เอเวอร์แลนด์ ปั้นแบรนด์ “มายโฮม อเวนิว-เอเวอร์ ซิตี้” บุกแนวราบ

เอเวอร์แลนด์ สร้างแบรนด์แนวราบ “มายโฮม อเวนิว-เอเวอร์ ซิตี้” ให้เป็นที่รู้จัก หลังกระโดดพัฒนาโครงการแนวราบใหม่ปี 2561 จำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวม 2,000 ล้านบาท บอส “สวิจักร์ โลจายะ” แย้มเตรียมคลอดทาวน์โฮมอีก 3 โครงการในช่วงที่เหลือปีนี้ หลังผลตอบรับยอดขายคึกคัก ผู้บริโภคหันมาให้ความสนใจมากขึ้น และยังรับรู้รายได้เร็วขึ้น พร้อมส่งซิกปลายปีนี้ผลประกอบการมีลุ้นเทิร์นอะราวนด์

นายสวิจักร์ โลจายะ ประธานกรรมการ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER เปิดเผยว่า ในปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่หันมาให้น้ำหนักโครงการแนวราบมากขึ้น เนื่องจากมีซัปพลายแนวราบออกสู่ตลาดค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับโครงการแนวสูงที่มีมากกว่าในช่วงก่อนหน้า นอกจากนี้โครงการแนวราบมีการรับรู้รายได้เร็วกว่าโครงการแนวสูง

ทั้งนี้ EVER ได้เริ่มเน้นเปิดโครงการแนวราบในปีนี้ และมีแนวโน้มที่จะพัฒนาต่อเนื่องในปีถัดไป เนื่องจากพบว่าความต้องการยังมีสูง ขณะเดียวกัน ยังเป็นการสร้างรายได้เพิ่มขึ้น เพราะรับรู้ได้เร็วเมื่อเทียบกับโครงการแนวสูง โดยได้วางเป้าเพิ่มสัดส่วนแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และโครงการแนวสูง ให้มีสัดส่วน 50:50 ภายใน 3 ปีข้างหน้า จากปัจจุบันที่พอร์ตรายได้ส่วนใหญ่จะมาจากโครงการแนวสูง โดยจะทยอยเห็นการบาลานซ์ในปีนี้

บริษัทจะให้ความสำคัญในการสร้างแบรนด์แนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ “มายโฮม อเวนิว” และทาวน์โฮม แบรนด์ “เอเวอร์ ซิตี้” ให้เป็นที่รู้จักของลูกค้ามากขึ้น ซึ่งที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดตัวบ้านเดี่ยวสไตล์ MODERN CHIC มายโฮมอเวนิว ทำเลย่านรามอินทรา-จตุโชติ ราคา 3 ล้านกว่าบาท ในช่วงเดือน พ.ค. ที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับที่ดี ขณะที่ทาวน์โฮม คาดจะเห็นทยอยเปิดโครงการในช่วงที่เหลือ ย่านทำเลสุขสวัสดิ์, บางนา, หนามแดง ฯลฯ ซึ่งบริษัทฯ ได้แบงก์ให้การสนับสนุนวงเงินในการซื้อที่ดินเพื่อรอการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว

อย่างไรก็ตาม โครงการแนวสูงโดยเฉพาะโครงการย่านสนามบินน้ำนั้น ยังได้รับการตอบรับที่ดี มีการจองอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการเร่งปิดยอดขาย และโอนโครงการคอนโดมิเนียม “เดอะโพลิแทน บรีซ” มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท ซึ่งมีการออกโปรโมชันเพื่อกระตุ้นการซื้อ เพิ่มยอดขาย และยอดโอน โดยถือเป็นโครงการที่อยู่บนทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วง มีศักยภาพ และน่าสนใจไม่น้อยกว่าสายอื่นๆ

ปัจจุบัน เดอะโพลิแทน บรีซ มียอดขายแล้ว 1,000 ล้านบาท จะก่อสร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 3 นี้ และเริ่มโอนในเดือนธันวาคมนี้ ซึ่งนอกเหนือโครงการแนวสูง เดอะ โพลิแทน ริฟ และโครงการเดอะโพลิแทน อควา ที่จะทยอยรับรู้ตั้งแต่ปีหน้า

“ในปีนี้จะเป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวนด์จากปีก่อน และน่าจะเห็นกำไรได้บ้าง รายได้ปีนี้เราตั้งเป้าไว้ที่ 1,900-2,000 ล้านบาท หลักๆ ในปีนี้สัดส่วน 90% ยังคงมาจากรายได้จากแนวสูง และจะพยายามเพิ่มสัดส่วนแนวราบที่ปีนี้ขยายตัว พบว่าความต้องการยังมีอยู่สูง ขณะที่ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ก็มีแนวโน้มที่ดี ด้านการกู้เงินอาจต้องพิจารณาควบคู่กันไป เพราะการที่หนี้ครัวเรือนมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอาจทำให้แบงก์มีความระมัดระวัง”