ศุภาลัยเดินหน้าบุกตลาดอสังหาฯ ปี 63 ต่อเนื่อง เตรียมเปิด 30 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 26,000 ล้านบาท รับรู้รายได้ 24,000 ล้านบาท
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2563 บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยจะเน้นลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่าง 80-90% และให้น้ำหนักการลงทุนไปที่แนวราบ เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
สำหรับแผนลงทุนในปี 2563 บริษัทตั้งเป้าเปิด 30 โครงการ มูลค่า 30,000 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 5 โครงการ สัดส่วน 36% ของโครงการเปิดใหม่ ส่วนแนวราบ 25 โครงการ สัดส่วน 64% แบ่งเป็นในกรุงเทพฯ ปริมณฑล 12 โครงการ และในต่างจังหวัด 13 โครงการ
ด้านเป้าหมายการดำเนินงาน ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 26,000 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 24,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีแบ็กล็อกรอรับรู้รายได้ 38,700 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้ 10,050 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีสต๊อกสร้างเสร็จพร้อมโอนอีกจำนวน 14,000 ล้านบาท ส่วนงบลงทุนซื้อที่ดินใหม่วางไว้ที่ 8,000 ล้านบาท และงบลงทุนก่อสร้าง จำนวน 12,000 ล้านบาท
ส่วนในปี 2562 ที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดตัวโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม 24 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 19 โครงการ คอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 34,380 ล้านบาท สามารถสร้างยอดขายได้ 22,324 ล้านบาท
นายไตรเตชะ กล่าวต่อว่า สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ เชื่อว่าจะแย่ไม่ไปกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากผ่านจุดต่ำสุดของตลาดมาแล้ว นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยที่เป็นผลดีต่อตลาด ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ ซัปพลายใหม่เข้าสู่ตลาดน้อยทำให้เกิดความสมดุลระหว่างดีมานด์กับซัปพลายมากขึ้น
อย่างไรก็ตาม ในปี 63 ยังมีอุปสรรคสำคัญซึ่งได้แก่ LTV แม้ว่าธนาคารแห่งประเทศไทยจะผ่อนเกณฑ์ลงมาบ้างแล้วแต่ก็ยังเป็นอุปสรรคสำคัญอยู่ ในขณะที่สต๊อกคงเหลือในตลาดที่มีอยู่จำนวนมากจะทำให้ผู้ประกอบการลดราคาลงมาเพื่อระบายสต๊อก แต่ส่งผลดีต่อผู้บริโภคที่ซื้อบ้านได้ในราคาถูกลง ค่าเงินบาทแข็งค่าเป็นอุปสรรคต่อกำลังซื้อต่างชาติ และไวรัสโคโรนา
"ตลาดอสังหาฯ ปีนี้ไม่ได้แย่กว่าปีที่แล้ว ซึ่งมองว่าผ่านจุดต่ำสุดไปแล้ว ขณะที่ดอกเบี้ยยังต่ำ แม้ว่าลูกค้าชาวจีน และผู้ซื้อเก็งกำไรจะหายไปบ้าง แต่ขณะที่ซัปพลายใหม่เปิดในปีนี้มีแนวโน้มลดลง ทำให้ตลาดมีการปรับตัว ดีมานด์และซัปพลายสมดุลกัน สวนตลาดคอนโดมิเนียมโดยรวมไม่เติบโต เพราะจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลงต่อเนื่อง ขณะที่คอนโดฯ ระดับบนไม่ดี เพราะลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีนหายไป และตลาดไฮเอนด์ส่วนใหญ่จะมีบ้านหลังแรกอยู่แล้ว" นายไตรเตชะ กล่าว
สำหรับแนวทางและกลยุทธ์สำคัญของบริษัทฯ ในการดำเนินธุรกิจเพื่อนำไปสู่ความสำเร็จในปี 2563 ได้แก่ ด้านผลิตภัณฑ์ (Product) ปัจจุบันบริษัทฯ มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยครอบคลุมความต้องการของผู้บริโภคทั่วทุกภูมิภาค จากที่มีโครงการอยู่ในพื้นที่ 20 จังหวัดนอกกรุงเทพฯ โดยปี 2563 นี้จะเน้นการเปิดตลาดอสังหาฯ ในจังหวัดใหม่ๆ ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง พร้อมมีโอกาสเติบโต ได้แก่ พระนครศรีอยุธยา พิษณุโลก ฉะเชิงเทรา อีกทั้งเตรียมรุกตลาดแนวราบ และพัฒนารูปแบบผลิตภัณฑ์ที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคยุคใหม่มากขึ้น
