“ณุศาศิริ” เผยปี 58 รุกตลาดโซนตะวันออก กทม. เน้นโครงการแนวสูง เล็งเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท มั่นใจกำไร-รายได้ปีหน้าโตก้าวกระโดด พร้อมโชว์แบ็กล็อกรอรับรู้ในมือ 3,000 ล้านบาท วางเป้าปี 58 ขาย 5,000 ล้านบาท รับรู้รายได้ 3,000 ล้านบาท ล่าสุด เตรียมจัดกิจกรรมการตลาด Live It Up Open House Party 13 ธ.ค.57 นี้ หวังดันยอดขาย Up Ekamai ส่งท้ายปีหลังยอดขายแตะ 60%
นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) (NUSA) เปิดเผยว่า ในปี 2557 นี้ บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายมูลค่ารวม 18,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ขณะเดียวกัน โครงการที่เปิดขายไปในช่วง 2 ปีก่อนหน้า ก็เริ่มทยอยก่อสร้างแล้วเสร็จเพิ่มขึ้น ทำให้ในปีนี้บริษัทสามารถทยอยรับรู้รายได้เข้ามากขึ้น จากเดิมที่ในปีก่อนหน้าบริษัทมีรายได้รับรู้เฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบบางส่วน ทำให้มีผลดำเนินงานขาดทุนสะสมในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตาม ในช่วงไรมาสแรกของปีนี้บริษัทสามารถพลิกจากขาดทุนเป็นกำไร จากการที่มียอดรับรู้โครงการแนวสูงที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจนถึงขณะนี้บริษัทสามารถรับรู้รายได้ไปแล้วกว่า 1,600-1,700 ล้านบาท ห่างจากเป้ารายได้ที่วางไว้ทั้งปี 2,000 ล้านบาทเพียงเล็กน้อย ขณะเดียวกัน ในปีนี้บริษัทสามารถสร้างสต๊อกยอดขายรอรับรู้ไว้ในมือได้แล้วกว่า 3,000 ล้านบาทเศษ จาก 8 โครงการที่เปิดขายในปัจจุบัน ซึ่งเป็นไปตามประมาณการของบริษัท
“ผลประกอบการงวด 9 เดือนของปี 57 นี้ บริษัทมีรายได้รวมทั้งสิ้น 1,052.07 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้น 769.19 ล้านบาทจากช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่มีรายได้รวม 255.8 ล้านบาท หรือปรับตัวเพิ่มขึ้นกว่า 311.16% และมีกำไรสุทธิสะสม 114.99 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้น 563.29% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีผลดำเนินการขาดทุนสุทธิ 24.82 ล้านบาท”
ทั้งนี้ สต๊อกยอดขายรอรับรู้รายได้ที่ปรับตัวสูงขึ้นในปีนี้ จะส่งผลให้ในปี 2558 บริษัทจะอัตราการเติบโตของรายได้อย่างก้าวกระโดด โดยในปี 2558 บริษัทตั้งเป้าว่าจะมีรายได้รวมที่ 3,000 ล้านบาท เติบโตจากปีนี้ 30-35% และตั้งเป้าว่าจะมียอดขายรวมที่ 5,000 ล้านบาท หรือเติบโตเพิ่มขึ้นจากปีนี้ 35-40% โดยยอดขายดังกล่าวจากมาจาก 8 โครงการเดิมที่เปิดขายอยู่ในขณะนี้ และ 4 โครงการใหม่ที่จะเปิดขายในปี 2558
นายวิษณุ กล่าวว่า สำหรับแผนธุรกิจในปี 2558 บริษัทจะเน้นการขยายตลาดออกไปในหัวเมืองท่องเที่ยว และเมืองอุตสาหกรรมในโซนตะวันออกของ กทม. และภาคใต้ โดย 4 โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปีหน้าจะเป็นโครงการแนวสูงมูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียมไฮไรซ์ “ณุศาศิริ ออนเซ็น ศรีราชา” 4 อาคาร จำนวน 1,000 ยูนิตเศษ ราคาเริ่มต้น 3-8 ล้านบาท บนพื้นที่โครงการ 10 ไร่ ซึ่งโครงการดังกล่าวจะอยู่ติดหาด มูลค่ารวม 5,000 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายในไตรมาส 1 ปี 58 และโครงการณุศาศิริ… ศรีราชา ซึ่งเป็นโครงการในทำเลเมือง 4 อาคาร สูง 38-40 ชั้น จำนวน 1,000 ยูนิตเศษ ราคาเริ่มต้น 3- 8 ล้านบาท บนพื้นที่ 10 ไร่ มูลค่า 8,000 ล้านบาท
ส่วนอีก 2 โครงการ คือ โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์สูง 8 ชั้น 8 อาคาร จำนวน 1,000 ยูนิตเศษ ราคาขายเริ่มต้น 3 ล้านบาท มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท ผสมผสานกับสวนน้ำมูลค่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการ โดยในส่วนของคอนโดมิเนียมจะมีพื้นที่ 30 ไร่ และส่วนน้ำมีพื้นที่ 130 ไร่ และโครงการสุดท้ายคือ โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ 5 ไร่ มูลค่ารวมประมาณ 1,000 ล้านบาท โดยโครงการทั้งหมดอยู่ระหว่างการออกแบบคาดว่าจะเส็จเรียบร้อยในช่วงปลายปีหรือต้นปี 58 นี้
นางศิริญา เทพเจริญ รองกรรมการผู้จัดการ กล่าวว่า สำหรับความคืบหน้าโครงการ Up Ekamai คอนโดไฮไรซ์ บนถนนเอกมัย ขณะนี้งานก่อสร้างแล้วเสร็จกว่า 90% แล้วคาดว่าจะ 100% ในต้นปีหน้า ทั้งนี้ในส่วนของยอดขายโครงการดังกล่าวหลังจากที่เปิดขายในช่วง 2 ปีก่อนหน้า จนมียอดขายรวม 50% และบริษัทได้หยุดการขายไป ล่าสุด ได้กลับมาเปิดขายในเดือน พ.ย.ที่ผ่านมา โดยมียอดขายเพิ่มขึ้น 10% ทำให้ขณะนี้มียอดขายรวมแล้ว 60% กลุ่มลูกค้าที่เข้ามาซื้อในช่วงเดือน พ.ย.ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มชาวต่างชาติ
“ล่าสุด เพื่อเป็นการกระตุ้นยอดขายในช่วงปลายปีนี้ บริษัทเตรียมกิจกรรมการตลาดภายใต้ชื่อ Live It Up Open House Party ขึ้นในวันที่ 13 ธ.ค.57 ณ โครงการ Up Ekamai ซึ่งก่อนหน้านี้บริษัทฯ ได้ทำกิจกรรมการตลาด และการขายแบบเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายต่อเนื่อง ซึ่งมีกระแสตอบรับที่ดีเป็นอย่างมาก สำหรับโครงการ Up Ekamai มีมูลค่าโครงการรวม 1,445 ล้านบาท ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 2 ไร่ สูง 29 ชั้น จำนวนยูนิตรวม 253 ยูนิต มีรูปแบบห้องให้เลือกตามไลฟ์สไตล์ 35 แบบ ขนาด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 30-120 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาตกแต่งพร้อมอยู่”
