ศุภาลัยฯ แจงแผนลงทุนปี “วอก” เพิ่มพอร์ตบ้านแนวราบระดับราคา 6 ล้านบาท ดันราคาเฉลี่ยสินค้าแตะ 5 ล้านบาท เปิดเกมรุกต่างจังหวัดต่อหลังตุนที่ดินหัวเมืองใหญ่ขยายฐานลูกค้าแนวราบ แย้มแผนลงทุนในออสเตรเลีย เปิดตลาดกัมพูชา-พม่าเพิ่ม เผยปี 59 ลงทุน 29-35 โครงการใหม่ มูลค่า 36,570 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 24,500 ล้านบาท รายได้ 22,000 ล้านบาท แจงปี 58 ยอดขาย 23,069 ล้านบาท คาดรายได้ 21,000 ล้านบาทเศษ เตรียมงบชอปที่ดินเพิ่ม 8,000 ล้านบาท รองรับการลงทุนอนาคต
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปีนี้มีหลายปัจจัยบวกที่หนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ขยายตัวตัวดีกว่าปีที่ผ่านมา ทั้งเรื่องการลงทุนในโครงการระบบคมนาคม และระบบโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐบาล อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ การบริโภคของภาคประชาชนที่ขยายตัวสูงขึ้น ภาคการลงทุนของเอกชน และมาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวที่ออกมา จะทำให้เกิดการบริโภคซึ่งจะเข้าไปชดเชยการหดตัวของภาคเกษตรกรรมที่ลดตัวลงในปีนี้ จากผลพวงของราคาผลผลิตที่ตกต่ำลง รวมถึงมาตรการกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาฯ ที่ออกมาในช่วงปลายปีที่ผ่านมาต่อเนื่องถึงต้นปี จะส่งต่อความเชื่อมั่นในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย
“ศุภาลัย มองว่า ตลาดอสังหาฯ ในปีนี้ยังสามารถขยายตัวได้ดีกว่าปีที่ผ่านมา สอดคล้องต่อทิศทางการลงทุนของศุภาลัย ที่มีการขยายการลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทได้ใช้งบกว่า 7,200 ล้านบาทในการจัดซื้อที่ดินเข้ามา ส่วนในปี 59 คาดว่าจะเพิ่มงบเป็น 8,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการขยายการลงทุนในอนาคต โดยแลนด์แบงก์ที่จัดซื้อเข้ามาส่วนใหญเป็นที่ดินในต่างจังหวัดรองรับแผนลงทุนโครงการแนวราบ โดยขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างพัฒนากว่า 110 โครงการ ใน 20 จังหวัด”
สำหรับแผนลงทุนในตลาดต่างประเทศยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จากก่อนหน้าไปลงทุนโครงการอาคารเช่าในประเทศฟิลิปปินส์ มูลค่าลงทุน 841 ล้านบาท และโครงการแนวราบในประเทศออสเตรเลีย เปิดขายแล้ว 4 โครงการ มูลค่าลงทุน 878 ล้านบาท และจะเปิดเพิ่มอีกโครงการ ขณะเดียวกัน จะไปเปิดตลาดในประเทศกัมพูชา และพม่า โดยอยู่ระหว่างศึกษาข้อกฎหมาย และพิจารณาจัดซื้อที่ดิน
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัยฯ กล่าวว่า ในปี 58 สามารถสร้างยอดขายได้ 23,069 ล้านบาท แยกเป็นคอนโดมิเนียม 49% และบ้านแนวราบ 51% จากการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 26 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 19 โครงการ แนวสูง 7 โครงการ และคาดว่าจะมีรายได้รับรู้รวม 21,000 ล้านบาทเศษ ขณะที่มียอดขายรอบันทึกเป็นรายได้ (แบ็กล็อก) ไปถึงปี 2562 รวม 37,879 ล้านบาท
“ในปีที่ผ่านมา ยอดขายสามารถทำได้สูงกว่าเป้าที่วางไว้ 22,000 ล้านบาท สวนทางต่อตลาดที่หดตัวมาตลอดทั้งปี โดยไตรมาส 4 มียอดขายจากโครงการศุภาลัย ริเวอร์แกรนด์ เข้ามากว่า 2,400 ล้านบาท จากประมาณการว่าจะขายได้ 1,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบที่ได้รับอานิสงส์จากมาตรการภาครัฐ”
สำหรับในปี 2559 บริษัทตั้งเป้ายอดขายรวม 24,500 ล้านบาท มีรายได้รวม 22,000 ล้านบาท โดยมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 29-35 โครงการ มูลค่ารวม 36,570 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 22-25 โครงการ และโครงการแนวสูง 7-10 โครงการ
“โครงการใหม่ในปี 59 จะเน้นเพิ่มโครงการแนวราบในต่างจังหวัดเกือบทั้งหมด มีเพียงในชลบุรีจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม โดยแนวราบที่เปิดใหม่จะเน้นจับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บนเพิ่มมากขึ้น โดยเพิ่มสัดส่วนบ้านระดับราคา 6 ล้านบาท ส่งผลให้ค่าเฉลี่ยของราคาสินค้าบริษัทขยับขึ้นไปอยู่ที่ 5 ล้านบาท จากเดิมราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 4 ล้านบาทเศษ”
