xs
xsm
sm
md
lg

ส่อง 10 อันดับคอนโดฯ ที่มียูนิตขายเยอะที่สุดในประเทศไทย

เผยแพร่:   ปรับปรุง:   โดย: ผู้จัดการออนไลน์



ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ตลาดรวมคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเติบโตอย่างมาก โดยพบว่า มีอุปทาน (ซัปพลาย) เปิดขายใหม่เข้ามาในตลาดมากกว่า 600,000 ยูนิต เฉพาะในเขตกรุงเทพมหานคร (กทม.) ผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่กว่า 493,140 ยูนิต ผู้ประกอบการหลายรายมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่กระจายตัวทั้งในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงเมืองท่องเที่ยวชั้นนำอย่างพัทยา ในจังหวัดชลบุรี และในพื้นที่อำเภอหัวหิน ในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งพบว่า บางโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 100 ไร่ จำนวนยูนิตขายมากกว่า 10,000 ยูนิต

ซึ่งพบว่า ในช่วง 10 ปี มีโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ที่มียูนิตขายมากกว่า 2,000 ยูนิตกว่า 20 โครงการ และพบว่า บางโครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่รวมกว่า 180 ไร่ ซึ่งถือว่าเป็นที่ดินที่มีขนาดที่ค่อนข้างใหญ่ และพบว่าโครงการขนาดใหญ่เหล่านี้จะมีการพัฒนาอยู่ตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ และพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอกซึ่งราคาที่ดินยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับในส่วนของพื้นที่กรุงเทพฯใจกลางเมือง แต่การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ที่มียูนิตขายจำนวนมากกว่า 2,000 ยูนิตต่อโครงการขึ้นไป ผู้ประกอบการต้องระมัดระวังในการพัฒนาโครงการเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนหน่วยขายค่อนข้างมาก ใช้เงินในการลงทุนที่ค่อนข้างสูง ซึ่งบางโครงการสูงกว่า 16,000 ล้านบาท ซึ่งผู้ประกอบการจะต้องศึกษาตลาดให้ละเอียดว่า กำลังซื้อและความต้องการมีเพียงพอหรือไม่ และควรแบ่งการพัฒนาเป็นเฟสๆ ไป ไม่ควรพัฒนาทีเดียวทั้งโครงการ ซึ่งหากกำลังซื้อในพื้นที่ไมได้มีเพียงพอต่อสินค้าที่พัฒนาออกไป ที่ดินในส่วนที่เหลือผู้ประกอบการจะสามารถนำไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบอื่นได้

จากข้อมูลพบว่า หากพิจารณาในส่วนของ 20 อันดับแรกของโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ที่มีจำนวนยูนิตขายมากกว่า 2,000 ยูนิต บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เป็นผู้ประกอบการที่โครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายมากกว่า 2,000 ยูนิต/โครงการ มากที่สุดถึง 8 โครงการ ได้แก่ ลุมพินีทาวน์ชิปรังสิต-คลอง 1 ลุมพินีคอนโดทาวน์ชลบุรี-สุขุมวิท ลุมพินีคอนโดทาวน์บดินทรเดชา-รามคำแหง ลุมพินีพาร์คปิ่นเกล้า ลุมพินีพาร์คเพชรเกษม 98 คอนโดลุมพินีคอนโดทาวน์รามอินทรา-นวมินทร์ ลุมพินีพาร์คริเวอร์ไซด์-พระราม 3 ลุมพินีวิลล์นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ ซึ่งพบว่าจำนวนยูนิตขายรวมกว่า 30,076 ยูนิต

รองลงมาคือ บริษัท รีเจ้นท์ กรีนเพาเวอร์ จำกัด คือ โครงการรีเจ้นท์โฮมบางซ่อน ในเฟส 1, 2 จำนวนยูนิตขายกว่า 8,974 ยูนิต

และบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS จำนวน 2 โครงการ มีหน่วยขยายทั้งหมดประมาณ 7,248 ยูนิต คือโครงการ พลัมคอนโดพหลโยธิน 89 และโครงการพลัมคอนโดพาร์ครังสิต 3 เฟส

