“โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์” ส่งหนังสือชี้แจง ข้อเท็จจริงโครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว และโนเบิล รีวอล์ฟ.รัชดา ดำเนินการก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ กรณีใช้ทางเข้าออกบนที่ดินรัฐ ยันดำเนินการถูกต้องทุกขั้นตอน ทั้ง 2 โครงการมีทางเข้าออกเป็นของตนเอง แต่ถูกเวนคือจากภาครัฐ รฟม.จึงมีมติอนุญาตให้ใช้ทางเข้าออกโดยไม่มีกำหนดระยะเวลา
นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE กล่าวว่า จากกรณีที่มีการเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว และโครงการ โนเบิล รีวอล์ฟ์ รัชดา บริษัทฯ ขอเรียนชี้แจงดังนี้
1.โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว ได้ขออนุญาตก่อสร้าง โดยใช้ทางเข้าออกจากถนนรัชดาภิเษก (ซึ่งเป็นทางเข้าออกของอาคารจอดรถแล้วจรของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม.) โดยที่ดินเดิมของโครงการฯ มีทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะ แต่ถูกเวนคืนโดย รฟม. ส่งผลให้ที่ดินที่เป็นที่ตั้งโครงการฯ ไม่มีทางเข้าออก ด้วยเหตุนี้ รฟม. จึงเห็นชอบที่จะอนุญาตให้ใช้ทางเข้าออกของอาคารจอดรถแล้วจรดังกล่าวเป็นทางเข้าออกของโครงการได้ เพื่อคงสิทธิในการใช้ทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะที่มีอยู่เดิมโดยชอบก่อนการเวนคืน
โดยไม่มีกำหนดระยะเวลา ซึ่งการที่ รฟม. อนุญาตให้ใช้ประโยชน์ดังกล่าวไม่ได้ทำให้วัตถุประสงค์ของการเวนคืนเดิมเสียไปและ รฟม. ยังคงใช้ที่ดินได้ตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนตามปกติ โดยอาคารจอดรถของ รฟม. ดังกล่าวได้เปิดใช้งานแก่ประชาชนทั่วไปตั้งแต่ปี 2547 จนถึงปัจจุบัน กรณีนี้จึงเห็นได้ชัดว่ารูปแบบการใช้งานเป็นไปตามวัตถุประสงค์เดิมทุกประการ ไม่ได้มีการดัดแปลงรูปแบบการใช้งานที่มีอยู่เดิม ย้ายตำแหน่ง หรือเปลี่ยนแปลงความกว้างของทางเข้าออกแต่อย่างใด ทางเข้าออกของโครงการจึงเป็นไปตามกฎหมายแล้ว
2.โครงการ โนเบิล รีวอล์ฟ์ รัชดา และโนเบิล รีวอล์ฟ รัชดา 2 ได้ขออนุญาตก่อสร้าง โดยใช้ทางเข้าออกจากถนนรัชดาภิเษก ซอย 6 โดยที่ดินเดิมของโครงการได้ถูกเวนคืนโดย รฟม. บางส่วน เพื่อสร้างรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีศูนย์วัฒนธรรม อาคารจอดรถแล้วจร และลานจอดรถเพิ่มเติม ส่งผลให้ที่ดินโครงการไม่มีทางเข้าออก ด้วยเหตุนี้ รฟม. จึงชอบที่จะอนุญาตให้ใช้ที่ดินบางส่วนเพื่อวัตถุประสงค์ในการผ่านเข้าออกของโครงการ เพื่อคงสิทธิในการใช้ทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะที่มีอยู่เดิมโดยชอบก่อนการเวนคืน โดยไม่มีเงื่อนระยะเวลา
ทั้งนี้ การที่ รฟม. อนุญาตให้ใช้ประโยชน์ดังกล่าวเป็นการใช้ตามวัตถุประสงค์เดิมทุกประการ ไม่ได้มีการดัดแปลงรูปแบบการใช้งานที่มีอยู่เดิม ย้ายตำแหน่ง หรือเปลี่ยนแปลงความกว้างของทางเข้าออกแต่อย่างใด เพราะแต่เดิม รฟม. ใช้ที่ดินดังกล่าวเป็นทางเข้าออกของลานจอดรถอยู่แล้ว จึงสามารถกระทำได้ ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังได้นำที่ดินอีกส่วนหนึ่งของบริษัทฯ จดทะเบียนเป็นภาระจำยอม เพื่อใช้เป็นทางเข้าออกร่วมกันของโครงการ โนเบิล รีวอล์ฟ รัชดา และโนเบิล รีวอล์ฟ รัชดา 2 ด้วย ดังนั้น ทางเข้าออกของโครงการจึงเป็นไปตามกฎหมายแล้ว
“บริษัทฯ ขอให้ความเชื่อมั่นแก่ลูกค้า และยืนยันว่าโครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว โครงการ โนเบิล รีวอล์ฟ์ รัชดา และโครงการ โนเบิล รีวอล์ฟ รัชดา 2 ได้รับอนุญาตก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมาย และได้ดำเนินการก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ”
