ผู้จัดการรายวัน 360 - “เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป” สรุปแผนลงทุน 5 ปี 9.9 พันล้านบาท อวดผลประกอบการปี 60 นิวไฮ รายได้และกำไรเติบโต 2 หลัก เผยแผนธุรกิจลงทุนเพิ่มประสิทธิภาพส่งเสริมการขายให้ร้านค้าผู้เช่า ดันยอดนักท่องเที่ยวต่างชาติแบบหมู่คณะเข้าศูนย์ฯ โต 33%
นายชาญชัย พันธุ์โสภา กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PLAT ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาศูนย์การค้าส่งและค้าปลีกรวมทั้งบริหารพื้นที่ค้าส่งและค้าปลีกให้เช่าเพื่อการพาณิชย์ เปิดเผยว่า บริษัทฯ สรุปแผนลงทุนชัดเจนในช่วง 5 ปีจากนี้ (2561-2565) จะใช้งบลงทุนรวมประมาณ 9,900 ล้านบาท เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆ รวมทั้งการสานต่อโครงการเดิมให้แล้วเสร็จ ทั้งในแง่ของการสร้างศูนย์ฯ ใหม่ การสร้างโรงแรม และการพัฒนาพื้นที่ให้เช่าต่อเนื่อง เพื่อรักษาสัดส่วนการเติบโตของรายได้ไม่ต่ำกว่า 20% และการเติบโตของกำไรไม่ต่ำกว่า 50% ช่วง 5 ปีจากนี้
สัดส่วนรายได้ขณะนี้จาก 3 ธุรกิจหลัก คือ การให้เช่าพื้นที่และการบริการ 61%, การประกอบกิจการโรงแรม 19%, การขายอาหารและเครื่องดื่ม 13% และรายได้อื่นๆ 7% คาดว่าอีก 5 ปีจากนี้สัดส่วนรายได้จะเปลี่ยนไป เป็นการให้เช่าพื้นที่และการบริการเพิ่มเป็น 50-60% การประกอบกิจการโรงแรม 30-40% และที่เหลือเป็นอื่นๆ กับอาหารและเครื่องดื่มรวมกัน ซึ่งธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มนี้จะลดสัดส่วนลง
สำหรับผลการดำเนินงานปี 2560 มีรายได้รวม 2,059 ล้านบาท เพิ่ม 196 ล้านบาท หรือโต 11% มีกำไร 772 ล้านบาท เพิ่ม 68 ล้านบาท โต 10% จากปี 2559 สัดส่วนรายได้มาจากการให้เช่าและบริการ 61% การประกอบกิจการโรงแรม 19% การขายอาหารและเครื่องดื่ม 13% และรายได้อื่นๆ 7%
ธุรกิจการให้เช่าพื้นที่ศูนย์ค้าส่งแพลทินัม และนิออนไนท์มาร์เก็ตนั้นเติบโตดี โดยเฉพาะที่ศูนย์ค้าส่งแพลทินัม ประตูน้ำ เติบโตเฉลี่ยจากการขึ้นค่าเช่า 4-5% ต่อปี ที่ผ่านมาปรับสัญญากันใหม่ สัญญาเดิมที่เป็นสัญญาเช่า 2 ปีขณะนี้เหลือน้อยลง ขณะที่พวกสัญญาเช่า 5 ปีไม่มีเหลือแล้ว ปรับเป็นสัญญา 1-2 ปี ส่วนพวกสัญญายาว 10 ปี เหลืออีกประมาณ 3 ปีครึ่งจะครบสัญญาเราก็จะปรับอีกที คาดว่าในปี 2563 จะมีการรีวิวเรื่องสัญญาเช่าครั้งใหญ่ โดยที่ค่าเช่าพื้นที่เฉลี่ยปัจจุบันอยู่ที่ 1,600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนของพวกสัญญาเช่า 10 ปี หากมองค่าเฉลี่ยของทั้งศูนย์ฯ จะอยู่ที่ 3,000 กว่าบาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งพวกสัญญายาว 10 ปีที่ยังไม่ครบนั้นมีประมาณ 40% ของพื้นที่ทั้งหมด รายได้คงเพิ่มหลังจากที่ปรับใหม่
