“อาร์เค” แตกไลน์รุกคอนโดฯ เน้นโครงการเล็กเจาะกลุ่ม พนง.

“อาค์เค พร็อพเพอร์ตี้” สร้างฐานธุรกิจให้แข็งแกร่ง ผลักดันองค์กรให้เติบโต วางเป้าปี 58 ลงทุนเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 1,300 ล้านบาท ทั้งบ้านเดี่ยว โฮมออฟฟิศ ทาวน์โฮม พร้อมนำร่องรุกตลาดคอนโดฯ โซนรามอินทรา 65 รูปแบบโลว์ไรส์ เจาะกลุ่มพนักงานรายได้ 2 หมื่นบาท/เดือน เล็งบุกตลาดอสังหาฯ ตามหัวเมืองท่องเที่ยว นำร่องชลบุรี โครงการแนวราบ ระบุยอดขายและรับรู้รายได้ปี 57 ใกล้เคียง 1,200 ล้านบาท ตั้งเป้าปี 59 เข้าระดมทุนในตลาด mai

นายวรยุทธ กิตติอุดม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท รุ่งกิจ เรียลเอสเตท จำกัด หรือ “อาค์เค พร็อพเพอร์ตี้” กล่าวถึงทิศทางการลงทุนของบริษัทฯ ว่า จะมีการขยายฐานลูกค้าให้กว้างมากขึ้น เพื่อเป็นการเพิ่มโอกาสและสร้างตลาดใหม่ๆ ขึ้นมา โดยในปี 2558 ทางบริษัทฯ จะมีการเปิดโครงการรูปแบบใหม่ จากที่ปัจจุบันตลาดหลักของอาร์เค พร็อพเพอร์ตี้ คือ ทาวน์โฮม โดยในแผนธุรกิจจะมีการลงทุน 4 โครงการใหม่ มูลค่าการขายโครงการไม่ต่ำกว่า 1,300 ล้านบาทแบ่งเป็น 1. โครงการบ้านเดี่ยว โซนรามคำแหง 130 รูปแบบบ้านเดี่ยว บนเนื้อที่โครงการ 6 ไร่ ราคาเริ่มต้นกว่า 5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 180 ล้านบาท คาดเปิดไตรมาส 3 ปีหน้า

2. โครงการคอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ บนถนนรามอินทรา 65 บนเนื้อที่ 1 ไร่ มี 2 อาคาร รวม 94 ยูนิต ขนาดเริ่มต้น 24-27 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 1.2-1.8 ล้านบาท

“เป็นโครงการแรกที่รุกตลาดคอนโดมิเนียม โดยหลักแล้ว เราจะเน้นลงทุนขนาดโครงการไม่ใหญ่ ราคาไม่แพง และเลือกทำเลที่มีดีมานด์เยอะ มีความคล่องตัวของระบบคมนาคม ซึ่งเรามองว่าทำเลนี้ ยังมีกำลังซื้ออยู่ ซัปพลายมีไม่มาก กลุ่มลูกค้าของโครงการจะเป็นพนักงานที่มีรายได้ประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน อย่างไรก็ตาม ทางอาร์เค ก็ยังมองทำเลอื่นที่จะรองรับการโครงการคอนโดมิเนียมต่อ”

3.โครงการบริเวณสายไหม รูปแบบโฮมออฟฟิศ สูง 4 ชั้น ซึ่งอยู่ด้านหน้าโครงการ จำนวน 6 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 7 ถึง 10 ล้านบาท และส่วนของทาวน์โฮม สูง 3 ชั้น จำนวน 36 ยูนิต ขนาด 20 ตารางวา ราคา 3.4-3.6 ล้านบาท และทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น จำนวน 140 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.5-3 ล้านบาท รวมทั้งโครงการพัฒนาบนเนื้อที่ 18 ไร่ มูลค่าการขายโครงการ 550 ล้านบาท เปิดขายไตรมาสแรกปี 58

และโครงการบริเวณคู้บอน กม.8 บนเนื้อที่ 24 ไร่ ในเบื้องต้นจะเป็นแบบโฮมออฟฟิศ ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาทและทาวน์โฮม ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท มูลค่าเบื้องต้นกว่า 500 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 4 ปี 58

“ที่ดินส่วนใหญ่ที่พัฒนาจะเป็นแลนด์แบงก์ของตระกูล ซึ่งยังมีเหลืออีกหลายสิบแปลง โดยจะทยอยนำมาพัฒนาโครงการ ตามแผนการขยายองค์กรของอาร์เคให้เติบโต ซึ่้งแนโน้มแล้วภายในปี 59 โครงการคอนโดมิเนียมจะอยู่ที่ 30 เปอร์เซ็นต์ และ 70 เปอร์เซ็นต์เป็นแนวราบ จากที่คาดว่าคอนโดฯ ปี 58 สัดส่วนจะอยู่ที่ 10 เปอร์เซ็นต์ รวมถึงเตรียมขยายตลาดไปสู่เมืองท่องเที่ยว เช่น ชลบุรี พัฒนาโครงการแนวราบ ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาจัดซื้อที่ดิน ทั้งนี้ ในแผนธุรกิจ ในปี 59 ทางอาร์เคจะเข้าตลาดระดมทุนในตลาด mai รองรับแผนขยายธุรกิจ”

สำหรับยอดขายและยอดรับรู้รายได้ในปี 57 จะใกล้เคียงกันประมาณ 1,200 ล้านบาท เนื่องจากทางอาร์เค ได้ปรับแผนมาเป็นการสร้างบ้านพร้อมโอน หลังจากช่วงครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา เกิดวิกฤตทางการเมือง ทำให้นักลงทุนกังวล ซึ่งต่างจากปัจจุบันที่ความเชื่อมั่นได้ฟื้นกลับมาอีกครั้ง ขณะที่ในปี 58 วางเป้ายอดขายไว้ 2,000 ล้านบาท ยอดรับรู้รายได้ 1,800 ล้านบาท ทั้งนี้ ทางอาร์เค ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายคิดเป็นมูลค่าประมาณ 4,000 ล้านบาท คิดเป็นจำนวน 1,500 หน่วย ราคาขายเฉลี่ย 2.5 ล้านบาท โดยมั่นใจภายในปี 58 จะปิดการขายได้ทั้งหมด.