“เอเวอร์แลนด์” เดินหน้าปั้นแบรนด์ “มายโฮม อเวนิว-เอเวอร์ ซิตี้” บุกตลาดแนวราบ พร้อมส่ง 4 โครงการแนวราบ มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาททำตลาดในปี 61 ล่าสุดเตรียมคลอดทาวน์โฮมอีก 3 โครงการในช่วงที่เหลือปีนี้ เผยลูกค้าผลตอบ 4 โครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้าดี เผยข้อดีแนวราบรับรู้รายได้เร็ว พร้อมส่งซิกปลายปีนี้ ผลประกอบการมีลุ้นเทิร์นอะราวนด์
นายสวิจักร์ โลจายะ ประธานกรรมการ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER กล่าวว่า ในปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่หันมาให้น้ำหนักโครงการแนวราบมากขึ้น เนื่องจากมีซัปพลายแนวราบออกสู่ตลาดค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับโครงการแนวสูงที่มีมากกว่าในช่วงก่อนหน้า นอกจากนี้ โครงการแนวราบมีการรับรู้รายได้เร็วกว่าโครงการแนวสูง
ทั้งนี้ ในส่วนของ EVER ได้หันมาให้น้ำหนักกับโครงการแนวราบ โดยเน้นเปิดโครงการแนวราบมากขึ้น และมีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องในปีถัดไป เนื่องจากพบว่า ความต้องการยังมีสูง ขณะเดียวกัน ยังเป็นการสร้างรายได้เพิ่มขึ้น เพราะรับรู้ได้เร็วเมื่อเทียบกับโครงการแนวสูง โดยได้วางเป้าเพิ่มสัดส่วนแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และโครงการแนวสูงให้มีสัดส่วน 50:50 ภายใน 3 ปีข้างหน้า จากปัจจุบันที่พอร์ตรายได้ส่วนใหญ่จะมาจากโครงการแนวสูง โดยจะทยอยเห็นการบาลานซ์ในปีนี้
“เพื่อเป็นการสร้างการรับรู้ในแบรนด์สินค้าของ EVER ในปีนี้บริษัมจึงให้ความสำคัญในการสร้างแบรนด์แนวราบ ในกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ “มายโฮม อเวนิว” และทาวน์โฮม แบรนด์ “เอเวอร์ ซิตี้” ให้เป็นที่รู้จักของลูกค้ามากขึ้น ซึ่งที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดตัวบ้านเดี่ยวสไตล์ MODERN CHIC มายโฮมอเวนิว ทำเลย่านรามอินทรา-จตุโชติ ราคา 3 ล้านกว่าบาท ในช่วงเดือน พ.ค. ที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับที่ดี ขณะที่ทาวน์โฮม คาดจะเห็นทยอยเปิดโครงการในช่วงที่เหลือย่านทำเลสุขสวัสดิ์, บางนา หนามแดง ฯลฯ ซึ่งบริษัทฯ ได้แบงก์ให้การสนับสนุนวงเงินในการซื้อที่ดินเพื่อรอการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว” นายสวิจักร์ กล่าว
อย่างไรก็ตาม โครงการแนวสูงโดยเฉพาะโครงการย่านสนามบินน้ำนั้น ยังได้รับการตอบรับที่ดี มีการจองอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการเร่งปิดยอดขาย และโอนโครงการคอนโดมิเนียม “เดอะโพลิแทน บรีซ” มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท ซึ่งมีการออกโปรโมชันเพื่อกระตุ้นการซื้อ เพิ่มยอดขายและยอดโอน โดยถือเป็นโครงการที่อยู่บนทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง มีศักยภาพและน่าสนใจไม่น้อยกว่าสายอื่นๆ โดยปัจจุบัน เดอะโพลิแทน บรีซ มียอดขายแล้ว 1,000 ล้านบาท จะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 3 นี้และเริ่มโอนในเดือนธันวาคมนี้ ซึ่งนอกเหนือโครงการแนวสูง เดอะ โพลิแทน ริฟ และโครงการเดอะโพลิแทน อควา ที่จะทยอยรับรู้ตั้งแต่ปีหน้า
“ในปีนี้จะเป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวนด์จากปีก่อน และน่าจะเห็นกำไรได้บ้าง รายได้ปีนี้เราตั้งเป้าไว้ที่ 1,900-2,000 ล้านบาท หลักๆ ในปีนี้สัดส่วน 90% ยังคงมาจากรายได้จากแนวสูง และจะพยายามเพิ่มสัดส่วนแนวราบที่ปีนี้ขยายตัว พบว่า ความต้องการยังมีอยู่สูง ขณะที่ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ก็มีแนวโน้มที่ดี ด้านการกู้เงินอาจต้องพิจารณาควบคู่กันไป เพราะการที่หนี้ครัวเรือนมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น อาจทำให้แบงก์มีความระมัดระวัง”.
