โกลเด้นแลนด์ ตั้งเป้าขึ้นแท่นอันดับ 2 ผู้นำตลาดทาวน์โฮมภายในปี 59 ด้วยยอดโอนกว่า 5,000 ล้านบาท 6 เดือน ยอดขายทั้งกลุ่ม 5,400 ล้านบาท เป็นยอดขายทาวน์โฮม 2,700 ล้านบาท ครึ่งปีหลังเดินหน้าเปิด 6 โครงการ มูลค่า 6,600 ล้านบาท ส่วนกระแสตลาดรวมชะลอตัว เผยยอดรีเจกต์พุ่ง 30-35% เหตุหนี้บัตรเครดิต รถคันแรก คาดครึ่งปีหลังแนวโน้มปรับเพิ่ม
นายภวรัญชน์ อุดมศิริ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ กรุ๊ป (GLR) ในเครือบริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GOLD) หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดทาวน์โฮมในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล พบว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงไตรมาส 1/58 จำนวน 31,040 ล้านบาท ปรับตัวลดลงหากเทียบไตรมาส 1/57 ที่มียอดโอน 42,724 ล้านบาท เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในประเทศถดถอย กำลังซื้อผู้บริโภคลด ส่งผลทำให้ตลาดอสังหาฯ ปรับตัวลดลงตามไปด้วย ซึ่งคาดว่าตลาดจะชะลอตัวต่อเนื่อง แต่ในส่วนของบริษัทถือว่าส่วนกระแสตลาด โดยในช่วงไตรมาสแรกปีนี้มียอดการโอนอยู่ที่ 624 ล้านบาท หากเทียบกับไตรมาส 1/57 มียอดโอนที่ 192 ล้านบาท เนื่องจากสินค้าบริษัทมีจุดเด่นเรื่องของทำเล การออกแบบฟังก์ชันที่ดีกว่าคู่แข่ง ราคาสินค้าที่ลูกค้าสามารถหาซื้อได้ ซึ่งราคาขายทาวน์โฮมบริษัทจะเริ่มต้น 2.2-4.5 ล้านบาท มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 110-170 ตร.ม. ในขณะที่อัตราการปฏิเสธขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 30-35% เนื่องจากลูกค้ายังมีภาระของหนี้บัตรเครดิต หนี้รถคันแรก ทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง และคาดว่าจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง
“บริษัทตั้งเป้าขึ้นแท่นอันดับ 2 ของผู้นำตลาดทาวน์โฮมในแง่ของมูลค่าขายภายในปี 59 โดยตั้งเป้ายอดโอนทาวน์โฮมกว่า 5,000 ล้านบาท ส่วนในปี 57 ที่ผ่านมา บริษัทอยู่อันดับที่ 4 ของตลาดมียอดโอน 1,458 ล้านบาท อันดับ 1 เป็นของพฤกษา ยอดโอน 22,791 ล้านบาท อันดับ 2 คิวเฮ้าส์ 4,029 ล้านบาท และอันดับ 3 เอพี 3,818 ล้านบาท” นายภวรัญชน์ กล่าว
สำหรับแผนการดำเนินงานยังคงรุกตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างต่อเนื่อง โดยปีนี้จะเน้นพัฒนาโครงการทาวน์โฮมเป็นหลัก ภายใต้แบรนด์“โกลเด้น ทาวน์” ซึ่งในปีที่ผ่านมา เปิดแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวม 3,835 ล้านบาท ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกได้เปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 995 ล้านบาท ได้แก่ โครงการโกลเด้น ทาวน์สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา จำนวน 146 ยูนิต มูลค่าโครงการ 495 ล้านบาท เปิดขายเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 58 ที่ผ่านมา ปัจจุบัน มียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 90 และโครงการโกลเด้น ทาวน์งามวงศ์วาน-ประชาชื่น จำนวน 148 ยูนิต มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท เปิดตัวเมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม 58 สามารถปิดการขายภายในเวลา 2 วัน คาดว่าจะสามารถโอนให้ลูกค้าได้ทั้งหมดภายในสิ้นปีนี้
สำหรับในครึ่งปีหลังบริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 6 โครงการ มูลค่ารวม 6,600 ล้านบาท โดยจะเปิดไตรมาส 3 จำนวน 3 โครงการ ในทำเล อ่อนนุช-พัฒนาการ จำนวน 2 โครงการ และทำเลลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ จำนวน 1 โครงการ และไตรมาส 4 จำนวน 3 โครงการ ในทำเลรามคำแหง บางนา และปิ่นเกล้า
นายภวรัญชน์ กล่าวต่อว่า บริษัทได้ให้ความสำคัญในการพัฒนาทาวน์โฮมเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงของผู้อยู่อาศัย ภายใต้แนวคิด “ยิ่งพิเศษ ชีวิตยิ่งมีความสุข” ทั้งการออกแบบฟังก์ชันพิเศษทาวน์โฮม 2 ชั้นมี 4 ห้องนอน ขนาด 3 ชั้นมี 5 ห้องนอน ตอกเสาเข็มยาว บริเวณหลังบ้าน ทำรางน้ำ กำแพงสูงพร้อมทั้งทำผนังเพื่อรองต่อเติมห้องครัว โดยลูกค้าเพียงแค่ทำหลังคาเพิ่มเท่านั้น ทาวน์โฮมทุกโครงการมีหน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนสฯ โดยแผนการตลาดบริษัทจะรุกทำโฆษณาประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อต่างๆ เน้นทั้งสื่อออนไลน์ เว็บไซต์ และโซเชียลมีเดีย ภายใต้งบตลาดรวม 20 ล้านบาท
ส่วนยอดขายของกลุ่มบริษัทแผ่นดินทองฯ ในช่วง 6 เดือนแรก 2558 อยู่ที่ 5,400 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายของโกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำนวน 3,600 ล้านบาท และบริษัทกรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) หรือ KLAND จำนวน 1,800 ล้านบาท ในยอดขายจำนวน 5,400 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายโครงการทาวน์โฮม 2,700 ล้านบาท เป็นของโกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำนวน 2,500 ล้านบาท และของ KLNAD อีก 200 ล้านบาท โดยเป้าหมายยอดขายของทั้งกลุ่มอยู่ที่ 10,600 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากกรุงเทพบ้านและที่ดิน 3,300 ล้านบาท และโกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ อยู่ที่ 7,300 ล้านบาท
