“ไอร่า แคปปิตอล” ส่งบริษัทลูก “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้” รุกธุรกิจอสังหาฯ ตั้งเป้าผุดอาคารสำนักงาน 5 แห่ง ภายใน 2-3 ปีด้วยเม็ดเงินลงทุนกว่า 1 หมื่นล้านบาท ทั้งลงทุนเอง และร่วมทุน ล่าสุด จับมือแสงฟ้าก่อสร้าง-เสนาฯ ผุดอาคาร “แอสไปเรชั่น วัน” ย่านราชเทวี มูลค่าลงทุน 2,000 ล้านบาท
นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) (AIRA) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนขยายการลงทุนไปยังกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยได้จัดตั้งบริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขึ้นด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท เน้นการลงทุนในโครงการที่ให้ผลตอบแทนระยะยาว ทั้งในรูปแบบการร่วมทุน และลงทุนเอง ทั้งพัฒนาใหม่ และการซื้อโครงการเก่ามาปรับปรุงใหม่
ทั้งนี้ บริษัทมีนโยบายการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยภายใน 2-3 ปีหลังจากนี้จะพัฒนาอาคารสูงอย่างน้อย 5 โครงการ มูลค่าลงทุนรวมกว่า 10,000 ล้านบาท โดยบริษัทได้ให้ความสำคัญต่อการลงทุนอาคารสำนักงานเป็นอันดับแรก เนื่องจากการสำรวจพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ ขณะนี้มีอัตราการเช่าเต็มเกือบ 100% จากความต้องการของกลุ่มผู้เช่าทั้งในประเทศ และต่างประเทศ
ส่วนรูปแบบการลงทุนจะเน้นการซื้ออาคารสำนักงานเก่ามาปรับปรุงใหม่ยกระดับให้เป็นสำนักงานเกรดเอ โดยมีทำเลเป้าหมายทั้งใจกลางกรุงเทพฯ และใกล้เคียง ซึ่งในช่วง 6-7 เดือนที่ผ่านมา มีเจ้าของอาคารสำนักงานเข้ามาเสนอขาย 5-6 โครงการ ซึ่งบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน โดยมองอัตราการคืนทุนปีละ 15%
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะนำบริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ในอีก 2-3 ปี ข้างหน้า พร้อมกับนำสินทรัพย์จากโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นต่อไป
ล่าสุด บริษัทได้สิทธิการเช่าและพัฒนาที่ดินแปลงหมายเลข 1 บริเวณถนนราชเทวี 3 ไร่ ของสำนักทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ระยะเวลาเช่า 30 ปี สำหรับพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน 30 ชั้น ภายใต้ชื่อ “แอสไปเรชั่น วัน” เป็นอาคารสำนักงานอนุรักษ์พลังงานระดับ Leed Gold มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท
สำหรับการลงทุนในครั้งนี้บริษัทได้ร่วมลงทุนกับบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้น 25% และบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด ถือหุ้น 15% ส่วนที่เหลืออีก 55% เป็นการถือหุ้นโดย ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ โดยลงทุนในนามบริษัท แอสไปเรชั่น วัน จำกัด เริ่มงานก่อสร้างได้ในปลายปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการได้ในปี 2562 ซึ่งเชื่อมั่นว่าแอสไปเรชั่น วันจะเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ บนถนนราชเทวี ช่วงบริเวณถนนพญาไทตัดกับถนนเพชรบุรี
ด้านนายปกรณ์ มาลากุล ณ อยุธยา ในฐานะประธานกรรมการ บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า เนื่องจากโครงการอินสไปเรชั่น วัน จะใช้ระยะเวลาก่อสร้างราว 30 เดือน ซึ่งคาดว่าในขณะนั้นเศรษฐกิจโลกน่าจะพลิกฟื้น รวมถึงเศรษฐกิจไทยก็น่าจะดีขึ้นเช่นกัน จากการขยายลงทุนของรัฐ ขณะที่หนี้ครัวเรือนน่าจะปรับตัวดีขึ้น และการเมืองที่มีเสถียรภาพมากขึ้นจากผลการปฏิรูปการเมืองในปัจจุบัน ตลอดจนการเปิดประชาคมเศรษฐกิจ รวมไปถึงศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งของไอร่า พร็อพเพอร์ตี้เอง