ขณะที่ธุรกิจโรงแรม ไตรมาสแรกปี 2561 นี้มีสัญญาณบวกที่ดีมาก อัตราเข้าพักโรงแรมโนโวเทล กรุงเทพฯ แพลทินัม ประตูน้ำ เฉลี่ย 95% แล้ว
นายชาญชัยกล่าวต่อว่า แผนธุรกิจต่อเนื่องปีนี้ คือ การสร้างอาคาร 3 ชั้น ด้านหลังอาคารเดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ โซน 1 พื้นที่รวม 1,170 ตร.ม. จัดสรรพื้นที่ 200 ตร.ม.เป็นสำนักงาน ห้องประชุม ยังเพิ่มพื้นที่ขนาด 85 ตร.ม.ให้เช่าเป็นคลังสินค้า Logistic รองรับการเติบโตร้านค้าขายส่ง เปิดบริการไตรมาส 3 /61
การปรับภูมิทัศน์เพิ่มพื้นที่สีเขียวที่ศูนย์การค้าส่ง เดอะแพลทินัม แฟชั่น มอลล์ 2 จุดสำคัญ ได้แก่ พื้นที่ชั้น 1 บริเวณด้านหน้าโซน 3 อาคารเดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ และบริเวณทางเชื่อมชั้น 2 (ระหว่างโซน 2-3) การก่อสร้างโรงแรม 2 แห่งที่สมุย เริ่มสร้างปีนี้ การก่อสร้างโรงแรมที่อาคารเดอะมาร์เก็ตแบงคอกซึ่งได้สรุปเชนบริหารโรงแรมแล้ว รวมทั้งสร้างทางเชื่อมจากแบงค็อกสกายไลน์เข้าศูนย์ค้าส่งแพลทินัมเพิ่มอีก 1 จุด
ทั้งนี้ ตัวเลขการไหลเวียนของลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติภายในศูนย์ฯ ปี 60 มีประมาณ 60,000 คนต่อวัน เพิ่มขึ้น 15% โดยกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาใช้บริการมากที่สุดในปี 60 ได้แก่ สิงคโปร์ มาเลเซีย อินโดนีเซีย และกลุ่มประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคเอเชีย ด้านตัวเลขนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่เดินทางมาโดยรถทัวร์และรถตู้เพิ่ม 33% ส่วนใหญ่จะเป็นประเทศอินโดนีเซีย มาเลเซีย พม่า กัมพูชา ส่วนอีกหนึ่งช่องทางในการเดินทางของนักท่องเที่ยว คือขบวนรถตุ๊กตุ๊กเป็นกลุ่มประมาณ 50-100 คัน
นอกจากนี้ ยังวางแผนต่อยอดในการดันนักท่องเที่ยวต่างชาติสู่แหล่งท่องเที่ยว ชอป ชิล กิน ดื่ม ยามค่ำคืน The Neon Night Bazaar ถ.เพชรบุรี 23-29 ซึ่งเปิดตัวมาเมื่อ ธ.ค. 59 พื้นที่รวม 10 ไร่ มีร้านค้ามากกว่า 800 ร้านค้า ได้ปรับโฉมและปรับเวลาการให้บริการเป็นทุกวัน สัดส่วนกลุ่มลูกค้า ต่างชาติ 70% ชาวไทย 30% ช่องทางที่นักท่องเที่ยวชาวต่างชาตินิยมเดินทางมา คือ รถตุ๊กตุ๊ก รถทัวร์ และรถตู้ นอกจากนี้ยังมีกลุ่มนักท่องเที่ยวที่นิยมเดินทางมาโดยรถไฟฟ้า และเดินเท้าอีกด้วย ส่วนกลุ่มชาวไทย 30% ส่วนใหญ่เป็นพนักงานออฟฟิศ และคนในพื้นที่ใกล้เคียง
