พม.เตรียมขับเคลื่อนแผนฟื้นฟูเมืองชุมชนแฟลตดินแดง หลัง ครม.เห็นชอบแผนแม่บทฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ปี 59-67 พร้อมอนุมัติดำเนินการโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G ทันที ด้าน กคช.ยืนยันอัตราค่าเช่าสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิม เริ่มพันบาทต้น แต่ไม่เกิน 3,000 บาทต่อเดือน แจงค่าเช่าสำหรับผู้อยู่อาศัยที่เช่าต่อรุ่นต่อรุ่นจะในอัตราก้าวหน้าแต่ไม่สูง
พล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (รมว.พม.) กล่าวว่า พม.ได้เตรียมการขับเคลื่อนงานภายหลังที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง พ.ศ. 2559-2567 และเห็นชอบอนุมัติการดำเนินโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) หลังจาก พม.ได้นำเสนอแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง และขออนุมัติดำเนินการโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G เข้าที่ประชุม ครม.
ทั้งนี้ ครม.ได้มีมติเห็นชอบตามแผนดังกล่าว โดยแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ได้กำหนดแผนการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยเป็น 4 ระยะ ดังนี้ ระยะที่ 1 จัดสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G สูง 28 ชั้น 334 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย ระยะที่ 2 แปลง D1 และแปลง A จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,247 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม แฟลต 9-17, 23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 หน่วย ระยะที่ 3 แปลง D1 แปลง A และแปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 5 อาคาร รวม 3,333 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 1-8, 33-56, 57-62 และดินแดง 4 จำนวน 3,056 หน่วย และที่ดินแปลง D2 จัดสร้างอาคารสูง 30 ชั้น 5 อาคาร รวม 2,610 หน่วย เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม และบุคคลทั่วไป
ส่วนในระยะที่ 4 จะดำเนินการก่อสร้างอาคารสูงแปลง C ซึ่งจะจัดสร้างเป็นอาคารสูง 35 ชั้น 3 อาคาร รวม 1,632 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต ช.1-ช.6 จำนวน 1,350 หน่วย ส่วนแปลง B และแปลง E จัดสร้างอาคารสูง 8-35 ชั้น 20 อาคาร รวมจำนวน 1,136 หน่วย รองรับข้าราชการ และบุคคลทั่วไป ทั้งนี้ เมื่อพัฒนาโครงการได้เต็มรูปแบบ สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมจำนวน 6,546 หน่วย และผู้อยู่อาศัยใหม่ จำนวน 13,746 หน่วย รวมที่พักอาศัยในโครงการจำนวนทั้งสิ้น 20,292 หน่วย
พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าวอีกว่า สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนวิภาวดี- รังสิต ตัดกับถนนอโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ จัดสร้างเป็นอาคารสูง 28 ชั้น 334 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย ใช้เงินลงทุน 460 ล้านบาท ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน คาดว่าจะย้ายผู้อยู่อาศัยเดิมเข้าอยู่ได้เดือนเมษายน 2561 และขั้นตอนต่อจากนี้จะเป็นการสรรหาผู้รับจ้างก่อสร้างแปลง G โดยมอบนโยบายให้การเคหะแห่งชาติ ดำเนินงานโดยยึดหลักธรรมาภิบาล ในทุกขั้นตอน ซึ่งได้ประกาศขายแบบไปเรียบร้อยแล้ว ระหว่างวันที่ 25 กรกฎาคม-5 สิงหาคม 2559 ที่ผ่านมา และแจ้งรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับการคัดเลือกให้เข้าเสนอราคา
“การจัดทำโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง เน้นกระบวนการมีส่วนร่วมของชาวชุมชน จึงได้แต่งตั้งคณะกรรมการ การมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูดินแดง โดยมี พลเอก สุชาติ หนองบัว เป็นประธาน ร่วมกับกรรมการชุมชน และจัดตั้งผู้นำตามธรรมชาติ เป็นตัวแทนจาก 72 อาคาร เพื่อเป็นผู้แทนในการสื่อสาร และทำความเข้าใจกับชาวชุมชน ถึงรูปแบบโครงการ องค์ประกอบของอาคาร ขนาดพื้นที่ห้อง ทั้งนี้ มุ่งหวังว่าที่อยู่อาศัยแปลง G จะเป็นอาคารพักอาศัยชุดแรกที่ทำให้ชาวดินแดง มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัย และมีสภาพแวดล้อมที่ดี ส่งผลให้ชาวชุมชนดินแดงมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นต่อไป” พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าว
ด้านนางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการ และรักษาการผู้ว่าการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า สำหรับ กคช.ได้ประกาศขายแบบ และแจ้งรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับการคัดเลือกให้เข้าเสนอราคางานก่อสร้างโครงการอาคารสูงในแปลง G ไปแล้ว ปรากฏว่ามีบริษัทก่อสร้างจำนวนมากแสดงความสนใจ และเสนอตัวเข้าร่วมคัดเลือกผู้รับเหมา แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายชื่อได้ว่า มีบริษัทใดบ้างที่เข้าร่วมเสนอราคา ทั้งนี้ หลังการคัดเลือกแล้ว กคช.จะประกาศในวันที่ 31 สิงหาคม 2559 โดยจะเสนอราคาด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือ (e-Auction) ในวันที่ 5 กันยายน 2559 และจะเสนอคณะกรรมการการเคหะแห่งชาติ เพื่อขออนุมัติจัดจ้างในวันที่ 12 กันยายน 2559 คาดว่าจะลงนามในสัญญาจ้างได้ในวันที่ 27 กันยายนนี้
สำหรับเรื่องค่าเช่าห้องชุดในโครงการอาคารสูงแปลง G นั้น จะเริ่มต้นตั้งแต่ 1,000 บาทเศษขึ้นไป แต่ไม่เกิน 3,000 บทต่อเดือน โดยผู้เช่าเดิมจะยังคงได้รับค่าเช่าเดิมที่จัดเก็บอยู่ ซึ่งมีตั้งแต่ระดับราคา 300 บาทต่อเดือน แต่จะมีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง และค่าภาษีโรงเรือนเพิ่มเติม ส่วนผู้เช่าที่เป็นเจเนอร์เรชันที่ของผู้เช่าเดิม ก็จะมีการเพิ่มค่าเช่าในอัตราก้าวหน้า คือ บวกเพิ่มอีก 1 เท่าตัว คือ 300 บาท ทำให้มีค่าเช่าอยู่ที่ 600 บาทต่อเดือน หากเป็นเจนเนอร์เรชันที่ 3 ก็จะเก็บเพิ่มเป็น 900 บาท เมื่อบวกกับค่าส่วนกลาง และภาษีโรงเรือนแล้วจะมีค่าเช่ารวมที่ จะมีค่าเช่าต่อเดือนไม่เกิน 3,000 บาทต่อเดือน
“ถ้าอยู่มานานตั้งแต่เริ่มต้นโครงการแฟลตดินแดงเมื่อ 50 ปีก่อน ค่าเช่า 300 บาทต่อเดือน ก็จะยังคิดเท่าเดิม แต่จะมีค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 25 บาท ซึ่งห้องชุดเริ่มต้นที่ 33 ตารางเมตร ก็จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางเพิ่ม 825 บาท และบวกภาษีโรงเรือนอีก 12.5% เพิ่มเข้ามา ซึ่งจะทำให้ค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 1,000 บาทต้นๆ ไม่เกิน 1,500 บาท”
อย่างไรก็ตาม เพื่อให้เกิดความเป้นระเบียบในการอยู่อาศัยของชุมชน ในส่วนของการบริหารจัดการส่วนกลาง และชุมชนนั้น ในระยะแรก กคช.จะรับเป็นผู้ดูแลให้ และในระยะต่อไปจะพยายามให้ชุมชนมีการจัดตั้งกรรมการเข้าร่วมในการบริหารจัดการชุมชนด้วย เมื่อกรรมการจากชุมชมมีความพร้อมแล้ว กคช.ก็จะทยอยส่งมอบงานบริหารจัดการชุมชนให้กับคณะกรรมการชุมชนดูแลกันต่อไป
