จีนเผยลดภาษี-ผ่อนปรนกฎซื้อขายบ้าน หวังอุ้มธุรกิจอสังหาฯ

หนังสือพิมพ์สากล/ซีน่าเน็ต – ทางการจีนผ่านมาตรการช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งให้เงื่อนไขผ่อนคลายกฎซื้อบ้าน ลดภาษี กระตุ้นการบริโภค หวังแก้ไขปัญหาขาดแคลนที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่กว่า 7.50 ล้านหลังคา

เมื่อวันพุธ(17 ธ.ค.) ในที่ประชุมคณะมุขมนตรีจีนโดยมีนายกรัฐมนตรีเวิน เจียเป่าเป็นประธาน โดยแถลงการณ์ระบุว่า ทางการจีนมีมาตรการช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในระเบียบการกำหนดให้เจ้าของบ้านไม่ต้องจ่ายภาษีขายบ้าน หากซื้อบ้านมาเกิน 2 ปี จากเดิมกำหนดไว้ 5 ปี ส่วนบ้านที่ซื้อมายังไม่ครบกำหนด 2 ปี จะเก็บภาษีขายบ้านจากกำไรที่ขายได้ จากเดิมซึ่งพิจารณาจากราคาบ้าน

ด้านนายกรัฐมนตรีเวิน เจียเป่าก็แถลงอย่างเป็นทางการว่า มาตรการดังกล่าวนอกจากจะเป็นนโยบายใหม่ที่กระตุ้นการบริโภคอสังหาริมทรัพย์ทางตรงแล้ว ยังเป็นการบรรเทาสถานการณ์ราคาตกต่ำของภาคอสังหาฯในช่วงที่ผ่านมา ทิ้งระยะให้ทั้งนักพัฒนาที่ดินและผู้บริโภคได้หายใจอย่างทั่วท้อง

อย่างไรก็ดี มาตรการนื้ถือเป็นนโยบายต่อเนื่องที่รัฐบาลจีนสนับสนุนให้รัฐบาลท้องถิ่นผลักดันความช่วยเหลือด้านนโยบายภาษีและเงินอุดหนุนสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกระตุ้นการบริโภคภายในประเทศ รักษาเสถียรภาพการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ โดยมุ่งส่งเสริมให้ประชาชนซื้อบ้านและสนับสนุนนักพัฒนาที่ดินในโครงการที่เหมาะสม

นอกจากนั้นรัฐบาลยังเตรียมผ่อนปรนข้อกำหนดในการเป็นเจ้าของบ้าน โดยผู้ที่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กกว่ามาตรการสามารถซื้อหลังที่สองในได้อัตราเงินกู้พิเศษ ขณะเดียวกันได้เรียกร้องให้ธนาคารต่างๆ ปล่อยสินเชื่อให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในราคาถูก เพื่อบรรเทาภาวะขาดแคลนที่อยู่อาศัยกว่า 7.5 ล้านหลังคาในเขตเมือง และ 2.4 ล้านหลังคาในเขตชนบท