“อนันดา” กางแผน 5 ปี ตั้งเป้ายอดโอนทะลุ 5.7 หมื่นล้านบาท ปี 59 ตั้งเป้าเปิด 12 โครงการ มูลค่า 2.2 หมื่นล้าน ยอดขาย 2.1 หมื่นล้าน ลดจากปี 58 เหตุภาวะเศรษฐกิจผันผวน ลงทุนระมัดระวัง ฟุ้งตุน Backlog ในมือกว่า 3.7 หมื่นล้านบาท หนุนยอดโอนปี 59 กว่า 2.2 หมื่นล้านบาท
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (ANAN) กล่าวถึงแผนการดำเนินงานว่า บริษัทตั้งเป้าหมายการดำเนินงานระยะ 5 ปี (2559-2563) จะมียอดโอน 57,131 ล้านบาท ภายในปี 2563
สำหรับแนวโน้มเศรษฐกิจในปี 2559 เศรษฐกิจไทยยังคงมีความผันผวนจากปัจจัยลบหลายประการ เช่น หนี้ครัวเรือน นอกจากนี้ ยังได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจในต่างประเทศโดยเฉพาะจีน อย่างไรก็ตาม ยังเชื่อว่าในช่วงครึ่งปีแรกทิศทางเศรษฐกิจยังคงมีการเติบโตได้ดี แต่จะต้องรอดูสถานการณ์ในช่วงครึ่งปีหลังอีกครั้งว่าเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไร อีกทั้งจะต้องจับตาดูการลงทุนของภาครัฐว่าจะมีความคืบหน้า หรือเริ่มลงทุนก่อสร้างหรือไม่
“จากแนวโน้มดังกล่าวทำให้การลงทุนของบริษัทในปีนี้เป็นไปอย่างระมัดระวัง โดยมีแผนเปิดโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่า 22,500 ล้านบาท ในขณะที่ปีที่ผ่านมา มูลค่าโครงการเปิดใหม่สูงถึง 34,828 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 9 โครงการ มูลค่า 18,700 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการร่วมทุนระหว่างมิตซุย ฟูโดซัง 5 โครงการและบ้านแนวราบ 3 โครงการ มูลค่า 3,300 ล้านบาท โดยเปิดตัวในช่วงไตรมาสแรก 2 โครงการมูลค่า 8,928 ล้านบาท และหากในช่วงครึ่งปีหลังสถาการณ์เศรษฐกิจชะลอตัว บริษัทพร้อมที่จะปรับแผนเพื่อรับมือต่อสถานการณ์ที่เกิดขึ้น” นายชานนท์ กล่าว
ในปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 21,000 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อนที่มียอดขาย 26,200 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากมูลค่าโครงการที่เปิดใหม่ในปีนี้ลดลงจากปีก่อน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ เตรียมงบซื้อที่ดินกว่า 8,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 5,200 ล้านบาท ในปี 2558 รองรับการเติบโตในอนาคต สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2558 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวมที่ 26,235 ล้านบาท เติบโต 26% แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 22,268 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 3,967 ขณะที่ยอดขายรอรับรู้รายได้มีจำนวน 37,200 ล้านบาท เติบโต 37% และ มีรายได้รวมที่ 11,025 ล้านบาท เติบโต 4%
ส่วนในปี 2558 บริษัทฯ มียอดขาย 26,235 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 26% จากปี 2557 โดยมาจากยอดขายโครงการคอนโดมิเนียม 22,268 ล้านบาท และยอดขายโครงการแนวราบ 3,967 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้รายได้ ณ สิ้นปี 2558 จำนวน 37,200 ล้านบาท ขณะที่ผลการดำเนินงานประจำปี 2558 บริษัทฯ สร้างรายได้ 11,025 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากปีก่อน ซึ่งเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 9,598 ล้านบาท บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 1,207 ล้านบาท ลดลง 7% จากปี 2557 ที่มีกำไรสุทธิ 1,301 ล้านบาท จากค่าใช้จ่ายเกี่ยวเนื่องในเปิดขายโครงการใหม่ตลอดปี 2558 สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 4 ของปี 2558 บริษัทฯ มีรายได้ จำนวน 5,426 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 900 ล้านบาท โดยมีตัวเลขรายได้เพิ่มขึ้น 28% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ขณะที่อัตรากำไรสุทธิในไตรมาสนี้อยู่ที่ 17% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่ 15%
สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 1 ปี 2559 บริษัทฯ มีแผนการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างเป็นทางการ 2 โครงการ ได้แก่ โครงการแอชตัน สีลม มีจำนวน 428 ยูนิต มูลค่ารวม 6,006 ล้านบาท และโครงการไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ มีจำนวน 844 ยูนิต มูลค่ารวม 2,922 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 แห่งเป็นโครงการร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง ทั้งนี้ สำหรับโครงการแอชตัน สีลม โครงการ high-rise คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแห่งแรกที่เปิดขายบนถนนสีลมในระยะเวลากว่า 1 ทศวรรษที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าเป็นสุดยอดคอนโดมิเนียมบนถนนสีลม ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุด 350 ม. จาก BTS สถานีช่องนนทรี ด้วยทำเลที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัว ผสานนวัตกรรม Interlocking พร้อมความสูงของห้อง 3.6 เมตร และรวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันมากถึง 4 ชั้น ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท
โครงการไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Tha Phra Interchange) คอนโดมิเนียมที่สามารถเชื่อมต่อชีวิตคุณสู่ชีวิตเมืองได้อย่างสะดวก บนทำเลเหนือระดับ เพียง 100 เมตร จาก MRT สถานีท่าพระ ใกล้จุดเชื่อม Interchange ให้คุณสัมผัสชีวิตครบทุกมิติชีวิตคนเมือง ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท
ด้าน นายเสริมศักดิ์ ขวัญพ่วง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการลงทุน บริษัท อนันดาฯ กล่าวว่า บริษัทมีแผนจะทยอยออกหุ้นกู้มูลค่ารวม 3,900 ล้านบาท ในช่วงครึ่งปีหลัง โดยจะเป็นหุ้นกู้ที่ออกเพื่อชดเชยหุ้นกู้ชุดเดิมที่ครบกำหนดในไตรมาส 3/59 มูลค่า 2,400 ล้านบาท และเป็นหุ้นกู้ที่ออกใหม่มูลค่า 1,500 ล้านบาท อายุหุ้นกู้ที่จะออกราว 1-3 ปี
