“เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว” จับมือ “แสงฟ้าก่อสร้าง” เปิดตัวคอนโดร่วมทุน “คอนเนอร์ ราชเทวี” ราคาเริ่มต้น 8.1 ล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ และนักลงทุนต่างชาติ มูลค่า 3,200 ล้านบาท วางเป้า 3 เดือนปิดการขาย 100% หลังได้ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ รับงานบริหารการขาย เผยปี 62 เล็งลงทุนสำนักงานเช่าย่านราชเทวี เพื่อขาย มูลค่า 3,500 ล้านบาท และคอนโดไฮไรส์ ติดรถไฟฟ้า MRT ย่านรัชดามูลค่า 2,000 ล้านบาท แจงนโยบายลงทุนระยะ 5 ปี เปิด 1 โครงการต่อปี
นายชัยวัฒน์ จักรแต๋ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด กล่าวว่า ได้ก่อตั้ง บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด ขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ภายใต้โมเดลธุรกิจในรูปแบบ Dynamic Corporate บริหารงานโดยทีมคนรุ่นใหม่ เป็นเสมือนแหล่งรวมนักพัฒนาโครงการ เพื่อยกระดับมาตรฐานการใช้ชีวิตด้วยการบริหารพื้นที่อยู่อาศัย ด้วยจุดขายที่แตกต่างพร้อมนวัตกรรม ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า โดยเลือกเอเยนซีที่มีประสบการณ์ในแต่ละด้านในการพัฒนากลยุทธ์ต่างๆ และการร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญในด้านต่างๆ
นโยบายการดำเนินธุรกิจจะเน้นการพัฒนาโครงการใหม่ต่อปีไม่เกิน 1 โครงการ เพื่อคุมต้นทุนด้านบริหารจัดการ และบุคคลากร และในแต่ละโครงการจะหาพันธมิตรร่วมทุนในทุกๆ โครงการ โดยพันธมิตรที่จะเข้ามา มีทั้งบริษัทต่างชาติ และบริษัทหรือบุคคลที่มีที่ดิน หรือมีความเชี่ยวชาญในแต่ละธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง โดยล่าสุดได้ร่วมทุนกับบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด และตั้งเป็นบริษัทในเครือภายใต้ชื่อ C09 เพื่อพัฒนาโครงการ “คอนเนอร์ ราชเทวี” คอนโดมิเนียมหรูสูง 38 ชั้น 1 อาคาร 294 ยูนิต บนพื้นที่ 1-3-21 ไร่ ราคาเริ่ม 8.1-19.8 บาท มูลค่า 3,200 ล้านบาท โดยเริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 4/61 และคาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4/64
“กลุ่มเป้าหมาย คอนเนอร์ ราชเทวี คือ กลุ่มลูกค้าระดับบนที่ซื้ออยู่เอง และเพื่อลงทุน และมีสัดส่วนที่ขายคนไทย 55% และต่างชาติ 45% โดยตั้งเป้าจะปิดการขายภายใน 3 เดือน โดยขณะนี้มียอดจองซื้อแล้ว 25% เป็นลูกค้าคนไทย 20% และลูกค้าต่างชาติ 5%” นายชัยวัฒน์ กล่าว
ด้านนางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่าทำเลราชเทวีว่า-พญาไท มีดีมานด์ตอบรับคอนโดใหม่ในระดับสูงเฉลี่ยอยู่ที่ 80-90% สูงกว่ายอดขายเฉลี่ยของโครงการใหม่ในโซน CBD และโซนชั้นกลางในภาพรวมที่มีค่าเฉลี่ยประมาณ 66% และจากการสำรวจล่าสุดพบว่า จำนวนซัปพลายคงค้างในปี 61 เพียง 300 ยูนิต หากพิจารณาด้านผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าจะอยู่ที่ 5% (ราคาเช่าอยู่ที่ราว 20,000-25,000 บาทต่อเดือน)
นายชัยวัฒน์ กล่าวว่า ในปี 62 บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการสำนักงานเช่าเพื่อขาย ในทำเลราชเทวี ซึ่งขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว โดยโครงการสำนักงานเช่าที่จะพัฒนาใหม่นี้มีพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 40 ชั้น พื้นที่ขาย 30,000 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาขาย 2.2-2.5 แสนบาทต่อตร.ม. มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท โดยวางสัดส่วนลูกค้าต่างชาติไว้ 49% และคนไทย 51% โดยลูกค่าเป้าหมายชาวต่างชาติ คือ กลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมที่มาลงทุนในพื้นที่ EEC ที่ต้องการตั้งออฟฟิศในประเทศไทย
