กลุ่มธุรกิจอสังหาฯ ในกลุ่ม MBK เดินหน้าขยายโครงการเจาะกลุ่มตลาดกลางถึงบน งัดที่ดินในสนามกอล์ฟ ริเวอร์เดล เปิดโครงการบ้านหรู “พาร์ค ริเวอร์เดล” นำร่องเปิดพรีเซลล์เฟสแรก 25 ไร่ มูลค่า 700 ไร่ เน้นเจาะนักบริหาร นักธุรกิจ ขรก.ระดับซี 8 จ่อปลายปีเปิดโครงการระดับลักชัวรี่มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท คอนโดฯ โลว์ไรส์รอผ่าน EIA คาดเปิดขายพรีเซลล์ใน Q4 ปีนี้
นายหัชพงศ์ โภคัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็ม บี เค เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวถึงแผนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของกลุ่มว่า ตามแผนงานภายในปี 2559 ต่อเนื่องถึงปี 2560 เตรียมลงทุนพัฒนาโครงการแนวราบ และโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพฯ และในตลาดต่างจังหวัด โดยทำตลาดในกลุ่มลูกค้าระดับกลางไปจนถึงระดับบน ราคาขาย 1-2 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) และตลาดที่อยู่อาศัยต่ำกว่าแสนบาทต่อ ตร.ม.
ซึ่งในปีนี้จะเริ่มเปิดขายโครงการ “พาร์ค ริเวอร์เดล”ถนนติวานนท์-แจ้งวัฒนะ บนพื้นที่ติดกับสนามกอล์ฟ ริเวอร์เดล เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านปทุมธานี และนนทบุรี โดยพัฒนาเฟสแรกบนเนื้อที่ 25 ไร่ จำนวน 79 ยูนิต มีบ้านให้เลือก 3 สไตล์ ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 160-225 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 56-173 ตารางวา (ตร.วา) ราคาเริ่มต้น 6.49-13 ล้านบาท มูลค่าโครงการในเฟสแรก 700 ล้านบาท เปิดพรีเซลล์วันที่ 28-29 พ.ค.นี้ มีบ้านพร้อมอยู่รองรับไว้แล้ว 6 หลัง และคาดว่าในเฟสแรกจะสามารถปิดการขาย และโอนให้ลูกค้าได้ภายในปลายปี 59
em>“ฐานลูกค้าโครงการพาร์ค ริเวอร์เดล จะเน้นกลุ่มผู้บริหาร เจ้าของธุรกิจเอสเอ็มอี กลุ่มข้าราชการระดับซี 8 หรือต่อครอบครัวมีรายได้ประมาณ 1.5 แสนบาท ทั้งนี้ พื้นที่รวมมีประมาณ 800 ไร่ แยกเป็นส่วนบริการสนามกอล์ฟ 300 ไร่ ที่เหลือ 400-500 ไร่ จะถูกนำมาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยจะมีผลตอบรับในเฟสแรกด้วย”
นอกจากนี้ ยังมีโครงการระดับลักชัวรี่ ภายใต้ชื่อโครงการ “ริเวอร์เดล เรสซิเดนซ์” อยู่ในจังหวัดปทุมธานี พัฒนาบนเนื้อที่ 60 ไร่ จำนวน 56 หลัง พื้นที่ใช้สอย 400-800 ตร.ม. บนที่ดิน 300-600 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 30-36 ล้านบาท มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มเปิดโครงการปลายปี 59
ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวจะมีแบบบ้านพร้อมที่ดิน และที่ดินเปล่าซึ่งมี 3 แบบให้ลูกค้าเลือก คือ แบบขนาดพื้นที่ใช้สอย 400, 600 และ 800 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 60,000 บาทต่อ ตร.ม.
strong>“ที่เราแยก 2 แบบ เพื่อสำรวจความต้องการของลูกค้า ซึ่งเดิมเราคิดจะขายที่ดินเปล่า แต่เพื่อให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ลูกค้าที่ต้องการบ้านหลังที่สอง จึงแยกรูปแบบให้ลูกค้า”
ขณะเดียวกัน ทางกลุ่มยังมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไลร์ จำนวน 4 ตึก รวม 400 ยูนิต ราคาประมาณ 2 ล้านบาทปลายๆ มูลค่าโครงการกว่า 1,000 ล้านบาท ใกล้ศูนย์การค้าเดอะไนน์ เซ็นเตอร์ โดยโครงการอยู่ในขั้นตอนการอนุมัติเรื่องผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) คาดเริ่ม พรีเซลล์ไตรมาส 4 ปีนี้ และโครงการคอนโดมิเนียมแนวสูง อยู่ตรงสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถี ภายใต้แบรนด์ “Quinn” (ควินน์) พัฒนาบนเนื้อที่ 2 ไร่ คาดว่าจะเริ่มดำเนินการประมาณไตรมาส 2 ปี 60
“ถามว่าแต่ละปีจะลงทุนกี่โครงการ ต้องขึ้นอยู่กับโอกาส แต่คาดว่าแต่ละปี 3 โครงการก็น่าเหมาะสม ทั้งนี้ รายได้จากกลุ่มธุรกิจอสังหาฯ จะอยู่อันดับ 3 ของรายได้รวมของกลุ่มเอ็มบีเค”