สำหรับ 10 อันดับคอนโดมิเนียมในประเทศไทยที่มียูนิตขายเยอะที่สุดในประเทศไทยของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.ลุมพินีทาวน์ชิปรังสิต-คลอง 1 พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่ในจังหวัดปทุมธานี ติดถนนเลียบคลองรังสิต-นครนายก บนเนื้อที่ประมาณ 87 ไร่เศษ (ไม่รวมศูนย์การค้า) ลักษณะโครงการอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารจอดรถและส่วนบริการสูง 8 ชั้น 6 อาคาร อาคารนันทนาการสูง 2 ชั้น 1 อาคาร และสระว่ายน้ำ สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด จำนวนห้องชุด 10,074 ยูนิต และจำนวนร้านค้า 7 ยูนิต

2.รีเจ้นท์โฮมบางซ่อน พัฒนาโดย บจ.รีเจ้นท์กรีนเพาเวอร์ ตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานคร ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี บนพื้นที่รวมกกว่า 30 ไร่ เป็นอาคารสูง 24 ชั้น 8 อาคาร ยูนิตขายรวมประมาณ 8,974 ยูนิต

3.ดิเอนเนอร์จี้หัวหิน เฟส 1, 2 พัฒนาโดย บจ.บ้านราชประสงค์ ตั้งอยู่ในจังหวัด เพชรบุรี ถนนเพชรเกษม (ทล.4) กม.ที่ 197.5 บนพื้นที่รวมประมาณ 180 ไร่ โดยเป็นพื้นที่ตั้งของอาคารพักอาศัย 34 อาคาร ยูนิตขายประมาณ 6,526 ยูนิต

4.รีเกิลสุขุมวิท 76 พัฒนาโดย บจ.ไฮไชน์ดีเวลลอปเม้นท์กรุ๊ป ตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการ เป็นโครงการมิกซ์ยูส มีอาคารที่พักอาศัย 8 อาคาร และพื้นที่ศูนย์การค้า 15,000 ตร.ม. ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทระหว่างซอย 76 และ 88 อยู่ใกล้รถไฟฟ้า (BTS) สถานีสำโรง มูลค่าโครงการกว่า 16,000 ล้านบาทจำนวน 4,931 ยูนิต บนพื้นที่โครงการขนาด 21 ไร่

5.พลัมคอนโดพหลโยธิน 89 เฟส 1-4 พัฒนาโดย บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท ตั้งอยู่ในจังหวัดปทุมธานี ติดริมถนนพหลโยธิน 89 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 16 อาคาร บนพื้นที่รวมกกว่า 32 ไร่ ยูนิตขายกว่า 4,116 ยูนิต

6.ลุมพินีคอนโดทาวน์ชลบุรี-สุขุมวิท พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัดชลบุรี ถนนชลบุรี-สุขุมวิท (เข้า-ออกซอยเพชรบ้านสวน 16, 18) ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการประมาณ 37 ไร่เศษ เป็นอาคารชุดพักอาศัย 19 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวมประมาณ 4,101 ยูนิต และร้านค้า 12 ยูนิต

7.แกรนด์โซแลร์พัทยาพัฒนาโดย บจ.ไฮทส์โฮลดิ้งส์ ตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัด ชลบุรี ตั้งอยู่ที่ถนนทัพพระยาซอย 15 บนพื้นที่ 14.5 ไร่ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 64 ชั้น ยูนิตขายทั้งหมดประมาณ 3,600 ยูนิต

8.ลุมพินีทาวน์บดินทรเดชา-รามคำแหง พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 14 อาคารพื้นที่โครงการขนาด 32 ไร่ จำนวนห้อง 3,500 ยูนิต

9.พลัมคอนโดพาร์ครังสิต 3 เฟส พัฒนาโดย บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท ตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัดปทุมธานี ตั้งอยู่บนเนื้อที่รวมกกว่า 20 ไร่ ยูนิตขายรวมกว่า 3,132 ยูนิต

10.ลุมพินีพาร์คปิ่นเกล้า พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บน ถ.บรมราชชนนี เป็นคอนโด High-Rise 30 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการ 6 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 2,700 ยูนิต
กำลังโหลดความคิดเห็น...