นอกจากนี้ ยังมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดไฮไรส์ ในย่านรัชดาติดแนวรถไฟฟ้า MRT ซึ่งมีที่ดินรองรับแล้ว1ไร่ มูลค่า 2,000 ล้านบาท โดยโครงการนี้จะจับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ไม่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เพื่อไม่ต้องมีภาระค่าส่วนกลาง เนื่องจากมีไลฟสไตล์การใช้ชีวิตที่ชอบใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในแหล่งท่องเที่ยว และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบนอกโครงการ
นายชัยวัฒน์ จักรแต๋ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด กล่าวว่า ได้ก่อตั้ง บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด ขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ภายใต้โมเดลธุรกิจในรูปแบบ Dynamic Corporate บริหารงานโดยทีมคนรุ่นใหม่ เป็นเสมือนแหล่งรวมนักพัฒนาโครงการ เพื่อยกระดับมาตรฐานการใช้ชีวิตด้วยการบริหารพื้นที่อยู่อาศัย ด้วยจุดขายที่แตกต่างพร้อมนวัตกรรม ที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า โดยเลือกเอเยนซีที่มีประสบการณ์ในแต่ละด้านในการพัฒนากลยุทธ์ต่างๆ และการร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญในด้านต่างๆ
นโยบายการดำเนินธุรกิจจะเน้นการพัฒนาโครงการใหม่ต่อปีไม่เกิน 1 โครงการ เพื่อคุมต้นทุนด้านบริหารจัดการ และบุคคลากร และในแต่ละโครงการจะหาพันธมิตรร่วมทุนในทุกๆ โครงการ โดยพันธมิตรที่จะเข้ามา มีทั้งบริษัทต่างชาติ และบริษัทหรือบุคคลที่มีที่ดิน หรือมีความเชี่ยวชาญในแต่ละธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง โดยล่าสุดได้ร่วมทุนกับบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด และตั้งเป็นบริษัทในเครือภายใต้ชื่อ C09 เพื่อพัฒนาโครงการ “คอนเนอร์ ราชเทวี” คอนโดมิเนียมหรูสูง 38 ชั้น 1 อาคาร 294 ยูนิต บนพื้นที่ 1-3-21 ไร่ ราคาเริ่ม 8.1-19.8 บาท มูลค่า 3,200 ล้านบาท โดยเริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 4/61 และคาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 4/64
“กลุ่มเป้าหมาย คอนเนอร์ ราชเทวี คือ กลุ่มลูกค้าระดับบนที่ซื้ออยู่เอง และเพื่อลงทุน และมีสัดส่วนที่ขายคนไทย 55% และต่างชาติ 45% โดยตั้งเป้าจะปิดการขายภายใน 3 เดือน โดยขณะนี้มียอดจองซื้อแล้ว 25% เป็นลูกค้าคนไทย 20% และลูกค้าต่างชาติ 5%” นายชัยวัฒน์ กล่าว
ด้านนางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่าทำเลราชเทวีว่า-พญาไท มีดีมานด์ตอบรับคอนโดใหม่ในระดับสูงเฉลี่ยอยู่ที่ 80-90% สูงกว่ายอดขายเฉลี่ยของโครงการใหม่ในโซน CBD และโซนชั้นกลางในภาพรวมที่มีค่าเฉลี่ยประมาณ 66% และจากการสำรวจล่าสุดพบว่า จำนวนซัปพลายคงค้างในปี 61 เพียง 300 ยูนิต หากพิจารณาด้านผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าจะอยู่ที่ 5% (ราคาเช่าอยู่ที่ราว 20,000-25,000 บาทต่อเดือน)
นายชัยวัฒน์ กล่าวว่า ในปี 62 บริษัทมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการสำนักงานเช่าเพื่อขาย ในทำเลราชเทวี ซึ่งขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว โดยโครงการสำนักงานเช่าที่จะพัฒนาใหม่นี้มีพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ พัฒนาเป็นอาคารสูง 40 ชั้น พื้นที่ขาย 30,000 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาขาย 2.2-2.5 แสนบาทต่อตร.ม. มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท โดยวางสัดส่วนลูกค้าต่างชาติไว้ 49% และคนไทย 51% โดยลูกค่าเป้าหมายชาวต่างชาติ คือ กลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมที่มาลงทุนในพื้นที่ EEC ที่ต้องการตั้งออฟฟิศในประเทศไทย
นอกจากนี้ ยังมีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดไฮไรส์ ในย่านรัชดาติดแนวรถไฟฟ้า MRT ซึ่งมีที่ดินรองรับแล้ว1ไร่ มูลค่า 2,000 ล้านบาท โดยโครงการนี้จะจับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ไม่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เพื่อไม่ต้องมีภาระค่าส่วนกลาง เนื่องจากมีไลฟสไตล์การใช้ชีวิตที่ชอบใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในแหล่งท่องเที่ยว และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบนอกโครงการ
