3 สมาคมอสังหาฯ ประกาศเดินหน้าจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 ระหว่างวันที่ 19-22 มี.ค. 63 ท่ามกลางปัจจัยลบ เชื่อมั่นความต้องการซื้อบ้านยังมี โอกาสดีของคนมีกำลังซื้อ บ้านราคาถูก ดอกเบี้ยต่ำ แถมมีมาตรการรัฐ
นายชัยรัตน์ ธรรมพีร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 กล่าวว่า ปี 2563 มีปัจจัยมากมายที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยตั้งแต่ช่วงต้น ไม่ว่าจะเป็นสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ และจีน หรือการระบาดของไวรัส COVID-19 ไปจนถึงสภาพเศรษฐกิจในประเทศ หนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว มีโครงการใหม่เปิดตัวน้อยลง
แม้ว่าภาวะตลาดจะชะลอตัว แต่มองว่าเป็นโอกาสทองของคนซื้อบ้าน เนื่องจากผู้ประกอบการต่างลดราคาบ้าน พร้อมออกโปรโมชันส่งเสริมการขายแรงๆ เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อหรือต้องการระบายสต๊อก นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันอยู่ในระดับต่ำมาก ธนาคารแห่งประเทศไทยผ่อนปรนมาตรการ LTV สถาบันการเงินก็ผ่อนปรนความเข้มงวดในการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น
เมื่อรวมกับมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ ทั้งการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนและเหลือจำนองอย่างละ 0.01% สำหรับบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท และการออกโครงการบ้านดีมีดาวน์ที่ช่วยลดภาระการซื้อบ้านด้วยการสนับสนุนเงินดาวน์ 50,000 บาท สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 1.2 ล้านบาทต่อปี จำนวน 100,000 สิทธิ ทั้งยังให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ออกสินเชื่อพิเศษ เพื่อสนับสนุนและลดภาระการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง
นอกจากนี้ ปัจจัยที่ผู้บริโภคต้องคำนึงถึงก็คือ มาตรการต่างๆ เช่น EIA ซึ่งมีผลต่อการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยจะได้รับการอนุมัติยากขึ้น เพราะต้องคำนึงถึงปัจจัยด้านสุขภาพและสิ่งแวดล้อมของชุมชน ทำให้การเกิดโครงการใหม่ในทำเลใหม่ๆ ไม่ได้ง่ายเหมือนอย่างที่ผ่านมา อีกทั้งราคาที่ดินจะมีแต่สูงขึ้นทุกวัน ดังนั้น หากผู้บริโภคมีกำลังซื้อและมีความพร้อมเพียงพอควรรีบตัดสินใจซื้อบ้านในเวลานี้ ไม่ควรนำเงินไปซื้อหรือผ่อนสินค้าอุปโภคประเภทอื่น เพราะอย่างไรก็ตาม บ้านก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ และเป็นการลงทุนที่มีแต่จะให้ผลตอบแทนที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
นายชัยรัตน์ กล่าวต่อว่า จากปัจจัยข้างต้นทำให้ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เดินหน้าจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 ระหว่าง 19-22 มี.ค.63 ณ รอยัล พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 ศูนย์การค้าสยามพารากอน ภายใต้คอนเซ็ปต์ “รัฐให้ท่าน เราให้เพิ่ม” ซึ่งเป็นงานที่รวมโอกาสทองทั้งหมดของต้นปี 63 มาไว้ให้ผู้บริโภค ซึ่งคณะกรรมการจัดงานเชื่อมั่นว่าจะได้รับความสนใจจากผู้บริโภคในการมาเลือกชมเลือกซื้อสินค้าที่อยู่อาศัยมากกว่า 100,000 คน เพราะภายในงานมีทั้งโปรโมชันพิเศษ นอกเหนือจากนโยบายสนับสนุนของภาครัฐ
สำหรับผู้สนใจเข้าร่วมงานสามารถลงทะเบียนออนไลน์ล่วงหน้าได้ทาง www.housecondoshow.com หรือติดตามรายละเอียดข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ทางเฟซบุ๊ก HouseandCondoShow - งานมหกรรมบ้านและคอนโด หรือช่องทางไลน์ @Housecondoshow เพื่อรับข้อมูลโครงการและโปรโมชันจากผู้ประกอบการได้อย่างง่ายดายและสะดวกรวดเร็ว
“ช่วงเวลานี้เป็นโอกาสของผู้ซื้อที่จะได้ซื้อบ้านและคอนโดฯ ในราคาที่ถูก เพราะผู้ประกอบการต่างนำโครงการมาจัดโปรโมชันในราคาพิเศษ ซึ่งเป็นช่วงเวลาของคนมีความพร้อมในการกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่ไม่แพง อัตราดอกเบี้ยถูก และมีมาตรการรัฐเข้ามาเสริม โดยเฉพาะโครงการราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งเชื่อว่าตลาดยังมีความต้องการซื้อบ้านอยู่ แต่ความเชื่อมั่นลดน้อยลง เพราะปัจจัยไม่แน่นอนทั้งภาวะเศรษฐกิจที่กระทบจากปัจจัยภายนอก และการแพร่ระบาดของไวรัส COVID-19 อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าหากไวรัสเริ่มคลี่คลายแล้ว ตลาดอาจจะกลับมาฟื้นตัว” นายชัยรัตน์ กล่าว
ในภาวะที่เศรษฐกิจชะลอตัว ต้องการให้ภาครัฐมองประเด็นของการสร้างงาน และการจับจ่ายใช้สอยของธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย ควรเร่งรัดการอนุมัติหรือกระบวนการขอใบอนุญาตต่างๆ ให้เร็วขึ้น เพราะหากโครงการได้รับการอนุมัติก็จะเกิดการก่อสร้าง เกิดการสร้างงาน การซื้อวัสดุก่อสร้างและอื่นๆ เพราะธุรกิจอสังหาฯ สามารถสร้างงานให้แก่ประชาชนได้เพิ่มขึ้นแบบห่วงโซ่ ทำให้คนมีรายได้มากขึ้น และอยากให้ลดความคลุมเครือของการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ให้มีความชัดเจนหรือเลื่อนการพิจารณาจัดเก็บออกไปก่อน สร้างความเข้าใจให้ประชาชนและผู้ประกอบการให้มีความมั่นใจมากขึ้น