ด้านความพึงพอใจของลูกค้า (Customer Satisfaction) สร้างสรรค์และพัฒนาประสบการณ์ใหม่แก่ลูกค้า พร้อมมุ่งพัฒนา Digital Platform เช่น แอปพลิเคชันที่ครอบคลุมทุกการบริการหลังการขายอย่างครบวงจร เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภค มีการนำเทคโนโลยีระบบ Construction Management (CM) มาปรับใช้ภายในองค์กร โดยข้อมูลต่างๆ จะสามารถนำมาพัฒนาและวิเคราะห์กลยุทธ์ธุรกิจเพื่อสร้างความพึงพอใจของลูกค้า รวมไปถึงการพัฒนา Supalai Privilege ให้ดียิ่งขึ้น เพื่อแทนคำขอบคุณลูกค้าที่สนับสนุนผลิตภัณฑ์และบริการของบริษัทฯ ซึ่งทั้งหมดจะนำไปสู่การสร้างประสบการณ์ใหม่แก่ลูกค้า (Customer Experience)
ด้านนวัตกรรม (Innovation) มีการประกวดนวัตกรรมอย่างต่อเนื่อง โดยแต่ละปี จะมีนวัตกรรมในด้านต่างๆ ตั้งแต่การวางผังออกแบบ การก่อสร้าง การตลาด การบริการลูกค้า การเงิน ซึ่งทำให้เกิดการสร้างสรรค์พัฒนาคุณภาพของสินค้าและการบริการเพื่อลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
นายไตรเตชะ กล่าวว่า บริษัท เตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สไตล์รีสอร์ต “ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91” บนพื้นที่ 11 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร 1,036 ยูนิต และร้านค้า จำนวน 4 ยูนิต ขนาด 1-2 ห้องนอน โดยมีพื้นที่ใช้สอยขนาด 27-57 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 2,100 ล้านบาท เตรียมเปิดจองในวันที่ 22-23 ก.พ.นี้ ณ Sales Gallery
“ทำเลจรัญสนิทวงศ์ เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีความโดดเด่นของย่านฝั่งธนฯ เนื่องจากที่ผ่านมา มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว ด้วยความสมบูรณ์ของการคมนาคมที่สามารถเชื่อมเข้าสู่เมืองได้อย่างไร้รอยต่อ ผ่านรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ทำให้การเดินทางสะดวกสบายและรวดเร็วขึ้น ปัจจุบันคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้าในระดับราคาล้านกว่าบาทค่อนข้างหายาก” นายไตรเตชะ กล่าว
สำหรับโครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91 เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สไตล์รีสอร์ต ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีบางอ้อ เพียง 190 เมตร และสามารถเชื่อมต่อไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูน เพียง 2 สถานี นอกจากนี้ ยังมีแหล่ง Shopping Center โรงพยาบาล สถานที่สำคัญ เช่น แม็คโคร จรัญสนิทวงศ์ เทสโก้ โลตัส จรัญสนิทวงศ์ เซ็นทรัล พลาซา ปิ่นเกล้า เกตเวย์ บางซื่อ โรงพยาบาลยันฮี EGAT การออกแบบนำเสนอความมีเสน่ห์ของชุมชนและวิถีชีวิตย่านฝั่งธนบุรีมาประยุกต์ใช้ในงานออกแบบ และตกแต่งภายในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ อีกทั้งยังคำนึงถึงการประหยัดพลังงาน ใช้กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดความร้อนจากภายนอกเข้าสู่อาคาร ใกล้ชิดธรรมชาติกับพื้นที่สีเขียวกว่า 2 ไร่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Fitness, Infinity Edge Swimming Pool, Co-Living Space x Lobby Hall, Library x Meeting Room, Green Courtyard, Playground และร้านค้า 7-11 ภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV
สำหรับผู้สนใจชมห้องตัวอย่าง พร้อมกำหนดเปิดตัว Pre-Sales อย่างเป็นทางการ ในวันที่ 22-23 กุมภาพันธ์ 2563 ณ Sales Gallery โครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91 จองเริ่มต้นเพียง 4,900 บาท พร้อมรับส่วนลด 2 เท่า หรือเลือกรับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด และส่วนลดพิเศษ เชิญลงทะเบียนล่วงหน้าเพื่อรับส่วนลดเพิ่มเติมอีกมูลค่า 5,000 บาท
