กลุ่ม “รื่นฤดี” ผนึก “ปัญจทรัพย์” ตั้งบริษัทลูก “อดามัส” ผุด 2 โครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์ “Vio” เกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ย่านเมืองนนท์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มคนทำงานเริ่มต้นครอบครัวใหม่ มั่นใจลูกค้าในพื้นที่ตอบรับดี หลังพบดีมานด์ขยายตัวต่อเนื่อง ซัปพลายในพื้นที่รัศมี 5 กม.ระบายออกสูง 50-60%
นายธนันต์ อนันตศิลป์ ประธานกรรมการ กลุ่ม บริษัท รื่นฤดี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า การก้าวเข้ามาทำคอนโดมิเนียมนั้นเป็นความต้องการของผู้ประกอบการแทบทุกราย โดยเฉพาะในปัจจุบันซึ่งเป็นช่วงที่มีดีมานด์ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สำหรับกลุ่มรื่นฤดีเอง นับจากก้าวเข้าสู่วางการอสังหาริมทรัพย์เป็นต้นมา ก็มุ่งพัฒนาโครงการแนวราบในโซนรามคำแหง หทัยราษฎร์ และรามอินทา เป็นหลัก โดยมีโครงการที่พัฒนามาแล้วรวม 8 โครงการ ประกอบด้วย โครงการรื่นฤดี 1-รามคำแหง, รื่นฤดี 2 -หทัยราษฎร์, รื่นฤดี 3-หทัยราษฎร์, รื่นฤดี 4 หทัยราษฎร์, รื่นฤดี 5 หทัยราษฎร์, รื่นฤดี 6-หทัยราษฎร์ และภัทรรินทร์ 1, ภัทรรินทร์ 2 ล่าสุด เตรียมเปิดตัวโครงการรื่นฤดี 7-หทัยราษฎร์ โครงการอาคารพาณิชย์ 28 ยูนิต ผสมทาวน์เฮาส์ 283 ยูนิต มูลค่า 900 ล้านบาทในปีนี้
สำหรับแบรนด์บ้านรื่นฤดีนั้นเป็นการพัฒนาภายใต้การบริหารงานของกลุ่มรื่นฤดี ขณะที่โครงการภายใต้แบรนด์ภัทรรินทร์นั้น เป็นการร่วมทุนระหว่าง กลุ่มร่วมฤดี กับกลุ่มปัญจทรัพย์ โดยมีสัดส่วนการถือหุ้น 70% โดยกลุ่มรื่นฤดี และอีก 30% โดยกลุ่มปัญจทรัพย์ ทั้งการร่วมทุนการพัฒนาโครงการต่างๆ ของทั้ง 2 กลุ่มนั้นจะพิจารณาการร่วมทุนกันแบบโปรเจกต์บายโปรเจกต์ ซึ่งที่ผ่านมา โครงการที่ทั้ง 2 กลุ่มร่วมทุนในการพัฒนานั้นเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด
อย่างไรก็ตาม ในปี 2557 นี้ หลังจากที่ทั้ง 2 กลุ่มได้มีการหารือร่วมกันแล้วเห็นตรงกันว่า แนวโน้มการขยายตัวของโครงการคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะคอนโดฯ ในย่านชานเมืองที่ติดกับแนวรถไฟฟ้าระดับราคา 2-3 ล้านบาท ยังมีดีมานด์จำนวนมาก จึงตัดสินใจร่วมทุนก่อตั้งบริษัท อดามัส เรียเอสเตท จำกัด เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการใหม่ คือ Vio1 แคราย และVio2 ติวานนท์ มูลค่ารวม 2 โครงการ 2,000 ล้านบาท โดยทั้ง 2 โครงการดังกล่าวได้เปิดตัว และพรีเซลไปในช่วงวันที่ 2 ม.ค.ที่ผ่านมา
นายศุภโชค ปัญจทรพย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อดามัส กล่าวว่า โครงการ Vio ติวานนท์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ไฮไรส์ สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 632 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่พัฒนาโครงการ 2 ไร่ 172 ตารางวา ราคาเฉลี่ย70,000 บาทต่อตารางเมตร(ตร.ม.) มีขนาดห้องชุดให้เลือก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน ขนาด30 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาด 46.93-62 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 1.98-3 ล้านบาทเศษ มูลค่าโครงการรวมขณะนี้มียอดขายแล้ว 20%
ส่วนโครงการ Vio แคราย ซึ่งตั้งอยู่เลียบถนนรัตนาธิเบศร์ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีแคราย) 10 เมตร มีพื้นที่การพัฒนาโครงการ 387 ตร.ว. โดยพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลวไรส์ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 125 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม มีห้องชุดให้เลือก 2 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31-37 ตร.ม. และห้องชุด 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 43-48 ตร.ม. ราคาขายเฉลี่ย 70,000 บาท ต่อตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.98-3 ล้านบาท
สำหรับการแข่งขันในตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบันยังคงเน้นการแข่งขันด้านราคา โดยในโซนติวานนท์ และแครายนี้ จากการเก็บข้อมูลซัปพลายในพื้นที่พบว่า ในรัศมี 5 กิโลเมตร มีโครงการเปิดขายอยู่กว่า 10 โครงการ หรือมีจำนวนห้องชุดในพื้นที่ที่ทำตลาดอยู่ประมาณ 3,000 ยูนิตโดยส่วนใหญ่เปิดขายไปก่อนหน้านี้แล้ว และมียอดขายในทุกๆ โครงการไม่ต่ำกว่า 50-60% ในบางโครงการมียอดขายเหลือเพียง 10-0% เท่านั้น ขณะที่กลุ่มคนทำงานเริ่มต้นครอบครัวใหม่ อายุ25-30 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัท และกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน3 ล้านบาท โดยเฉพาะคนในพื้นที่ยังมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น จึงมั่นใจว่าโครงการ Vio ทั้ง 2 โครงการจะได้รับการตอบรับอย่างดีจากลูกค้า
