ทาบ “ชัชชาติ” นั่งซีอีโอคิวเฮ้าส์

ลือคิวเฮ้าส์เตรียมดึง “ชัชชาติ สิทธิพันธุ์” อดีต รมว.คมนาคม ยุค “ปู” นั่งซีอีโอคิวเฮ้าส์ หลัง “รัตน์” คาดยื่นใบลาออก จับตาลุยเต็มที่แบงก์แลนด์ เผยปี 58 ลงทุนโครงการใหม่ครึ่งแสนล้านบาท สนการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตลาดล่าง 1-2 กว่าล้านบาท ตั้งเป้ารายได้ และยอดขายเติบโต 20% จากปีนี้ที่คาดว่ารายได้มากกว่า 20,000 ล้านบาท

แหล่งข่าวจากลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ระบุว่า มีความเคลื่อนไหวเกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนผู้บริหารระดับสูงในบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH ซึ่งถือว่าเป็นบริษัทอสังหาฯ ในกลุ่มแลนด์ ที่มีบทบาทสำคัญในการลงทุนโครงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม และปัจจุบันได้มีโครงการระดับกลางทั้งประเภทแนวราบ และแนวสูงออกสู่ตลาดจำนวนมาก ทั้งนี้ มีข่าวว่านายรัตน์ พานิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ฯ ได้ยื่นใบลาออกจากตำแหน่ง มีผล 30 พ.ย.ที่ผ่านมา และมีกระแสข่าวได้ทาบทาม ดร.ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ อดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ในสมัยรัฐบาลของ น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร อดีตนายกฯ มาดำรงตำแหน่งแทน ซึ่งน่าจะเข้ามาในเดือนธันวาคมนี้

อนึ่ง นายรัตน์ มีบทบาทสำคัญในกลุ่มแลนด์ และยังดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหาร ธนาคาร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) อดีตเคยเป็นกรรมการในธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ซึ่งที่ผ่านมา มีกระแสข่าวทุนจากจีนสนใจที่จะเข้ามาลงทุนในธนาคารแลนด์ฯ

เผยปี 58 คิวเฮ้าส์ลดเพดานรุกตลาดราคา 1-2 ล้าน

นายรัตน์ กล่าวถึงแผนการดำเนินงานในปี 2558 ว่า เตรียมพัฒนาโครงการใหม่ไม่ต่ำกว่า 30 โครงการ ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด รวมมูลค่ากว่า 40,000-50,000 ล้านบาท โดยสัดส่วนโครงการในปีหน้าจะเป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียมเพิ่มมากกว่า 25% จากปัจจุบันอยู่ที่ 25% และโครงการแนวราบ จะมีสัดส่วนประมาณ 70% จากปัจจุบันที่มีสัดส่วน 75% รวมไปถึงจะเน้นการขยายไปในตลาดระดับกลาง-ล่าง สัดส่วน 40% และตลาดล่างมากขึ้น สัดส่วน 35% และระดับบนเหลือ 25%

“เราจะสร้างส่วนแบ่งการตลาดด้วยการขยายไปในตลาดที่เรายังไม่ได้เข้าไปเต็มตัว โดยเฉพาะตลาดระดับกลาง-ล่าง และตลาดล่าง ระดับราคากว่า 1-2 ล้านบาท รวมถึงขยายตลาดต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นตลาดที่สร้างรายได้เพิ่มขึ้นในช่วง 3 ปี จากปี 2556 รายได้ต่างจังหวัดคิดเป็น 9% ของรายได้รวม เพิ่มเป็น 15%ในปี2557 และปี 2558 เพิ่มเป็น 22%”

นายรัตน์ กล่าวเพิ่มเติมว่า เพื่อรองรับแผนการเปิดตัวโครงการในปี 2558 บริษัทฯ ได้ใช้งบประมาณ 7,500 ล้านบาท ซื้อที่ดินทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ปัจจุบันโอนเรียบร้อยแล้ว 26 แปลง เป็นที่ดินในกรุงเทพฯ 18 แปลง ต่างจังหวัด 9 แปลง และอยู่ระหว่างมัดจำอีก 6 แปลง นอกจากนี้ อยู่ระหว่างเตรียมซื้อที่ดินพัฒนาคอนโดฯ 6 แปลง และบ้านแนวราบอีก 21 แปลง

“การเปิดตัวคอนโดฯ ของผู้ประกอบการในปี 2558 จะมีมากกว่าปีนี้ แต่คงไม่มากเท่าในอดีตที่ผ่านมา เพราราคาที่ดินเริ่มแพง และหายากมากขึ้น ส่วนการร่วมทุนกับพันธมิตรไทยและต่างชาติของผู้ประกอบการหลายรายส่วนใหญ่เป็นการร่วมทุนโครงการต่อโครงการ ส่วน QH ยังไม่มีนโยบายที่จะร่วมทุนกับใครทั้งโดยตร งและโดยอ้อมแต่อย่างใด”

นายรัตน์ กล่าวต่อไปว่า จากภาพรวมรายได้ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา เชื่อมั่นว่าในปี 2557 นี้ บริษัทฯ และบริษัทย่อยจะทำรายได้ตลอดทั้งปีได้ตรงตามเป้าที่วางไว้ คือ 19,400 ล้านบาท และยอดขายคาดทำได้ตามเป้าที่วางไว้ 21,400 ล้านบาท และมีการเปิดโครงการใหม่ตามเป้าหมายทั้งสิ้น 29โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 24,5 00 ล้านบาท แบ่งเป็นในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล 16 โครงการ และต่างจังหวัด 13 โครงการ โดยเป็นประเภทบ้านเดี่ยว 9 โครงการ ทาวน์โฮม 13 โครงการ และคอนโดมิเนียม 7 โครงการ”

สำหรับปี 2558 บริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้และยอดขายเติบโต 20% จากปีนี้ที่คาดว่ารายได้มากกว่า 20,000 ล้านบาท และเป้ายอดขาย Pre-Sale ที่ 21,500 ล้านบาท โดยในปีหน้าจะมียอดการโอนกรรมสิทธิ์โครงการในปี 2558 ประมาณ 7,800 ล้านบาท อีกทั้งยังจะมีการโอนโครงการแนวราบอื่นๆ ที่เปิดใหม่ในปีหน้า