โนเบิลฯ บรรลุข้อตกลงกระบวนการขายเงินลงทุน และโอนหุ้นดีล 2 โครงการเป็นอันเสร็จสิ้น รับเงินสดกว่า 1,400 ล้านบาท เตรียมบุ๊กกำไรพิเศษไตรมาส 3 นี้ ด้านผู้บริหารเตรียมแถลงข่าวชี้แจง "โครงการนิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว" และ "โครงการ โนเบิล รีวอลฟ์รัชดา" บนที่ดินของรัฐ เผยต่างกับเคส ‘แอชตัน อโศก’
นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE กล่าวว่า จากการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ และผลธุรกรรมเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2566 ที่ผ่านมา ถือว่าเป็นการเสร็จสิ้นกระบวนซื้อขายหุ้นให้แก่ บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) PROUD ตามข้อตกลง โดยดีลดังกล่าวเป็นการขายหุ้นใน บริษัท พระราม 9 อัลไลแอนซ์ จำกัด และ บริษัท คูคต สเตชัน อัลไลแอนซ์ จำกัด ที่บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ถือหุ้น 50% ร่วมกับทางกลุ่ม บริษัท บีทีเอส และกลุ่มบริษัทในเครือสหพัฒน์ ที่ได้ร่วมกันพัฒนาโครงการ นิว ดิสทริค อาร์ 9 และโครงการนิว ครอส คูคต สเตชัน ซึ่งได้เปิดตัวโครงการไปในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันโครงการนิว ครอส คูคต สเตชั่น ได้ดำเนินการขายไป 100% และโครงการนิว ดิสทริค อาร์ 9 มียอดขายแล้วกว่า 80% โดยทั้ง 2 โครงการมีมูลค่าโครงการรวมทั้งสิ้นกว่า 8,600 ล้านบาท
ทั้งนี้ รายการการซื้อขายหุ้นดังกล่าวส่งผลดีให้บริษัทฯ ทั้งในแง่ของกำไรที่สามารถรับรู้ได้ทันทีที่ธุรกรรมเสร็จสิ้น และกระแสเงินสดที่ได้กลับมาอย่างรวดเร็ว บริษัทฯ สามารถนำเงินสดมาหมุนเวียนเพื่อนำไปลงทุนในโครงการใหม่ๆ ที่ได้ผลตอบแทนที่สูงขึ้น โดยการทำรายการขายหุ้นของทั้ง 2 บริษัทดังกล่าว เป็นไปตามกลยุทธ์ในการดำเนินการของบริษัทฯ ที่มีความต้องการสร้างอัตราส่วนผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นและอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงที่สุด (Maximize Return on Equity (ROE) & Internal Rate of Return (IRR)) จากการลดระยะเวลาการถือครองและรับรู้กำไรที่สมเหตุสมผล ถือว่าเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มสู่การต่อยอดและการเติบโตให้บริษัทฯ ในอนาคต
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้รับผลตอบแทนในลักษณะของส่วนแบ่งกำไรจากการบริหารงาน จากผู้ร่วมทุนในโครงการ ซึ่งคำนวณจากอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ที่บริษัทฯ สามารถทำได้จากการขายเงินลงทุนดังกล่าว เป็นผลให้ได้รับกระแสเงินสดจากธุรกรรมดังกล่าวกว่า 1,400 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังคงเป็นผู้ดำเนินการโครงการทั้ง 2 ต่อไป ในฐานะผู้บริหารโครงการ เพื่อที่จะดำเนินการก่อสร้าง และส่งมอบห้องชุดให้แก่ลูกค้า รวมทั้งดูแลโครงการหลังการขายตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ได้ทำไว้กับลูกค้าทุกๆ ราย ตามที่ได้มีข้อผูกพันอีกด้วย
สำหรับการดำเนินงานในปี 2566 ของบริษัทฯ ยังคงเป็นไปตามแผนการเปิดตัว 9 โครงการ มูลค่ากว่า 22,100 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกบริษัทฯ มียอดขาย (Pre-sale) แล้วกว่า 8,400 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามประมาณการที่วางแผนไว้ ด้วย Demand ที่ยังคงเติบโตต่อเนื่องทั้งตลาดภายในประเทศและต่างประเทศ ส่งผลให้บริษัทฯ มียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือรวมมูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาท ซึ่งจะรองรับการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อสร้างการรับรู้รายได้รวมถึงผลตอบแทนที่ดีในครึ่งปีหลังนี้อีกด้วย
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ขอเชิญสื่อมวลชนเข้าร่วมรับฟังการชี้แจงข้อเท็จจริงเกี่ยวกับ "โครงการนิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว" และ "โครงการ โนเบิล รีวอลฟ์รัชดา" รูปแบบ Zoom meeting online ในวันพุธที่ 2 สิงหาคม 2566 เวลา 09.30-11.00 น.
โดยมี นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม และนายธีรพล วรนิธิพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานพัฒนาธุรกิจ บริษัท โนเบิลฯ ร่วมชี้แจงในประเด็น
1.ข้อมูลเบื้องต้น โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา และโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2
2.ความแตกต่างจากโครงการแอชตัน อโศก จากกรณีการใช้พื้นที่ รฟม. เป็นทางเข้าออก
3.ผลกระทบ และความเชื่อมั่นจากนักลงทุนและลูกบ้านต่อโนเบิล
