“คิวเฮ้าส์” ปรับแผนรับมือเศรษฐกิจปี 58 ลดขนาดโครงการ หวังปิดการขายเร็ว เพิ่มความคล่องตัว พร้อมเผยเลื่อนเปิด 4 โครงการไปปีหน้า หวั่นเศรษฐกิจไม่ฟื้น มั่นใจทำยอดขายตามเป้า 2.2 หมื่นล้านบาท ขณะที่ยอดขาย 7 เดือน 1 หมื่นล้านบาท ล่าสุด จับมือ “เอสพีซีจี” ตั้งตั้งแผงโซลาร์ตามบ้านลูกค้า คลับเฮาส์ ราคา 2-4 แสนบาท
นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 มีแนวโน้มเติบโตได้ในทิศทางที่ดี โดยปัจจัยบวกจากดอกเบี้ยระดับต่ำ ราคาน้ำมันที่ถูกทำให้ต้นทุนต่ำลง ส่วนปัจจัยลบมาจากปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้น ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยกู้ ซึ่งในส่วนของลูกค้าบริษัทมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ 5-10% เท่าเดิม
อย่างไรก็ดี ในการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ๆ ของบริษัทหลังจากนี้จะปรับให้มีขนาดเล็กลงเพื่อให้มีความคล่องตัวปิดการขายได้เร็ว จากช่วงครึ่งปีแรกที่ตลาดบ้านแนวราบหดตัวลงเล็กน้อย สะท้อนถึงกำลังซื้อที่หดตัว ขณะที่คอนโดมิเนียมยังขายดี สะท้อนความเชื่อมั่นในอนาคต
ทั้งปีนี้บริษัทยังมั่นใจว่าจะทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 22,000 ล้านบาท หลังจากช่วง 7 เดือนที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 10,000 ล้านบาท และมียอดขายรอโอน (แบ็กล็อก) อีก 10,000 ล้านบาท ที่จะทยอยรับรู้รายได้จากการเปิดตัวโครงการใหม่ได้ 26 โครงการ รวมมูลค่า 26,000-28,000 ล้านบาท เป็นแนวราบ 60% คอนโดมิเนียม 40% ช่วงที่ผ่านมา เปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 18 โครงการใน กทม. ส่วนต่างจังหวัดนั้นเน้นเปิดตัวในพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมเป็นหลัก
“ก่อนหน้านี้บริษัทวางเป้าหมายเปิดโครงการใหม่ 30 โครงการในปีนี้ แต่ลดลงไป 4 โครงการ ที่จะเลื่อนไปเปิดในปีหน้า หลังจากที่ภาวะเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวเท่าที่ควร อีกทั้งบริษัทยังกังวลกำลังซื้อในต่างจังหวัดที่หดตัวลง จึงไม่ไปเปิดโครงการในจังหวัดที่มีอาชีพหลักเป็นเกษตรกร แต่จะไปยังพื้นที่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมแทน” นายชัชชาติ กล่าว
ล่าสุด บริษัทได้ร่วมมือกับบริษัท เอสพีซีจี จำกัด (มหาชน) ในการนำพลังงานแสงอาทิตย์ติดตั้งบนหลังคา (โซลาร์รูฟ) ให้แก่ลูกค้าโครงการที่อยู่อาศัยของบริษัทที่สนใจ โดยจะติดตั้งให้ทั้งลูกค้าเก่า และลูกค้าใหม่ รวมทั้งในพื้นที่ส่วนกลาง โดยเฉพาะคลับเฮาส์ของทุกโครงการ โดยจะเริ่มตั้งแต่เดือนหน้าเป็นต้นไป สำหรับค่าติดตั้งเฉลี่ย 2-4 แสนบาท มีกำลังผลิต 2-10 กิโลวัตต์ แล้วแต่ขนาดของหลังคาบ้าน คาดว่าคุ้มทุนภายใน 8-9 ปี โดยบริษัทรับประกันแผง 25 ปี และบริการต่างๆ อีก 2 ปี
