทางการเงินต่างๆ และธนาคารกลางจีนก็ขึ้นดอกเบี้ยไปแล้ว 3 ครั้ง อีกทั้งปรับเพิ่มเพดานกันสำรองสภาพคล่องของธนาคารพาณิชย์ (RRR) อีก 6 ครั้ง ซึ่งคงจะทำให้อัตราเงินเฟ้อจีนลดลงในปีหน้า โดยคาดว่าเงินเฟ้อจีนตลอดปีหน้าจะขยายตัวเพียงร้อยละ 3.3
ซินหวายังรายงานเพิ่มเติมว่า ในเดือนตุลาคม ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ปัจจัยชี้วัดเงินเฟ้อ ขยายตัวร้อยละ 5.5 เมื่อเทียบรายปี นับว่าขยายตัวช้าลงกว่าที่ผ่านๆ มาตั้งแต่เดือน พ.ค. และการเปลี่ยนนโยบายการเงินอย่างเหมาะสม ของธนาคารกลาง เป็นไปเพื่อปรับสมดุลเศรษฐกิจที่ชะลอตัวต่อเนื่อง และอาจจะมีการเปลี่ยนนโยบายเศรษฐกิจมหภาคครั้งใหญ่ เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจมิให้เข้าสู่ภาวะถดถอยอีกรอบ
